Istra, Medulin, prekrasan stan sa vrtom, 55m2, 1SS+DB, parking, NOVO!! #prodaja

Na prodaju se nudi stan 1,5-sobne strukture (1S+DB) površine 55 m², smješten u prizemlju novogradnje s ukupno tri etaže u Ližnjanu. Izgrađen 2025. godine, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže suvremeni dom u mirnom okruženju, uz neposrednu blizinu prirode.

Stan se prostire na jugozapadnoj strani objekta, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom većeg dijela dana. Sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, a funkcionalna kvadratura omogućuje udoban raspored prostora.

Od dodatnih pogodnosti, stan raspolaže prostranom terasom te vlastitim vrtom, što omogućuje uživanje u vanjskom prostoru privatnosti. Na raspolaganju je i parkiralište, što dodatno podiže praktičnost svakodnevnog boravka. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine brinu podno grijanje, klima uređaj te struja kao energent za grijanje i hlađenje.

Lokacija stana u Ližnjanu ističe se mirnoćom, sunčanim položajem i blizinom prirode, što ga čini idealnim izborom za obitelji, ali i sve one koji traže povlačenje iz gradskih gužvi. Okruženje pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje, a istovremeno omogućava dobru povezanost s urbanim sadržajima i infrastrukturom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, pozivamo vas da nas kontaktirate.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217664 REC - S-1177

REC ID: 1217664

An apartment with a 1.5-room layout (1 bedroom + living room) measuring 55 m² is for sale, located on the ground floor of a newly built three-story building in Ližnjan. Built in 2025, this apartment represents an excellent opportunity for those seeking a modern home in a peaceful environment, close to nature.

The apartment is situated on the southwest side of the building, ensuring plenty of natural light throughout most of the day. It consists of one bedroom and a living room, with a functional floor plan allowing for a comfortable arrangement of space.

Additional features include a spacious terrace and a private garden, allowing enjoyment of outdoor space in privacy. Parking is also available, enhancing everyday convenience. For a comfortable climate year-round, underfloor heating, an air conditioning unit, and electricity as the energy source for heating and cooling are provided.

The apartment's location in Ližnjan stands out for its tranquility, sunny position, and proximity to nature, making it an ideal choice for families as well as for those seeking an escape from city crowds. The surroundings offer opportunities for recreation and relaxation, while also providing good connectivity to urban amenities and infrastructure.

For additional information or to arrange a viewing, we invite you to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1177

REC ID: 1217664

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) mit einer Fläche von 55 m², gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Etagen in Ližnjan. Das 2025 errichtete Apartment stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung nahe der Natur suchen.

Die Wohnung befindet sich auf der Südwestseite des Gebäudes, was an den meisten Tagen für reichlich natürliches Licht sorgt. Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, wobei die funktionale Grundfläche eine komfortable Raumaufteilung ermöglicht.

Zu den zusätzlichen Vorzügen gehören eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Garten, der das Genießen des Außenbereichs in privater Atmosphäre ermöglicht. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie Strom als Energiequelle für Heizung und Kühlung.

Die Lage der Wohnung in Ližnjan zeichnet sich durch Ruhe, sonnige Ausrichtung und Naturnähe aus, was sie zu einer idealen Wahl für Familien sowie für alle macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung und gewährleistet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1177

REC ID: 1217664

In vendita appartamento di 1,5 vani (1S+DB) di 55 m², situato al piano terra di una nuova costruzione di tre piani a Ližnjan. Costruito nel 2025, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna in un ambiente tranquillo, vicino alla natura.

L'appartamento si trova sul lato sud-ovest dell'edificio, garantendo abbondante luce naturale per gran parte della giornata. È composto da una camera da letto e un soggiorno, mentre la metratura funzionale permette una disposizione confortevole degli spazi.

Tra i comfort aggiuntivi, l'appartamento dispone di un ampio terrazzo e di un giardino privato, che permettono di godere di uno spazio esterno in totale privacy. È inoltre disponibile un parcheggio, che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana. Per un clima gradevole tutto l'anno sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata e energia elettrica come fonte per riscaldamento e raffrescamento.

La posizione dell'appartamento a Ližnjan si distingue per la tranquillità, l'esposizione soleggiata e la vicinanza alla natura, rendendolo la scelta ideale per famiglie e per chiunque cerchi un rifugio dal caos cittadino. L'ambiente offre opportunità per il tempo libero e il relax, garantendo al contempo un buon collegamento con i servizi urbani e le infrastrutture.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1177

REC ID: 1217664

Продается квартира 1,5-комнатной структуры (1S+DB) площадью 55 м², расположенная на первом этаже новостройки с тремя этажами в Лижняне. Построена в 2025 году, эта квартира представляет отличную возможность для тех, кто ищет современный дом в спокойной обстановке, в непосредственной близости к природе.

Квартира выходит на юго-западную сторону здания, что обеспечивает обилие естественного света в течение большей части дня. Состоит из одной спальни и гостиной, а функциональная площадь позволяет комфортно организовать пространство.

Дополнительные преимущества квартиры включают просторную террасу и собственный сад, что позволяет наслаждаться приватным открытым пространством. Также имеется парковка, что повышает удобство повседневного проживания. Для комфортного климата в течение всего года предусмотрены теплый пол, кондиционер и электричество в качестве энергоносителя для отопления и охлаждения.

Расположение квартиры в Лижняне выделяется тишиной, солнечным расположением и близостью к природе, что делает ее идеальным выбором для семей, а также для тех, кто ищет уединения от городского шума. Окрестности предоставляют возможности для отдыха и релаксации, при этом обеспечивая хорошую связь с городскими удобствами и инфраструктурой.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1177

REC ID: 1217664