Građevinsko zemljište 2. red do mora u Petrčanima s pogledom na Ugljan

U mirnom i šumovitom dijelu Petrčana, okruženom crnikom i borovom šumom, svega 50-ak metara od mora, smjestilo se građevinsko zemljište površine 658 m² koje nudi sve što možete poželjeti za izgradnju vašeg budućeg doma ili investicijske nekretnine. S parcele se pruža očaravajući pogled na more i otok Ugljan, a sama lokacija odiše mirom mediteranskog ambijenta i blizinom svih važnih sadržaja. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, dužine oko 30 m i širine oko 19 m, a do njega vodi novoizgrađena asfaltirana prometnica širine 6 m s javnom rasvjetom.

Parcela se nalazi u zoni neizgrađenog dijela građevinskog područja, a prema arhitektonskoj analizi moguće je graditi stambenu zgradu s do četiri stambene jedinice, ukupne bruto površine do 591 m², odnosno do 197 m² bruto po etaži. Maksimalna neto stambena površina iznosi do 375 m². Dopuštena je izgradnja ravnog krova s prohodnom terasom te podrumske etaže ili podzemne garaže. Komunalna infrastruktura (struja, voda, telekomunikacije) nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava početak gradnje.

Udaljenost od mora je svega 50 m, a centar mjesta s trgovinama, restoranima i šetnicom nalazi se na 900 m. Petrčane su poznate po ekskluzivnim vilama, hotelskom kompleksu Pinija i luksuznoj zoni Punta Skala, kao i po bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Ovo zemljište pruža savršen spoj prirode, privatnosti, pogleda, blizine mora i izvrsne povezanosti sa Zadrom i Ninom. Idealna prilika za one koji traže mir, ali i luksuz na Jadranskoj obali.

Za više informacija ili analizu mogućnosti gradnje koju je izradio ovlašteni arhitekt, slobodno nas kontaktirajte.

Značajnije udaljenosti:
autocesta A1 udaljena je oko 15 km
Zračna luka Zadar 20 minuta vožnje
Zagreb 285 km (oko 2 sata i 45 minuta vožnje)
Budimpešta 590 km (oko 6 sati vožnje)
Beč 600 km (oko 6 sati vožnje)
München 720 km (oko 7 sati vožnje)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-29

Interni broj: 1221462 REC - 136-29

REC ID: 1221462

Building plot 2nd row to the sea in Petrčane with a view of Ugljan

In a quiet and wooded part of Petrčane, surrounded by holm oak and pine forests, only 50 meters from the sea, there is a building plot of 658 m², which offers everything you could wish for when building your future home or investment property. The plot offers a breathtaking view of the sea and the island of Ugljan, and the location itself exudes the peace of the Mediterranean environment and the proximity of all important amenities. The plot is rectangular in shape, about 30 m long and 19 m wide, and is accessed by a newly built asphalt road 6 m wide with public lighting. The plot is located in the undeveloped part of the construction area, and according to the architectural analysis, it is possible to build a residential building with up to four residential units, with a total gross area of up to 591 m², or up to 197 m² gross per floor. The maximum net living area is up to 375 m². The construction of a flat roof with a walk-through terrace and a basement floor or underground garage is permitted. The communal infrastructure (electricity, water, telecommunications) is located in the immediate vicinity, which further facilitates the start of construction. The distance from the sea is only 50 m, and the town center with shops, restaurants and a promenade is 900 m away. Petrčane is known for its exclusive villas, the Pinija hotel complex and the luxurious Punta Skala zone, as well as its rich gastronomic and tourist offer. This land offers the perfect combination of nature, privacy, views, proximity to the sea and excellent connections to Zadar and Nin. An ideal opportunity for those looking for peace, but also luxury on the Adriatic coast. For more information or an analysis of construction possibilities prepared by a licensed architect, please feel free to contact us. Significant distances: A1 motorway is about 15 km away Zadar Airport 20 minutes drive Zagreb 285 km (about 2 hours and 45 minutes drive) Budapest 590 km (about 6 hours drive) Vienna 600 km (about 6 hours drive) Munich 720 km (about 7 hours drive) The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-29

Intrnal number: 136-29

REC ID: 1221462

Baugrundstück 2. Reihe zum Meer in Petrčane mit Blick auf Ugljan

In einem ruhigen und waldreichen Teil von Petrčane, umgeben von Steineichen- und Kiefernwäldern und nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein 658 m² großes Baugrundstück, das alles bietet, was Sie sich für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Ihrer Anlageimmobilie wünschen. Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Ugljan, und die Lage selbst strahlt die Ruhe der mediterranen Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist etwa 30 m lang und 19 m breit und wird über eine neu gebaute, 6 m breite Asphaltstraße mit öffentlicher Beleuchtung erreicht. Das Grundstück befindet sich im unbebauten Teil des Baugebiets und gemäß der architektonischen Analyse ist es möglich, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten mit einer Gesamtbruttofläche von bis zu 591 m² oder bis zu 197 m² brutto pro Etage zu bauen. Die maximale Nettowohnfläche beträgt bis zu 375 m². Der Bau eines Flachdachs mit begehbarer Terrasse und eines Kellergeschosses oder einer Tiefgarage ist zulässig. Die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Telekommunikation) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 m und das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und einer Promenade ist 900 m entfernt. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villen, den Hotelkomplex Pinija und die luxuriöse Zone Punta Skala sowie sein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre, Aussicht, Nähe zum Meer und hervorragender Anbindung an Zadar und Nin. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, aber auch Luxus an der Adriaküste suchen. Für weitere Informationen oder eine Analyse der Baumöglichkeiten durch einen lizenzierten Architekten kontaktieren Sie uns bitte. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 ca. 15 km entfernt Flughafen Zadar 20 Autominuten Zagreb 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Fahrt) Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Fahrt) Wien 600 km (ca. 6 Stunden Fahrt) München 720 km (ca. 7 Stunden Fahrt) Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-29

