RIJEKA, KANTRIDA – stan od 107m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

RIJEKA, KANTRIDA – stan od 107m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

DUX ekskluzivno predstavlja posebnu novogradnju između grada Rijeke i prekrasne Opatije. Zgrada vrhunske kvalitete smjestila se u rezidencijalnom dijelu Kantride, jedan od najkvalitetnijih i poželjnijih kvartova u Kvarnerskom zaljevu.

Ovaj objekt s ukupno 29 ekskluzivnih stanova nalazi se u slijepoj ulici bez prometa, s kompletno izgrađenim susjedima što garantira siguran pogled na more te kvalitetnu i mirnu sredinu za život. Važno je istaknuti da ova zgrada ima panoramski pogled na more iz svakog stana, pa čak iz prizemlja.

Zgrada posjeduje dvije podzemne etaže garaže gdje se nalazi 68 parking mjesta te spremišta koja pripadaju pojedinom stanu.

Stan S4 veličine 107m2 nalazi se u prizemlju, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije komotne kupaonice, kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka. Stan komunicira s prekrasnom natkrivenom terasom s kojeg se pruža zaista panoramski pogled na more.

Bruto površina stana iznosi 164m2. Korisna površina stana iznosi 91m2, dok je neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) 107m2.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Svaki dnevni boravak jeste južno orijentiran
- Zgrada je podijeljena na 3 ulaza što osigurava privatnost i podijeljeno mikro-susjedstvo gdje ste stvara zajednica
- Komotna parking mjesta u garaži
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu, dizalica topline
- Visina stropova 280cm !!!!
- Aluminijska stolarija, velike južne klizne stijene + električne roletne
- Austrijski parket
- Vrhunska keramika i top sanitarije
- Zvučna izolacija u zidovima

U vlasništvu stana dolazi komforno jedno parkirno mjesto u garaži te jedno vlastito spremište.

Ova mikrolokacija je fantastična, sa zračnom linijom od 250 metara od mora, pješice do mora stižete za samo 4 minute, dok se u neposrednoj blizini nalazi dućani, škole, nogometno igralište, dvorana za razne sportove, plaža, gradski bazen za plivače i vaterpoliste te restorani. Također, idealna sredina ističe blizinu centra Rijeke do kojeg se stiže za 10 minuta kao i blizina Opatije, samo 12 minuta vožnja autom.

Iskoristite priliku za kupnju vrhunske novogradnje u Kvarneru, idealna prilika za život u novogradnji s panoramskim pogledom na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218104 REC - 42115

REC ID: 1218104

RIJEKA, KANTRIDA - 107m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

RIJEKA, KANTRIDA – 107m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

DUX exclusively presents a special new building between the city of Rijeka and beautiful Opatija. The top quality building is located in the residential part of Kantrida, one of the highest quality and most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay. This building with a total of 29 exclusive apartments is located in a dead end street with no traffic, with completely built neighbors, which guarantees a safe view of the sea and a quality and peaceful environment for living. It is important to note that this building has a panoramic view of the sea from each apartment, even from the ground floor. The building has two underground garage floors where there are 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment. The S4 apartment measuring 107m2 is located on the ground floor and consists of two bedrooms, two comfortable bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room. The apartment communicates with a beautiful covered terrace from which a truly panoramic view of the sea is offered. The gross area of the apartment is 164m2. The usable area of the apartment is 91m2, while the net area with coefficients (terrace, garage and storage room) is 107m2. Advantages and special features of the building's equipment: - Each living room is south-facing - The building is divided into 3 entrances, which ensures privacy and a divided micro-neighborhood where you create a community - Comfortable parking spaces in the garage - Elevator - Security doors - Underfloor heating throughout the apartment, heat pump - Ceiling height 280cm !!!! - Aluminum joinery, large south-facing sliding walls + electric shutters - Austrian parquet - Top-quality ceramics and top sanitary ware - Sound insulation in the walls The apartment comes with one comfortable parking space in the garage and one private storage room. This micro-location is fantastic, with a crow's-eye view of 250 meters from the sea, you can reach the sea on foot in just 4 minutes, while in the immediate vicinity there are shops, schools, a football pitch, a sports hall, a beach, a city swimming pool for swimmers and water polo players, and restaurants. Also, the ideal environment emphasizes the proximity of the center of Rijeka, which can be reached in 10 minutes, as well as the proximity of Opatija, only 12 minutes by car. Take the opportunity to buy a top-quality new building in Kvarner, an ideal opportunity to live in a new building with a panoramic sea view. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42115

