STAN BRODARICA – PRIVATNOST I MODERAN DIZAJN

POSEBNA POGODNOST ZA BUDUĆE VLASNIKE - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

ŽIVOT NA JADRANU U NAJLJEPŠEM IZDANJU

Dobrodošli u jedinstveno stambeno naselje Prestige Residences Brodarica, pokraj Šibenika, gdje se luksuz susreće s prirodom, a svakodnevica pretvara u istinski mediteranski užitak. Okruženi raskošnim zelenilom, pažljivo uređenim vrtovima i zelenim oazama, stanari uživaju u harmoniji i miru, dok je kristalno čisto more udaljeno samo nekoliko minuta hoda

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 3 – stan S2, prizemlje, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 23,96 m²

Spavaća soba 1: 11,00 m²

Spavaća soba 2: 10,38 m²

Kupaonica: 4,60 m²

Terasa: 11,07 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine

Okućnica (vrt): 45,30 m²

Parking: 16,90 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
126,41 m²

PREDNOSTI KOJE IZDVAJAJU OVU NEKRETNINU

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima

ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije

Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike

Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217322 REC - DA100065872

REC ID: 1217322

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

SPECIAL BENEFIT FOR FUTURE OWNERS – BUYER PAYS NO AGENCY FEE

LIVING ON THE ADRIATIC AT ITS FINEST

Welcome to the unique residential complex Prestige Residences Brodarica, near Šibenik, where luxury meets nature and everyday life transforms into a true Mediterranean experience. Surrounded by lush greenery, meticulously designed gardens, and serene green spaces, residents enjoy harmony and peace, while the crystal-clear sea is only a few minutes' walk away.

Available Apartments:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

Introducing Residence 3 – Apartment S2, ground floor, a perfect blend of luxury and functionality:

Basic Information:

Rooms: 2

Bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase 1 more)

Room Sizes:

Kitchen + Living Room: 23.96 m²

Bedroom 1: 11.00 m²

Bedroom 2: 10.38 m²

Bathroom: 4.60 m²

Terrace: 11.07 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Garden: 45.30 m²

Parking: 16.90 m² – exceptionally large and comfortable shaded parking spaces for maximum convenience

Storage: 3.20 m²

TOTAL AREA: 126.41 m²

HIGHLIGHTS THAT MAKE THIS PROPERTY STAND OUT

Construction Quality – reinforced concrete structure, top-notch sound insulation, elegant three-layer parquet flooring

Energy Efficiency – natural stone wool insulation and premium triple-glazed windows for perfect temperature and quietness

Luxury Equipment – underfloor heating, premium ceramics, state-of-the-art Daikin air conditioning

Safety & Privacy – video intercoms, surveillance cameras, and ramp-controlled access

Terrace Pergolas – functional and aesthetic feature extending outdoor enjoyment

Lush Greenery & Ecology – landscaped gardens, underground recycling containers, and green spaces

Comfort & Convenience – spacious shaded parking, modern outdoor design, and complete freedom of living

Proximity to the Sea
Only a few minutes from walking paths, beaches, and crystal-clear water. This isn't just an apartment – it's a place where luxury, nature, and comfort create the life you deserve.

PROJECT TIMELINE

Construction Start: 12/2025 – laying strong and secure foundations according to the highest standards

Roh-Bau Stage: 06/2026 – construction of structure, walls, roof, and installation of exterior joinery

Finishing Works: 09/2026 – installation of electricity, water, underfloor heating, and flooring/ceramics

Technical Inspection & Move-In: 11–12/2026 – final inspection and key handover

PERFECT LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus stop

12 minutes by car to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakeries, restaurants, and cafés

Šibenik – a historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and a modern marina. An ideal blend of tradition and contemporary life.

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat ride from Šibenik harbor

Split Airport – 45 minutes by car

Zadar Airport – 50 minutes by car

ADDITIONAL ADVANTAGES

Possibility of financing via mortgage

Buyer pays no property transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury apartments of this quality find their owners quickly! Secure your home that combines elegance, safety, and comfort in one of the most sought-after locations on the Adriatic.

Contact us today and step into a new level of living. Your new home in Dalmatia is waiting for you!

For more information and to arrange a viewing, contact:

Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065872

REC ID: 1217322

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BESONDERER VORTEIL FÜR ZUKÜNFTIGE EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

LIVING AN DER ADRIA IN BESTER AUSFÜHRUNG

Willkommen in der einzigartigen Wohnanlage Prestige Residences Brodarica bei Šibenik, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag zu einem echten mediterranen Erlebnis wird. Umgeben von üppigem Grün, sorgfältig gestalteten Gärten und ruhigen Grünflächen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Verfügbare Wohnungen:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Residence 3 – Wohnung S2, Erdgeschoss, perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (Option für 1 weiteren Stellplatz)

Raumgrößen:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m²

Schlafzimmer 1: 11,00 m²

Schlafzimmer 2: 10,38 m²

Badezimmer: 4,60 m²

Terrasse: 11,07 m² – mit Pergola ausgestattet, ideal für ganzjähriges Genießen

Garten: 45,30 m²

Parkplatz: 16,90 m² – außergewöhnlich große und komfortable Parkplätze im Schatten

Abstellraum: 3,20 m²

GESAMTFLÄCHE: 126,41 m²

HERVORHEBUNGEN, DIE DIESE IMMOBILIE AUSZEICHNEN

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung, eleganter Dreischichtparkett

Energieeffizienz – natürliche Steinwolle und hochwertige dreifachverglaste Fenster für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras und Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf den Terrassen – funktionales und ästhetisches Detail für längeres Outdoor-Vergnügen

Üppiges Grün & Ökologie – gestaltete Gärten, unterirdische Behälter für getrennten Müll und Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – großzügige schattige Stellplätze, modern gestaltete Außenbereiche und ein Gefühl völliger Freiheit

Meer-Nähe
Nur wenige Minuten zu Fuß zu Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUPROJEKTZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – Errichtung stabiler und sicherer Fundamente nach höchsten Standards

Rohbau-Phase: 06/2026 – Bau der Konstruktion, Wände, Dach und Installation der Außenfenster

Fertigstellung: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung sowie Boden- und Keramikarbeiten

Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – Endkontrolle und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Šibenik – historische Stadt mit reichem kulturellem Erbe, UNESCO-geschützten Festungen und modernem Yachthafen. Ideale Kombination aus Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka – 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split – 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar – 50 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE

Möglichkeit der Finanzierung über Kredit

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer – Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Besitzer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einem der begehrtesten Standorte an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und betreten Sie eine neue Lebensqualität. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:

Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065872

REC ID: 1217322

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Numero interno: DA100065872

REC ID: 1217322

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Внутренний номер: DA100065872

REC ID: 1217322