Rijeka, Drenova- stan u novogradnji sa dvorištem

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja stan u novogradnji na Gornjoj Drenovi.
Stambena zgrada je u izgradnji, rok završetka radova planiran je u 12. mjesecu 2025. godine, dok se uporabna dozvola očekuje u proljeće 2026. godine.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, koje je građena izuzetno kvalietetno, sa vrhunskim materijalima i po svim standardima danjašnjega vremena.

Stan se nalazi u visokom prizemlju, i sa vrlo malom korekcijom dvorišnog prostora stan je prilagođen sa osobe sa invaliditetom, što je rijetka karaktersitika.
Stan je orjentitan jugoistočno, i kroz cijeli dan pruža obilje sunca i svjetlosti, sastoji se od sobe, kupaonice, ostave i moderno koncipiranog dnevnog dijela koji uključuje kuhinju i dnevni boravak iz kojega se izlazi na natkrivenu terasu na koju se nastavlja dvorište, i taj prostor pruža potpunu privatnost i razne mogućnosti korištenja.
Stan je opremljen podnim grijanjem, vrlo kvalitetnom troslojnom PVC stolarijom s roletama, vrhunskom keramikom, klima uređajem Mitsubishi, protuprovalnim vratima i kompletno uređenom kupaonicom.
Stanu pripada ostava i dva parkirna mjesta.

OPIS:
- stan 47 m2 ( dnevni sa kuhinjom, soba, kupoanica, ostava)
- natkrivena terasa 16 m2 ( 16 m2 x 0.50 = 8 m2 )
- spremište 2 m2 ( 4 m2x 0,50 = 2 m2)
- dvorište 120 m2

Vanjski dio zgrade će biti završen u potpunosti što uključuje termo izolaciju kamenom vunom, fasadu, krov i limariju, a okoliš u potpunosti uređen.

Vrlo kvalitetna gradnja, moderan štih i odlična mirna lokacija koja svojom pozicioniranošću pruža sve odlike za kvalitetno stanovanje razlozi su preporuke Vaše agentice za ovu nekretninu.

Mogućnost dogovora oko načina plaćanja.

U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1218669 REC - 135-53

REC ID: 1218669

Flat Drenova, Rijeka, 57m2

Kaiser Immobilien agency offers an apartment in a new building in Gornja Drenova. The residential building is under construction, the completion date is planned for December 2025, while the occupancy permit is expected in the spring of 2026. The apartment is located in a smaller residential building, which was built with exceptional quality, with top-quality materials and according to all current standards. The apartment is located on the high ground floor, and with a very small correction of the yard space, the apartment is adapted for people with disabilities, which is a rare characteristic. The apartment is oriented southeast, and offers plenty of sun and light throughout the day, consists of a bedroom, bathroom, utility room and a modernly designed living area that includes a kitchen and living room from which you can exit to a covered terrace that continues into the yard, and this space offers complete privacy and various possibilities for use. The apartment is equipped with underfloor heating, very high-quality three-layer PVC joinery with roller shutters, top-quality ceramics, Mitsubishi air conditioning, security doors and a fully equipped bathroom. The apartment has a storage room and two parking spaces. DESCRIPTION: - apartment 47 m2 (living room with kitchen, bedroom, bathroom, storage room) - covered terrace 16 m2 (16 m2 x 0.50 = 8 m2) - storage room 4 m2 (4 m2x 0.50 = 2 m2) - yard 120 m2 The exterior of the building will be completely finished, which includes thermal insulation with stone wool, facade, roof and metalwork, and the environment will be completely landscaped. Very high-quality construction, modern style and excellent quiet location, which with its positioning provides all the features for quality living, are the reasons for your agent's recommendation for this property. The price includes VAT, the buyer does not pay real estate transfer tax. The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-53