REC ID: 1218104

RIJEKA, KANTRIDA – 107 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

RIJEKA, KANTRIDA – 107 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

DUX präsentiert exklusiv einen besonderen Neubau zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohnviertel Kantrida, einem der hochwertigsten und begehrtesten Viertel in der Kvarner Bucht. Dieses Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer Sackgasse ohne Verkehr, mit komplett bebauten Nachbarhäusern, was einen sicheren Meerblick und ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Gebäude von jeder Wohnung aus einen Panoramablick auf das Meer bietet, sogar vom Erdgeschoss aus. Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenetagen mit 68 Parkplätzen und Abstellräumen, die zu jeder Wohnung gehören. Die 107 m² große Wohnung S4 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei komfortablen Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einer schönen überdachten Terrasse verbunden, von der sich ein wahrer Panoramablick auf das Meer bietet. Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 164 m². Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 91 m², während die Nettofläche mit Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 107 m² beträgt. Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung: – Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet – Das Gebäude ist in 3 Eingänge unterteilt, was Privatsphäre und eine unterteilte Mikronachbarschaft gewährleistet, in der Sie eine Gemeinschaft bilden – Bequeme Parkplätze in der Garage – Aufzug – Sicherheitstüren – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wärmepumpe – Deckenhöhe 280 cm !!!! – Aluminium-Tischlerei, große nach Süden ausgerichtete Schiebewände + elektrische Rollläden – Österreichisches Parkett – Hochwertige Keramik und Sanitärkeramik der Spitzenklasse – Schalldämmung in den Wänden Zur Wohnung gehören ein bequemer Parkplatz in der Garage und ein privater Abstellraum. Diese Mikrolage ist fantastisch, mit einem Blick aus der Vogelperspektive auf das Meer von 250 Metern. Sie erreichen das Meer zu Fuß in nur 4 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, ein Strand, ein städtisches Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants. Die ideale Umgebung unterstreicht auch die Nähe zum Zentrum von Rijeka, das in 10 Minuten erreichbar ist, sowie die Nähe zu Opatija, das nur 12 Autominuten entfernt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau in Kvarner zu kaufen, eine ideale Gelegenheit, in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer zu wohnen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42115

REC ID: 1218104

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 107 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 107 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

