Vila sa bazenom

U neposrednoj blizini Poreča smjestila se predivna vila sa bazenom na iznimno lijepoj lokaciji.


Godina izgradnje: 2023. (novoizgrađena, nekorištena)

Površina kuće: 160 m²

Površina zemljišta: 942 m²

Katnost: prizemlje + kat

Energetski razred: A+

Grijanje/hlađenje: podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama, sprovedena prva faza podnog grijanja

Raspored prostorija:


PRIZEMLJE:

ulazni hodnik, gostinjski toalet, dnevni boravak , kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, tehnička prostorija

KAT:

3 spavaće sobe s vlastitim terasama, 2 kupaonice s modernom keramikom i sanitarijama

Eksterijer i okućnica:

Bazen: 32 m² s integriranim sunčalištem

Terase: više natkrivenih i nenatkrivenih terasa s pogledom na okolno zelenilo

Parking: 3 parkirna mjesta

Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem

Dodatne pogodnosti:

Visokokvalitetna stolarija s troslojnim staklom



Priprema za solarnu elektranu

Potpuno ograđena okućnica za privatnost

Lokacija:

Udaljenost od Poreča: cca 6 km

Udaljenost od mora: cca 5 km

U blizini svih važnih sadržaja (škola, vrtić, trgovine, restorani, sportski sadržaji)


Vrlo interesantna nekretnina smještena na mirnoj lokaciji koja pruža maksimalnu privatnost .Poseban ugođaj pruža betonski strop u dnevnom boravku.

Vlasnik je uložio dosta truda prilikom uređenja okućnice kao i samog interijera ove prekrasne vile.

Vrijedno razgledavanja.

Interni broj: 1218156 REC - 1871

REC ID: 1218156

Villa with a swimming pool

Near Poreč lies a beautiful villa with a pool in an exceptionally nice location.

Year built: 2023 (newly built, unused)
House area: 160 m²
Land area: 942 m²
Floors: ground floor + first floor
Energy class: A+
Heating/cooling: underfloor heating, air conditioning in all rooms, first phase of underfloor heating installed

Layout:

GROUND FLOOR:

entrance hallway

guest toilet

living room

kitchen and dining room with access to terrace

utility room

FIRST FLOOR:

3 bedrooms each with their own terraces

2 bathrooms with modern ceramics and sanitary fittings

Exterior and grounds:

Pool: 32 m² with integrated sunbathing area

Terraces: several covered and uncovered terraces with views over surrounding greenery

Parking: 3 parking spaces

Landscaped garden with automatic irrigation

Additional amenities:

High‑quality carpentry with triple‑glazed windows

Preparation for a solar power system

Fully fenced property for privacy

Location:

Distance from Poreč: approx. 6 km

Distance from the sea: approx. 5 km

Close to all important facilities (schools, kindergarten, shops, restaurants, sports amenities)

Very interesting property located in a quiet area offering maximum privacy. The concrete ceiling in the living room provides a special ambience.

The owner has put a lot of effort into arranging both the garden and the interior of this beautiful villa.

Worth viewing.

Intrnal number: 1871

REC ID: 1218156

Villa mit Pool

In unmittelbarer Nähe von Poreč befindet sich eine wunderschöne Villa mit Pool an einem außerordentlich schönen Standort.

Baujahr: 2023 (neubaut, unbenutzt)
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 942 m²
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Energieklasse: A+
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, erste Phase der Fußbodenheizung installiert

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich

Gäste-WC

Wohnzimmer

Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Hauswirtschaftsraum

OBERGESCHOSS:

3 Schlafzimmer mit eigenen Terrassen

2 Bäder mit moderner Keramik und Sanitär

Außenbereich und Grundstück:

Pool: 32 m² mit integriertem Sonnenbereich

Terrassen: mehrere überdachte und unüberdachte Terrassen mit Blick auf das umliegende Grün

Parkplätze: 3 Stellplätze

Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung

Zusätzliche Ausstattung:

Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung

Vorbereitung für Solaranlage

Vollständig umfriedetes Grundstück für Privatsphäre

Lage:

Entfernung von Poreč: ca. 6 km

Entfernung vom Meer: ca. 5 km

In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen)

Sehr interessantes Objekt in ruhiger Lage, das maximale Privatsphäre bietet. Die Betondecke im Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Ambiente.

Der Eigentümer hat viel Mühe in die Gestaltung des Gartens sowie des Interieurs dieser wunderschönen Villa gesteckt.

Besichtigung sehr empfehlenswert.

Interne Nummer: 1871

REC ID: 1218156

Villa con piscina

Nelle vicinanze immediata di Parenzo si trova una splendida villa con piscina in una posizione estremamente bella.

Anno di costruzione: 2023 (di nuova costruzione, mai usata)
Superficie della casa: 160 m²
Superficie del terreno: 942 m²
Piani: piano terra + primo piano
Classe energetica: A+
Riscaldamento/raffreddamento: riscaldamento a pavimento, condizionatori in tutte le stanze, prima fase del riscaldamento a pavimento già installata

Distribuzione degli ambienti:

PIANO TERRA:

ingresso

toilette per ospiti

soggiorno

cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza

locale tecnico

PRIMO PIANO:

3 camere da letto con proprie terrazze

2 bagni con ceramiche e sanitari moderni

Esterni e giardino:

Piscina: 32 m² con zona solarium integrata

Terrazze: varie terrazze coperte e scoperte con vista sul verde circostante

Parcheggio: 3 posti auto

Giardino curato con irrigazione automatica

Extra e comfort:

Falegnameria di alta qualità con vetri tripli

Preparazione per impianto solare

Recinzione completa per la privacy

Posizione:

Distanza da Parenzo: circa 6 km

Distanza dal mare: circa 5 km

Vicino a tutti i servizi importanti (scuole, asilo, negozi, ristoranti, strutture sportive)

Proprietà molto interessante situata in zona tranquilla che offre privacy massima. L'atmosfera speciale è data dal soffitto in cemento nel soggiorno.

Il proprietario ha dedicato grande cura alla sistemazione del giardino così come agli interni di questa splendida villa.

Vale la pena visitarla.

Numero interno: 1871

REC ID: 1218156

Внутренний номер: 1871

REC ID: 1218156