ŠIBENIK, BRODARICA – Atraktivan stan s vrtom u novogradnji, 250 m od mora, predivan pogled na more i otok Krapanj

ŠIBENIK, BRODARICA – Atraktivan stan s vrtom u novogradnji, 250 m od mora, predivan pogled na more i otok Krapanj

DUX predstavlja novogradnju s ukupno četiri stana na predivnoj mikrolokaciji u Brodarici, svega 5 kilometara južno od Šibenika. Zgrada je smještena na blagoj uzvisini, što osigurava otvoren i nesmetan pogled na more i otok Krapanj. Od mora i plaža udaljena je svega 250 metara zračne linije, a do obale i prekrasnih plaža može se doći pješice za samo pet minuta, kroz podvožnjak, bez prelaska glavne ceste.

Stan A nalazi se u prizemlju i prostire se na neto korisnih 69,93 m2, dok ukupna površina s pripadajućim sadržajima iznosi 111,30 m2. Stambena površina od 58,80 m2 uključuje hodnik, prostranu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta (34,10 m2), dvije spavaće sobe te kupaonicu s WC-om.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 10 m2 koja vodi u vrt površine 30 m2, idealan za opuštanje i uživanje u miru i pogledu na more. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Posebnosti i oprema zgrade:

Izvrsna mikrolokacija na uzvisini s nesmetanim pogledom na more i otok Krapanj

Udaljenost od mora 250 m zračne linije / 5 minuta hoda do plaže

Toplinska izolacija fasade (min. 10 cm)

Protuprovalna i protupožarna vrata renomiranog proizvođača

PVC stolarija u antracit boji s električnim roletama i troslojnim staklom

Staklene ograde za balkone i terase

Podno grijanje u cijelom stanu

Klima uređaji u svakoj sobi

Sanitarije poznatih proizvođača

Moderne podne i zidne obloge

Useljenje je planirano za 2026. godinu.

Ova novogradnja na atraktivnoj mikrolokaciji u Brodarici nudi mir, udobnost i vrhunski pogled na more, a ujedno blizinu plaža, mora i svih potrebnih sadržaja. Idealna prilika za život ili investiciju u moderni stan na jadranskoj obali.

Za sve ostale informacije i razgledavanje ove zanimljive nekretnine slobodno nam se javite.

Brodarica je mirno i ugodno mjesto smješteno svega pet kilometara južno od Šibenika. Njena se obala nadovezuje na poznato turističko središte Solaris (Amadria Park), a naselje je prepoznatljivo po obiteljskim vilama i privatnim kućama koje ga čine idealnim za odmor, ali i za cjelogodišnji život. Uzduž obale protežu se slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se posebno ističe moderno uređeno Rezalište. S gotovo svake točke pruža se pogled na šarmantni otočić Krapanj, poznat po svojoj povijesti i tradiciji. Nacionalni park Krka udaljen je samo 16 kilometara, dok su zračne luke Split i Zadar na 50, odnosno 85 kilometara.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218907 REC - 42207

REC ID: 1218907

ŠIBENIK, BRODARICA - Attractive apartment with a garden in a new building, 250 m from the sea, beautiful view of the sea and the island of Krapanj

ŠIBENIK, BRODARICA – Attractive apartment with a garden in a new building, 250 m from the sea, beautiful view of the sea and the island of Krapanj

DUX is a new building with a total of four apartments in a beautiful microlocation in Brodarica, just 5 kilometers south of Šibenik. The building is located on a gentle hill, which ensures an open and unobstructed view of the sea and the island of Krapanj. It is only 250 meters from the sea and the beaches as the crow flies, and the coast and beautiful beaches can be reached on foot in just five minutes, through an underpass, without crossing the main road. Apartment A is located on the ground floor and covers a net usable area of 69.93 m2, while the total area with associated amenities is 111.30 m2. The living area of 58.80 m2 includes a hallway, a spacious kitchen with a dining room and an open-concept living room (34.10 m2), two bedrooms and a bathroom with a toilet. The living room opens onto a covered terrace of 10 m2 which leads to a garden of 30 m2, ideal for relaxing and enjoying the peace and the sea view. The apartment also comes with its own parking space of 12.50 m2. Special features and equipment of the building: Excellent micro-location on a hill with an unobstructed view of the sea and the island of Krapanj Distance from the sea 250 m as the crow flies / 5 minutes walk to the beach Thermal insulation of the facade (min. 10 cm) Anti-burglary and fire doors of a renowned manufacturer PVC joinery in anthracite color with electric shutters and triple-layered glass Glass railings for balconies and terraces Underfloor heating throughout the apartment Air conditioning in every room Sanitary ware of well-known manufacturers Modern floor and wall coverings Moving in is planned for 2026. This new building in an attractive micro-location in Brodarica offers peace, comfort and a superb view of the sea, and at the same time proximity to the beaches, the sea and all necessary amenities. An ideal opportunity to live or invest in a modern apartment on the Adriatic coast. For all other information and to view this interesting property, please feel free to contact us. Brodarica is a quiet and pleasant place located just five kilometers south of Šibenik. Its coast is connected to the famous tourist center Solaris (Amadria Park), and the settlement is recognizable by its family villas and private houses that make it ideal for a vacation, but also for year-round living. Along the coast stretch picturesque sandy and rocky beaches, among which the modernly arranged Rezalište stands out. From almost every point there is a view of the charming island of Krapanj, known for its history and tradition. The Krka National Park is only 16 kilometers away, while the Split and Zadar airports are 50 and 85 kilometers away, respectively.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42207