DUX presenta in esclusiva un nuovo edificio speciale tra la città di Fiume e la splendida Abbazia. L'edificio di alta qualità si trova nella zona residenziale di Cantrida, uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti del Quarnero. Questo edificio, con un totale di 29 appartamenti esclusivi, si trova in una strada senza uscita, con vicini completamente edificati, il che garantisce una vista sicura sul mare e un ambiente abitativo di qualità e tranquillo. È importante notare che questo edificio offre una vista panoramica sul mare da ogni appartamento, anche dal piano terra. L'edificio dispone di due piani interrati di garage con 68 posti auto e ripostigli di pertinenza di ogni appartamento. L'appartamento S4 di 107 m2 si trova al piano terra ed è composto da due camere da letto, due comodi bagni, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. L'appartamento comunica con una splendida terrazza coperta da cui si gode di una vista davvero panoramica sul mare. La superficie lorda dell'appartamento è di 164 m2. La superficie utile dell'appartamento è di 91 m2, mentre la superficie netta con coefficienti (terrazza, garage e ripostiglio) è di 107 m2. Vantaggi e particolarità delle dotazioni dell'edificio: - Ogni soggiorno è esposto a sud - L'edificio è suddiviso in 3 ingressi, il che garantisce privacy e un micro-quartiere diviso in cui si crea una comunità - Comodi posti auto in garage - Ascensore - Porte blindate - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompa di calore - Altezza del soffitto 280 cm !!!! - Infissi in alluminio, ampie pareti scorrevoli esposte a sud + tapparelle elettriche - Parquet austriaco - Ceramiche di alta qualità e sanitari di alta qualità - Isolamento acustico nelle pareti L'appartamento è dotato di un comodo posto auto in garage e di un ripostiglio privato. Questa micro-località è fantastica, con una vista a volo d'uccello a 250 metri dal mare, raggiungibile a piedi in soli 4 minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, un campo da calcio, un palazzetto dello sport, una spiaggia, una piscina comunale per nuotatori e giocatori di pallanuoto e ristoranti. Inoltre, l'ambiente ideale è sottolineato dalla vicinanza al centro di Fiume, raggiungibile in 10 minuti, così come alla vicinanza di Abbazia, a soli 12 minuti di auto. Cogliete l'opportunità di acquistare un nuovo edificio di alta qualità nel Quarnero, un'opportunità ideale per vivere in un nuovo edificio con vista panoramica sul mare. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42115

REC ID: 1218104

РИЕКА, КАНТРИДА - квартира площадью 107 м2 в роскошном новом здании всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

РИЕКА, КАНТРИДА — квартира площадью 107 м2 в роскошном новострое всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

DUX эксклюзивно представляет особенную новостройку между городами Риека и прекрасная Опатия. Высококачественное здание расположено в жилой части Кантрида, одном из самых качественных и востребованных районов залива Кварнер. Это здание с 29 эксклюзивными квартирами расположено в тупике без движения, с полностью застроенными соседями, что гарантирует безопасный вид на море и качественную и спокойную обстановку для проживания. Важно отметить, что это здание имеет панорамный вид на море из каждой квартиры, даже с первого этажа. В здании есть два этажа подземного гаража, где есть 68 парковочных мест и кладовые, принадлежащие каждой квартире. Квартира S4 площадью 107 м2 расположена на первом этаже и состоит из двух спален, двух удобных ванных комнат, кухни, столовой и гостиной. Квартира выходит на красивую крытую террасу, с которой открывается поистине панорамный вид на море. Общая площадь квартиры составляет 164 м2. Полезная площадь квартиры составляет 91 м2, а чистая площадь с коэффициентами (терраса, гараж и кладовая) составляет 107 м2. Преимущества и особенности оснащения здания: - Каждая гостиная выходит на юг - Здание разделено на 3 входа, что обеспечивает приватность и разделенный микрорайон, где вы создаете сообщество - Удобные парковочные места в гараже - Лифт - Защитные двери - Подогрев пола во всей квартире, тепловой насос - Высота потолков 280 см !!!! - Алюминиевые столярные изделия, большие раздвижные стены на южной стороне + электрические жалюзи - Австрийский паркет - Высококачественная керамика и лучшая сантехника - Звукоизоляция в стенах Квартира продается с одним удобным парковочным местом в гараже и одной частной кладовой. Это микрорасположение просто фантастическое: с видом на море с высоты птичьего полёта, всего в 250 метрах от него, можно дойти пешком всего за 4 минуты. В непосредственной близости находятся магазины, школы, футбольное поле, спортивный зал, пляж, городской бассейн для пловцов и ватерполистов, а также рестораны. Кроме того, идеальное расположение подчёркивает близость центра Риеки, до которого можно добраться за 10 минут, и близость Опатии, всего за 12 минут на машине. Воспользуйтесь возможностью приобрести высококачественную новостройку в Кварнере – это идеальная возможность жить в новостройке с панорамным видом на море. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42115

REC ID: 1218104