BRODARICA – MODERAN PROSTOR ZA SAVRŠEN ŽIVOT

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

SAVRŠEN STAN U BRODARICI S POGLEDOM NA MORE

Zamislite život u kojem luksuz i priroda stvaraju savršen sklad. Okruženi zelenim oazama i brižno uređenim prostorima, stanari uživaju u miru, privatnosti i mediteranskom ugođaju. More i plaže nalaze se na samo nekoliko koraka – idealno za svakodnevni bijeg u ljepotu Jadrana. Ovaj stan dodatno pruža prekrasan pogled na more, koji svakodnevne trenutke pretvara u posebno iskustvo.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 4 – stan S3, prvi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 35,83 m²
Spavaća soba 1: 11,09 m²
Spavaća soba 2: 11,26 m²
Kupaonica: 5,57 m²
Predsoblje: 2,18 m²
Terasa: 10,17 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine
Parking: 17,50 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost
Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
96,80 m²

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket
Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu
Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji
Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz
Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom
Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine
Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode
Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića
Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.
Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217833 REC - DA100065928

REC ID: 1217833

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BUYERS PAY NO AGENCY FEE

LUXURY HOMES FOR A NEW LEVEL OF LIVING

Imagine a lifestyle where luxury and nature blend in perfect harmony. Surrounded by green oases and carefully designed spaces, residents enjoy peace, privacy, and a true Mediterranean atmosphere. With the sea and beaches just a few steps away, this is the ideal setting for a daily escape into the beauty of the Adriatic.

Our residences offer exactly that – modernly designed apartments that combine comfort, functionality, and a prime location.

Apartment Offer:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

Featured Property – Residence 4, Apartment S3 (Ground Floor)

The perfect balance of luxury and functionality.

Key Details:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Parking: 1 included (option to purchase an additional space)

Layout:

Kitchen + Living Room: 35.83 m²

Bedroom 1: 11.09 m²

Bedroom 2: 11.26 m²

Bathroom: 5.57 m²

Hallway: 2.18 m²

Terrace: 10.17 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Parking: 17.50 m² – extra-large shaded spaces for maximum comfort

Storage: 3.20 m²

Total Area: 96.80 m²

WHY CHOOSE PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Top construction quality – reinforced concrete structure, premium sound insulation, and elegant three-layer parquet flooring

Energy efficiency – natural stone wool insulation and triple-glazed windows for perfect climate and peace

Luxury equipment – underfloor heating, premium ceramics, state-of-the-art Daikin air conditioning

Security & privacy – video intercom, surveillance cameras, and gated access

Pergolas on balconies – stylish and functional details for extended outdoor living

Green & eco-friendly living – landscaped gardens, underground waste separation containers, and green areas

Comfort & practicality – spacious shaded parking, modern outdoor areas, and a complete sense of freedom

PERFECT LOCATION

30 m from the sea and beach

10 m from bus stop

12 minutes drive to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Nearby attractions:

Šibenik – a UNESCO-protected historic city with fortresses, rich culture, and a modern marina

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat trip from Šibenik port

Split Airport – 45 minutes by car

Zadar Airport – 50 minutes by car

PROJECT TIMELINE

Construction start: 12/2025 – secure foundations built to the highest standards

ROH-BAU phase: 06/2026 – structural works, walls, roof, exterior joinery

Finishing works: 09/2026 – electricity, plumbing, underfloor heating, flooring & ceramics

Final inspection & move-in: 11–12/2026 – handover of keys

ADDITIONAL ADVANTAGES

Financing available through bank loans

No property transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury residences of this quality are quickly sold!
Secure your new home where elegance, safety, and comfort meet, in one of the Adriatic's most desirable locations.

Contact us today and step into a new level of living.
Your new home in Dalmatia is waiting for you!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065928

REC ID: 1217833

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

KAUF OHNE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem sich Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Umgeben von grünen Oasen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für den täglichen Ausflug in die Schönheit der Adria.

Genau dieses Lebensgefühl bieten unsere Wohnungen – modern designte Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage verbinden.

Wohnungsangebot:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Exklusives Angebot – Residence 4, Wohnung S3 (Erdgeschoss)

Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplatz: 1 im Preis inkl. (optional 1 weiterer erwerbbar)

Raumaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 35,83 m²

Schlafzimmer 1: 11,09 m²

Schlafzimmer 2: 11,26 m²

Badezimmer: 5,57 m²

Flur: 2,18 m²

Terrasse: 10,17 m² – mit Pergola ausgestattet, ideal für das ganze Jahr

Parkplatz: 17,50 m² – großzügige, schattige Stellplätze für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m²

Gesamtfläche: 96,80 m²

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung, eleganter Dreischichtparkett

Energieeffizienz – Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfektes Raumklima und Ruhe

Luxusausstattung – Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, neueste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen – funktionales und stilvolles Detail für mehr Wohnkomfort im Freien

Grün & Nachhaltigkeit – angelegte Gärten, unterirdische Abfalltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – große schattige Parkplätze, moderne Außenanlagen, Gefühl von Freiheit

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m bis zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Šibenik – UNESCO-geschützte Altstadt mit Festungen, Kulturreichtum und moderner Marina

Nationalpark Krka – 20 Autominuten

Nationalpark Kornati – Bootsausflug ab Šibenik

Flughafen Split – 45 Autominuten

Flughafen Zadar – 50 Autominuten

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – Fundamentarbeiten nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung der Konstruktion, Wände, Dach, Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden & Keramik

Endabnahme & Einzug: 11–12/2026 – Übergabe der Schlüssel

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Bankkredite möglich

Keine Grunderwerbssteuer – Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre neuen Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Eleganz, Sicherheit und Komfort aufeinandertreffen – an einer der begehrtesten Adria-Lagen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in ein neues Lebensgefühl.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien erwartet Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065928

REC ID: 1217833

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065928

REC ID: 1217833

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065928

REC ID: 1217833