Mali Lošinj, Nerezine: Apartman s potkrovljem uz more

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji ekskluzivnog dvoetažnog apartmana s potkrovljem u slikovitim Nerezinama na otoku Lošinju. Ova nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini čarobne uvale Galboka i predstavlja idealnu investicijsku priliku za turizam i miran život na Jadranskom moru.
Ključne značajke nekretnine
Apartman se proteže na drugom katu i podkrovlju stambene zgrade. Smješten je blizu borove šume i udaljen je samo 80 metara od mora.
• Površina: Dvoetažni apartman ukupne stambene površine 75,65 m2 s pripadajućim podkrovljem od 23,5 m2. U podkrovlju se nalazi i tavan od 53,4 m$^2$.
• Pogled: Nudi prekrasan pogled na more i šumu od borova.
• Oprema: Apartmanu pripada vlastiti ulaz, vrt veličine 25 m2, jedno parkirno mjesto te spremište (komora) u prizemlju od 7,5 m2.
• Dostupnost: Centar Nerezina udaljen je samo pola kilometra slikovitom stazom uz more, što lokaciju čini praktičnom i atraktivnom za odmor i stalni život.
O Lošinju i Nerezinama
Nerezine se nalaze na istočnoj obali Lošinja, 4 km južno od povijesnog Osora. Iako je to mirno otočno mjesto, ima razvijenu infrastrukturu – tu su dva manja hotela, kamp, trgovine, nekoliko restorana, gradska luka i privatna marina. Arhitektura je ugodna oku, dominira talijanski i austrougarski stil. Nema velikih hotela niti moderne zgrade.
Otok Lošinj je poznat kao "miomirisni otok" s najzdravijom klimom u Hrvatskoj. Dugogodišnja mjerenja potvrđuju da je broj sunčanih dana ovdje veći nego u Dubrovniku. Kristalno čisto more bez meduza i obilje malih šljunčanih plaža čine Nerezine ugodnim i mirnim ljetovalištem.
Udaljenosti za lakše putovanje
• Nerezine – Zračna luka Rijeka: 82 km
• Nerezine – Zračna luka Zagreb: 248 km
• Nerezine – Ljubljana: 204 km
• Nerezine – Beč: 585 km
• Nerezine – Prag: 917 km
• Nerezine – München: 612 km
________________________________________
Za više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte agenta:
Ladislav Kreiner
• Telefon: +420602405298
• E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1221358 REC - 122-52

REC ID: 1221358

Mali Lošinj, Nerezine: Apartment with attic by the sea

Kaiser Immobilien is mediating the sale of an exclusive duplex apartment with an attic in the picturesque Nerezine on the island of Lošinj. This property is located in the immediate vicinity of the magical Galboka bay and represents an ideal investment opportunity for tourism and a peaceful life on the Adriatic Sea. Key features of the property The apartment extends over the second floor and attic of a residential building. It is located near a pine forest and is only 80 meters from the sea. • Area: Duplex apartment with a total living area of 75.65 m2 with an associated attic of 23.5 m2. The attic also has an attic of 53.4 m$^2$. • View: Offers a beautiful view of the sea and the pine forest. • Equipment: The apartment has its own entrance, a garden of 25 m2, one parking space and a storage room (chamber) on the ground floor of 7.5 m2. • Accessibility: The center of Nerezine is only half a kilometer away along a picturesque path along the sea, which makes the location practical and attractive for vacation and permanent living. About Lošinj and Nerezine Nerezine is located on the eastern coast of Lošinj, 4 km south of the historic Osor. Although it is a quiet island town, it has a developed infrastructure - there are two small hotels, a campsite, shops, several restaurants, a town port and a private marina. The architecture is pleasing to the eye, dominated by Italian and Austro-Hungarian styles. There are no large hotels or modern buildings. The island of Lošinj is known as the "fragrant island" with the healthiest climate in Croatia. Long-term measurements confirm that the number of sunny days here is higher than in Dubrovnik. Crystal clear sea without jellyfish and an abundance of small pebble beaches make Nerezine a pleasant and peaceful summer resort. Distances for easier travel • Nerezine – Rijeka Airport: 82 km • Nerezine – Zagreb Airport: 248 km • Nerezine – Ljubljana: 204 km • Nerezine – Vienna: 585 km • Nerezine – Prague: 917 km • Nerezine – Munich: 612 km ________________________________________ For more information and to arrange a viewing, contact the agent: Ladislav Kreiner • Phone: +420602405298 • E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 122-52