REC ID: 1218669

Wohnung Drenova, Rijeka, 57m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung in einem Neubau in Gornja Drenova an. Das Wohngebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant, die Baugenehmigung wird für Frühjahr 2026 erwartet. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude, das mit außergewöhnlicher Qualität, hochwertigen Materialien und allen aktuellen Standards gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer kleinen Anpassung des Hofes behindertengerecht, was eine Seltenheit ist. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem modern gestalteten Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Von dort gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den Hof führt. Dieser Raum bietet absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen dreischichtigen PVC-Fenstern mit Rollläden, hochwertiger Keramik, einer Mitsubishi-Klimaanlage, Sicherheitstüren und einem voll ausgestatteten Badezimmer ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Parkplätze. BESCHREIBUNG: - Wohnung 47 m2 (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum) - überdachte Terrasse 16 m2 (16 m2 x 0,50 = 8 m2) - Abstellraum 4 m2 (4 m2 x 0,50 = 2 m2) - Hof 120 m2 Das Äußere des Gebäudes wird komplett fertiggestellt, was die Wärmedämmung mit Steinwolle, Fassade, Dach und Metallarbeiten umfasst, und die Umgebung wird komplett begrünt. Sehr hochwertige Bauqualität, moderner Stil und eine ausgezeichnete ruhige Lage, die mit ihrer Positionierung alle Voraussetzungen für ein hochwertiges Leben bietet, sind die Gründe für die Empfehlung dieses Objekts durch Ihren Makler. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei der Unterzeichnung des ersten Rechtsakts bezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-53

REC ID: 1218669

Appartamento Drenova, Rijeka, 57m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un appartamento in un nuovo edificio a Gornja Drenova. L'edificio residenziale è in costruzione, la data di completamento è prevista per dicembre 2025, mentre il permesso di abitare è previsto per la primavera del 2026. L'appartamento si trova in un edificio residenziale più piccolo, costruito con qualità eccezionale, con materiali di alta qualità e secondo tutti gli standard attuali. L'appartamento si trova al piano terra rialzato e, con una minima modifica dello spazio del cortile, è adatto alle persone con disabilità, caratteristica rara. L'appartamento è orientato a sud-est e offre abbondante sole e luce durante tutto il giorno, è composto da una camera da letto, un bagno, una lavanderia e una zona giorno dal design moderno che comprende una cucina e un soggiorno da cui si accede a una terrazza coperta che si estende nel cortile. Questo spazio offre completa privacy e diverse possibilità di utilizzo. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC a tre strati di altissima qualità con tapparelle, ceramiche di alta qualità, aria condizionata Mitsubishi, porte blindate e un bagno completamente attrezzato. L'appartamento dispone di un ripostiglio e due posti auto. DESCRIZIONE: - appartamento 47 m2 (soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio) - terrazza coperta 16 m2 (16 m2 x 0,50 = 8 m2) - ripostiglio 4 m2 (4 m2 x 0,50 = 2 m2) - giardino 120 m2 L'esterno dell'edificio sarà completamente rifinito, che include isolamento termico con lana di roccia, facciata, tetto e carpenteria metallica, e l'ambiente sarà completamente paesaggistico. Costruzione di altissima qualità, stile moderno e ottima posizione tranquilla, che con il suo posizionamento offre tutte le caratteristiche per una vita di qualità, sono i motivi per cui il vostro agente raccomanda questo immobile. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-53

REC ID: 1218669

Квартира Drenova, Rijeka, 57m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает квартиру в новом доме в районе Горня Дренова. Жилой дом находится в стадии строительства, окончание строительства запланировано на декабрь 2025 года, а получение разрешения на заселение ожидается весной 2026 года. Квартира расположена в небольшом жилом доме, построенном с исключительным качеством, из высококачественных материалов и в соответствии со всеми действующими стандартами. Квартира расположена на высоком первом этаже, и благодаря небольшой корректировке площади двора, она адаптирована для людей с ограниченными возможностями, что является редкостью. Квартира ориентирована на юго-восток и обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня. Она состоит из спальни, ванной комнаты, подсобного помещения и современной гостиной, включающей кухню и гостиную, из которой можно выйти на крытую террасу, выходящую во двор. Это пространство обеспечивает полную конфиденциальность и разнообразные возможности использования. Квартира оборудована теплым полом, высококачественными трехслойными окнами из ПВХ с рольставнями, высококачественной керамикой, кондиционером Mitsubishi, бронированными дверями и полностью оборудованной ванной комнатой. В квартире есть кладовая и два парковочных места. ОПИСАНИЕ: - квартира 47 м2 (гостиная с кухней, спальня, ванная комната, кладовая) - крытая терраса 16 м2 (16 м2 x 0,50 = 8 м2) - кладовая 4 м2 (4 м2 x 0,50 = 2 м2) - двор 120 м2 Внешняя часть здания будет полностью отделана, что включает в себя теплоизоляцию каменной ватой, фасад, крышу и металлоконструкции, а окружающая среда будет полностью благоустроена. Очень качественное строительство, современный стиль и превосходное тихое место, которое своим расположением обеспечивает все возможности для качественного проживания, являются причинами, по которым ваш агент рекомендует эту недвижимость. Цена включает НДС, покупатель не платит налог на перевод недвижимости. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-53

REC ID: 1218669