REC ID: 1218907

ŠIBENIK, BRODARICA – Attraktive Wohnung mit Garten in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, wunderschöner Blick auf das Meer und die Insel Krapanj

ŠIBENIK, BRODARICA – Attraktive Wohnung mit Garten in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, wunderschöner Blick auf das Meer und die Insel Krapanj

DUX ist ein Neubau mit insgesamt vier Wohnungen in wunderschöner Mikrolage in Brodarica, nur 5 Kilometer südlich von Šibenik. Das Gebäude liegt auf einem sanften Hügel, der einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer und die Insel Krapanj gewährleistet. Es ist nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und den Stränden entfernt, und die Küste und die wunderschönen Strände sind zu Fuß in nur fünf Minuten durch eine Unterführung zu erreichen, ohne die Hauptstraße zu überqueren. Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Nettonutzfläche von 69,93 m2, während die Gesamtfläche mit zugehörigen Annehmlichkeiten 111,30 m2 beträgt. Die Wohnfläche von 58,80 m2 umfasst einen Flur, eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer (34,10 m2), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m2, die zu einem 30 m2 großen Garten führt, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des Meerblicks einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz von 12,50 m2. Besonderheiten und Ausstattung des Gebäudes: Hervorragende Mikrolage auf einem Hügel mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Krapanj Entfernung zum Meer 250 m Luftlinie / 5 Gehminuten zum Strand Wärmedämmung der Fassade (min. 10 cm) Einbruch- und Brandschutztüren eines renommierten Herstellers PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden und Dreifachglas Glasgeländer für Balkone und Terrassen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage in jedem Zimmer Sanitärkeramik namhafter Hersteller Moderne Boden- und Wandbeläge Der Einzug ist für 2026 geplant. Dieser Neubau in attraktiver Mikrolage in Brodarica bietet Ruhe, Komfort und einen herrlichen Blick auf das Meer und gleichzeitig die Nähe zu den Stränden, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, in einer modernen Wohnung an der Adriaküste zu wohnen oder darin zu investieren. Für alle weiteren Informationen und um diese interessante Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte. Brodarica ist ein ruhiger und angenehmer Ort, nur fünf Kilometer südlich von Šibenik. Die Küste ist mit dem berühmten Touristenzentrum Solaris (Amadria Park) verbunden. Die Siedlung ist an ihren Familienvillen und Privathäusern erkennbar, die sie ideal für einen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Leben machen. Entlang der Küste erstrecken sich malerische Sand- und Felsstrände, unter denen sich der modern gestaltete Rezalište hervorhebt. Von fast jedem Punkt aus hat man einen Blick auf die bezaubernde Insel Krapanj, die für ihre Geschichte und Tradition bekannt ist. Der Nationalpark Krka ist nur 16 Kilometer entfernt, während die Flughäfen Split und Zadar 50 bzw. 85 Kilometer entfernt sind.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42207

REC ID: 1218907

ŠIBENIK, BRODARICA - Grazioso appartamento con giardino in un nuovo edificio, a 250 m dal mare, splendida vista sul mare e sull'isola di Krapanj

SEBENICO, BRODARICA – Grazioso appartamento con giardino in un nuovo edificio, a 250 m dal mare, splendida vista sul mare e sull'isola di Krapanj