REC ID: 1221358

Mali Lošinj, Nerezine: Wohnung mit Dachgeschoss am Meer

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss im malerischen Nerezine auf der Insel Lošinj. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der zauberhaften Galboka-Bucht und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Tourismus und ein ruhiges Leben an der Adria dar. Wesentliche Merkmale der Immobilie Die Wohnung erstreckt sich über die zweite Etage und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes. Sie liegt in der Nähe eines Pinienwaldes und ist nur 80 Meter vom Meer entfernt. • Fläche: Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 75,65 m2 mit dazugehörigem Dachgeschoss von 23,5 m2. Zum Dachgeschoss gehört zusätzlich ein Dachboden von 53,4 m$^2$. • Aussicht: Bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Pinienwald. • Ausstattung: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, einen Garten von 25 m2, einen Parkplatz und einen Abstellraum (Kammer) im Erdgeschoss von 7,5 m2. • Erreichbarkeit: Das Zentrum von Nerezine ist nur einen halben Kilometer entfernt und über einen malerischen Weg am Meer entlang erreichbar, was den Standort praktisch und attraktiv für Urlaub und dauerhaftes Wohnen macht. Über Lošinj und Nerezine Nerezine liegt an der Ostküste von Lošinj, 4 km südlich des historischen Osor. Obwohl es eine ruhige Inselstadt ist, verfügt sie über eine entwickelte Infrastruktur – es gibt zwei kleine Hotels, einen Campingplatz, Geschäfte, mehrere Restaurants, einen Stadthafen und eine private Marina. Die Architektur ist angenehm für das Auge, es dominieren italienische und österreichisch-ungarische Stile. Es gibt keine großen Hotels oder modernen Gebäude. Die Insel Lošinj ist als „duftende Insel" mit dem gesündesten Klima in Kroatien bekannt. Langjährige Messungen bestätigen, dass die Zahl der Sonnentage hier höher ist als in Dubrovnik. Kristallklares Meer ohne Quallen und zahlreiche kleine Kieselstrände machen Nerezine zu einem angenehmen und ruhigen Sommerurlaubsort. Entfernungen für eine einfachere Anreise • Nerezine – Flughafen Rijeka: 82 km • Nerezine – Flughafen Zagreb: 248 km • Nerezine – Ljubljana: 204 km • Nerezine – Wien: 585 km • Nerezine – Prag: 917 km • Nerezine – München: 612 km ________________________________________ Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler: Ladislav Kreiner • Telefon: +420602405298 • E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 122-52