Interne Nummer: 136-29

REC ID: 1221462

Terreno edificabile in seconda fila sul mare a Petrčane con vista su Ugljan

In una zona tranquilla e boscosa di Petrčane, circondata da boschi di lecci e pini, a soli 50 metri dal mare, si trova un terreno edificabile di 658 m², che offre tutto ciò che si possa desiderare per la costruzione della propria futura casa o immobile da investimento. Il terreno offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Ugliano, e la posizione stessa emana la pace dell'ambiente mediterraneo e la vicinanza di tutti i servizi principali. Il terreno è di forma rettangolare, lungo circa 30 m e largo 19 m, ed è accessibile tramite una strada asfaltata di nuova costruzione larga 6 m con illuminazione pubblica. Il terreno si trova nella parte non edificata dell'area edificabile e, secondo l'analisi architettonica, è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di quattro unità abitative, con una superficie lorda totale fino a 591 m², o fino a 197 m² lordi per piano. La superficie netta abitabile massima è di 375 m². È consentita la costruzione di un tetto piano con terrazza calpestabile e di un piano interrato o di un garage interrato. Le infrastrutture comunali (elettricità, acqua, telecomunicazioni) si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente l'avvio dei lavori. Il mare dista solo 50 m, mentre il centro città, con negozi, ristoranti e il lungomare, si trova a 900 m. Petrčane è nota per le sue ville esclusive, il complesso alberghiero Pinija e la lussuosa zona di Punta Skala, nonché per la sua ricca offerta gastronomica e turistica. Questo terreno offre la perfetta combinazione di natura, privacy, vista panoramica, vicinanza al mare e ottimi collegamenti con Zara e Nin. Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, ma anche lusso sulla costa adriatica. Per ulteriori informazioni o un'analisi delle possibilità di costruzione, redatta da un architetto abilitato, non esitate a contattarci. Distanze significative: Autostrada A1 a circa 15 km Aeroporto di Zara a 20 minuti di auto Zagabria 285 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto) Budapest 590 km (circa 6 ore di auto) Vienna 600 km (circa 6 ore di auto) Monaco 720 km (circa 7 ore di auto) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-29

Numero interno: 136-29

REC ID: 1221462

Участок под застройку, 2-й ряд от моря в Петрчане с видом на Углян

В тихом и лесистом районе Петрчане, в окружении каменных дубов и сосновых лесов, всего в 50 метрах от моря, расположен участок площадью 658 м², который предлагает все, что вы могли бы пожелать при строительстве своего будущего дома или инвестиционной недвижимости. С участка открывается захватывающий вид на море и остров Углян, а само расположение источает спокойствие средиземноморской среды и близость всех важных удобств. Участок имеет прямоугольную форму, около 30 м в длину и 19 м в ширину, к нему ведет недавно построенная асфальтированная дорога шириной 6 м с уличным освещением. Участок расположен в незастроенной части строительной зоны, и, согласно архитектурному анализу, на нем можно построить жилой дом с количеством квартир до четырех, общей площадью брутто до 591 м² или до 197 м² брутто на этаж. Максимальная чистая жилая площадь составляет до 375 м². Разрешено строительство плоской крыши с сквозной террасой и цокольным этажом или подземным гаражом. Вся инфраструктура (электричество, вода, телекоммуникации) находится в непосредственной близости, что дополнительно облегчает начало строительства. Расстояние до моря составляет всего 50 м, а до центра города с магазинами, ресторанами и набережной – 900 м. Петрчане известен своими эксклюзивными виллами, гостиничным комплексом Pinija и роскошной зоной Punta Skala, а также богатым гастрономическим и туристическим предложением. Этот участок предлагает идеальное сочетание природы, уединения, красивых видов, близости к морю и отличного сообщения с Задаром и Нином. Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и роскошь на Адриатическом побережье. Для получения дополнительной информации или анализа строительных возможностей, подготовленного лицензированным архитектором, свяжитесь с нами. Значительные расстояния: Автомагистраль А1 находится примерно в 15 км Аэропорт Задара 20 минут езды Загреб 285 км (около 2 часов 45 минут езды) Будапешт 590 км (около 6 часов езды) Вена 600 км (около 6 часов езды) Мюнхен 720 км (около 7 часов езды) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-29

Внутренний номер: 136-29

REC ID: 1221462