DUX è un nuovo edificio con un totale di quattro appartamenti in una splendida microlocalità a Brodarica, a soli 5 chilometri a sud di Sebenico. L'edificio è situato su una dolce collina, che garantisce una vista aperta e libera sul mare e sull'isola di Krapanj. Dista solo 250 metri dal mare e dalle spiagge in linea d'aria, e la costa e le splendide spiagge sono raggiungibili a piedi in soli cinque minuti, attraverso un sottopassaggio, senza attraversare la strada principale. L'appartamento A si trova al piano terra e copre una superficie netta utile di 69,93 m2, mentre la superficie totale con i servizi annessi è di 111,30 m2. La superficie abitabile di 58,80 m² comprende un ingresso, un'ampia cucina con sala da pranzo e un soggiorno open space (34,10 m²), due camere da letto e un bagno con WC. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 10 m² che conduce a un giardino di 30 m², ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità e la vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di un parcheggio privato di 12,50 m². Caratteristiche speciali e attrezzature dell'edificio: Ottima micro-posizione su una collina con una vista libera sul mare e sull'isola di Krapanj Distanza dal mare 250 m in linea d'aria / 5 minuti a piedi dalla spiaggia Isolamento termico della facciata (min. 10 cm) Porte antieffrazione e tagliafuoco di un rinomato produttore Infissi in PVC color antracite con tapparelle elettriche e vetro a triplo strato Ringhiere in vetro per balconi e terrazze Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Aria condizionata in ogni stanza Sanitari di rinomati produttori Pavimenti e rivestimenti moderni Il trasloco è previsto per il 2026. Questo nuovo edificio in un'attraente micro-posizione a Brodarica offre pace, comfort e una superba vista sul mare, e allo stesso tempo vicinanza alle spiagge, al mare e a tutti i servizi necessari. Un'opportunità ideale per vivere o investire in un moderno appartamento sulla costa adriatica. Per tutte le altre informazioni e per visitare questa interessante proprietà, non esitate a contattarci. Brodarica è un luogo tranquillo e piacevole situato a soli cinque chilometri a sud di Sebenico. La sua costa è collegata al famoso centro turistico Solaris (Amadria Park) e il villaggio è riconoscibile per le sue ville familiari e case private che lo rendono ideale per una vacanza, ma anche per viverci tutto l'anno. Lungo la costa si estendono pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui spicca la moderna Rezalište. Da quasi ogni punto si gode di una vista sull'incantevole isola di Krapanj, nota per la sua storia e tradizione. Il Parco Nazionale di Krka dista solo 16 chilometri, mentre gli aeroporti di Spalato e Zara distano rispettivamente 50 e 85 chilometri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42207

REC ID: 1218907

ШИБЕНИК, БРОДАРИЦА - Привлекательная квартира с садом в новом здании, 250 м от моря, прекрасный вид на море и остров Крапань.

ШИБЕНИК, БРОДАРИЦА — Привлекательная квартира с садом в новом здании, в 250 м от моря, прекрасный вид на море и остров Крапань

DUX — это новое здание с четырьмя квартирами в красивом микрорайоне Бродарица, всего в 5 километрах к югу от Шибеника. Здание расположено на пологом холме, что обеспечивает открытый и беспрепятственный вид на море и остров Крапань. Оно находится всего в 250 метрах от моря и пляжей по прямой, а до побережья и прекрасных пляжей можно дойти пешком всего за пять минут по подземному переходу, не пересекая главную дорогу. Квартира A расположена на первом этаже и занимает чистую полезную площадь 69,93 м2, а общая площадь с соответствующими удобствами составляет 111,30 м2. Жилая площадь 58,80 м² включает прихожую, просторную кухню-столовую и гостиную открытой планировки (34,10 м²), две спальни и ванную комнату с туалетом. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 10 м², которая ведет в сад площадью 30 м², идеально подходящий для отдыха и наслаждения тишиной и видом на море. К квартире также прилагается собственное парковочное место площадью 12,50 м². Особенности и оснащение здания: Отличное микрорасположение на холме с беспрепятственным видом на море и остров Крапань Расстояние до моря 250 м по прямой / 5 минут пешком до пляжа Утепление фасада (мин. 10 см) Противовзломные и противопожарные двери известного производителя Окна ПВХ антрацитового цвета с электрическими жалюзи и трехслойным стеклом Стеклянные перила на балконах и террасах Подогрев пола во всей квартире Кондиционирование в каждой комнате Сантехника известных производителей Современные напольные и настенные покрытия Заселение запланировано на 2026 год. Это новое здание в привлекательном микрорасположении в Бродарице предлагает тишину, комфорт и великолепный вид на море, и в то же время близость к пляжам, морю и всем необходимым удобствам. Идеальная возможность жить или инвестировать в современную квартиру на побережье Адриатического моря. Для получения всей остальной информации и просмотра этой интересной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Бродарица – тихое и приятное место, расположенное всего в пяти километрах к югу от Шибеника. Его побережье граничит со знаменитым туристическим центром «Солярис» (парк «Амадрия»). Бродарица узнаваема благодаря своим семейным виллам и частным домам, которые делают её идеальным местом как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Вдоль побережья тянутся живописные песчаные и каменистые пляжи, среди которых выделяется современно благоустроенный Резалиште. Практически из любой точки открывается вид на очаровательный остров Крапань, известный своей историей и традициями. Национальный парк Крка находится всего в 16 километрах, а аэропорты Сплита и Задара – в 50 и 85 километрах соответственно.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42207

REC ID: 1218907