REC ID: 1221358

Mali Lošinj, Nerezine: Appartamento con mansarda vicino al mare

Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di un esclusivo appartamento duplex con mansarda nella pittoresca Nerezine, sull'isola di Lussino. Questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze della magica baia di Galboka e rappresenta un'opportunità di investimento ideale per il turismo e una vita tranquilla sul Mar Adriatico. Caratteristiche principali dell'immobile: l'appartamento si estende al secondo piano e alla mansarda di un edificio residenziale. Si trova vicino a una pineta e dista solo 80 metri dal mare. • Superficie: appartamento duplex con una superficie abitabile totale di 75,65 m² con annessa mansarda di 23,5 m². La mansarda dispone anche di una mansarda di 53,4 m². • Vista: offre una splendida vista sul mare e sulla pineta. • Dotazioni: l'appartamento ha un ingresso indipendente, un giardino di 25 m², un posto auto e un ripostiglio (camera) al piano terra di 7,5 m². • Accessibilità: Il centro di Nerezine dista solo mezzo chilometro, raggiungibile tramite un pittoresco sentiero lungo il mare, il che rende la posizione pratica e attraente per le vacanze e la residenza permanente. Informazioni su Lussino e Nerezine Nerezine si trova sulla costa orientale di Lussino, 4 km a sud della storica Ossero. Sebbene sia una tranquilla cittadina insulare, dispone di un'infrastruttura sviluppata: ci sono due piccoli alberghi, un campeggio, negozi, diversi ristoranti, un porto cittadino e un porto turistico privato. L'architettura è piacevole alla vista, dominata dagli stili italiano e austro-ungarico. Non ci sono grandi alberghi o edifici moderni. L'isola di Lussino è conosciuta come "l'isola profumata" con il clima più salubre della Croazia. Le misurazioni a lungo termine confermano che il numero di giorni di sole qui è superiore a quello di Dubrovnik. Il mare cristallino senza meduse e l'abbondanza di piccole spiagge di ciottoli rendono Nerezine una piacevole e tranquilla località di villeggiatura estiva. Distanze per spostamenti più facili • Nerezine – Aeroporto di Rijeka: 82 km • Nerezine – Aeroporto di Zagabria: 248 km • Nerezine – Lubiana: 204 km • Nerezine – Vienna: 585 km • Nerezine – Praga: 917 km • Nerezine – Monaco di Baviera: 612 km ________________________________________ Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente: Ladislav Kreiner • Telefono: +420602405298 • E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 122-52

REC ID: 1221358

Mali Lošinj, Nerezine: Apartment with attic by the sea

Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже эксклюзивной двухуровневой квартиры с мансардой в живописном Нерезине на острове Лошинь. Эта недвижимость расположена в непосредственной близости от волшебного залива Галбока и представляет собой идеальную возможность для инвестиций в туризм и спокойную жизнь на Адриатическом море. Основные характеристики недвижимости Квартира занимает второй этаж и мансарду жилого дома. Она расположена рядом с сосновым лесом и всего в 80 метрах от моря. • Площадь: Двухуровневая квартира общей жилой площадью 75,65 м2 с прилегающей мансардой площадью 23,5 м2. На мансарде также есть мансарда площадью 53,4 м$^2$. • Вид: Из окон открывается прекрасный вид на море и сосновый лес. • Оснащение: Квартира имеет отдельный вход, сад площадью 25 м2, одно парковочное место и кладовую (камеру) на первом этаже площадью 7,5 м2. • Доступность: Центр Нерезине находится всего в полукилометре от центра по живописной тропе вдоль моря, что делает это место удобным и привлекательным для отдыха и постоянного проживания. О Лошине и Нерезине: Нерезине расположен на восточном побережье Лошиня, в 4 км к югу от исторического Осора. Несмотря на тихий островной городок, он обладает развитой инфраструктурой: здесь есть два небольших отеля, кемпинг, магазины, несколько ресторанов, городской порт и частная пристань для яхт. Архитектура радует глаз, в ней преобладают итальянский и австро-венгерский стили. Здесь нет крупных отелей и современных зданий. Остров Лошинь известен как «ароматный остров» с самым здоровым климатом в Хорватии. Многолетние измерения подтверждают, что количество солнечных дней здесь выше, чем в Дубровнике. Кристально чистое море без медуз и обилие мелкогалечных пляжей делают Нерезине приятным и спокойным летним курортом. Расстояния для облегчения путешествия • Нерезине – аэропорт Риека: 82 км • Нерезине – аэропорт Загреба: 248 км • Нерезине – Любляна: 204 км • Нерезине – Вена: 585 км • Нерезине – Прага: 917 км • Нерезине – Мюнхен: 612 км ________________________________________ Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с агентом: Ладислав Крайнер • Телефон: +420602405298 • Электронная почта: ladislav@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 122-52

REC ID: 1221358