BRODARICA – MODERAN DIZAJN, FUNKCIONALAN PROSTOR

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

LUKSUZNI DOMOVI ZA NOVU RAZINU ŽIVOTA

Zamislite život u kojem luksuz i priroda stvaraju savršen sklad. Okruženi zelenim oazama i brižno uređenim prostorima, stanari uživaju u miru, privatnosti i mediteranskom ugođaju. More i plaže nalaze se na samo nekoliko koraka – idealno za svakodnevni bijeg u ljepotu Jadrana.
Upravo takav način života donose stanovi u našoj ponudi – moderno dizajnirane jedinice koje spajaju udobnost, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 4 – stan S2, prizemlje, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 30,90 m²

Spavaća soba 1: 10,36 m²

Spavaća soba 2: 11,26 m²

Kupaonica: 5,13 m²

Predsoblje: 2,39 m²

Terasa: 10,03 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine

Okućnica (vrt): 94,42 m²

Parking: 15,00 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
182,69 m²

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora

Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima

ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije

Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike

Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže

10 m do autobusne stanice

12 minuta vožnje do centra Šibenika

5 minuta do Osnovne škole Brodarica

5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje

Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke

Zračna luka Split – 45 minuta vožnje

Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217835 REC - DA100065926

REC ID: 1217835

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BUYER PAYS NO AGENCY COMMISSION

LUXURY HOMES FOR A NEW LEVEL OF LIVING

Imagine a life where luxury and nature blend in perfect harmony. Surrounded by green oases and carefully landscaped spaces, residents enjoy peace, privacy, and a Mediterranean atmosphere. The sea and beaches are just a few steps away – ideal for a daily escape into the beauty of the Adriatic.

That is exactly the lifestyle offered by our residences – modernly designed units that combine comfort, functionality, and a prime location.

Available Residences:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

Introducing Residence 4 – Apartment S2 (Ground Floor)

A perfect blend of luxury and functionality.

Key Details:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Parking: 1 space included (option to purchase an additional one)

Layout:

Kitchen + Living Room: 30.90 m²

Bedroom 1: 10.36 m²

Bedroom 2: 11.26 m²

Bathroom: 5.13 m²

Hallway: 2.39 m²

Terrace: 10.03 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Garden: 94.42 m²

Parking Space: 15.00 m² – extra-large, shaded, and comfortable

Storage Room: 3.20 m²

Total Area: 182.69 m²

WHY CHOOSE PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Quality Construction – reinforced concrete, premium sound insulation, and elegant three-layer parquet

Energy Efficiency – natural stone wool insulation and triple-glazed windows for optimal temperature and silence

Luxury Equipment – underfloor heating, premium ceramics, latest Daikin air conditioning

Safety & Privacy – video intercoms, security cameras, and gated access with a ramp

Pergolas on Balconies – functional and aesthetic feature extending outdoor comfort

Green & Eco-Friendly Living – landscaped gardens, underground waste containers for recycling, and green surroundings

Comfort & Convenience – spacious shaded parking, modern outdoor spaces, and a true sense of freedom

LOCATION BENEFITS

30 m to the sea and beach

10 m to the bus station

12 minutes to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Šibenik is a historic town with UNESCO-protected fortresses, rich cultural heritage, and a modern marina – a perfect blend of tradition and contemporary lifestyle.

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat trip from Šibenik port

Split Airport – 45 minutes

Zadar Airport – 50 minutes

CONSTRUCTION TIMELINE

Start of Construction: 12/2025 – strong, secure foundations built to the highest standards

ROH-BAU Phase: 06/2026 – construction of structure, walls, roof, and exterior joinery

Finishing Works: 09/2026 – installation of electricity, water, underfloor heating, floors, and ceramics

Final Inspection & Move-in: 11–12/2026 – final review and handover of keys

ADDITIONAL ADVANTAGES

Financing available via mortgage

Buyer is exempt from paying real estate transfer tax (seller is a legal entity)

Don't wait too long – luxury residences of this quality are quickly sold!
Secure your home that combines elegance, safety, and comfort in one of the Adriatic's most desirable locations.

Contact us today and step into a new level of living.
Your new home in Dalmatia awaits!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065926

REC ID: 1217835

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

KAUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

LUXUSWOHNUNGEN FÜR EIN NEUES LEBENSGEFÜHL

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Umgeben von grünen Oasen und liebevoll gestalteten Außenbereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für einen täglichen Ausflug in die Schönheit der Adria.

Genau diesen Lebensstil bieten unsere Residenzen – modern designte Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereinen.

Verfügbare Residenzen:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Residence 4 – Wohnung S2 (Erdgeschoss)

Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive (Möglichkeit zum Kauf eines weiteren)

Raumaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 30,90 m²

Schlafzimmer 1: 10,36 m²

Schlafzimmer 2: 11,26 m²

Badezimmer: 5,13 m²

Flur: 2,39 m²

Terrasse: 10,03 m² – mit Pergola, ideal für ganzjähriges Genießen

Garten: 94,42 m²

Parkplatz: 15,00 m² – besonders groß, schattig und komfortabel

Abstellraum: 3,20 m²

Gesamtfläche: 182,69 m²

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Schalldämmung, edles Dreischichtparkett

Energieeffizienz – Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxusausstattung – Fußbodenheizung, exklusive Keramik, neueste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, gesicherte Zufahrt mit Schranke

Pergolen auf Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für längeren Outdoor-Komfort

Grün & Nachhaltigkeit – gestaltete Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, gepflegte Grünflächen

Komfort & Bequemlichkeit – großzügige, schattige Parkplätze, moderne Außenbereiche und ein Gefühl absoluter Freiheit

LAGEVORTEILE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m bis zur Bushaltestelle

12 Minuten bis ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten bis zur Grundschule Brodarica

5 Minuten bis zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik – eine historische Stadt mit UNESCO-geschützten Festungen, reichem Kulturerbe und moderner Marina. Eine perfekte Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil.

Nationalpark Krka – 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split – 45 Minuten

Flughafen Zadar – 50 Minuten

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – stabile Fundamente nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung von Struktur, Wänden, Dach und Außenschreinerei

Innenausbau: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Endabnahme & Einzug: 11–12/2026 – finale Abnahme und Schlüsselübergabe

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Kredit möglich

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Verkäufer ist juristische Person)

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihren Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und betreten Sie ein neues Lebensniveau.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065926

REC ID: 1217835

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065926

REC ID: 1217835

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065926

REC ID: 1217835