GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA LOKACIJSKOM DOZVOLOM,

U ponudi imamo parcelu veličine 853 m2 pravilnog oblika sa važećom lokacijskom dozvolom (X/2016)
Po idejnom projektu predviđena gradnja obiteljske kuće na 3 etaže (suteren, prizemlje, potkrovlje) visine 9 m, dva odvojena stana 3S+DB ukupne btto površine 399 m2 (netto: 317 m2), tlocrtne površine 140 m2.
Parcela ima blagi pad i sa gornjih etaža će se vidjeti more. Urbanizirana zona sa svom infrastrukturom, na samo 4 minute vožnje od Opatije ili centra Matulja.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1221800 REC - 690

REC ID: 1221800

BUILDING LAND WITH LOCATION PERMIT,

We have a plot of 853 sqm in size with a valid location permit (X / 2016)
According to the conceptual project, the construction of a family house on 3 floors (basement, ground floor, loft) is 9 m high, two separate apartments 3S + DB with a total floor area of ​​399 m2 (net: 317 m2), 140 m2 floor plan.
The plot has a slight decline and from the upper floors you will see the sea. Urbanized zone with all infrastructure, just 4 minutes drive from Opatija or the
center of Matulja.
General notes:
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Buys from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 690

REC ID: 1221800

BAUGRUNDSTÜCK MIT STANDORTGENEHMIGUNG,

Wir bieten ein Grundstück von 853 m2 in regelmäßiger Form mit gültiger Standortgenehmigung (X / 2016)
Laut Konzeptentwurf der Bau eines Einfamilienhauses auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) 9 m hoch, zwei separate Wohnungen 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 399 m2 (netto: 317 m2) , Grundfläche von 140 m2.
Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle und von den oberen Etagen sehen Sie das Meer. Urbanisierte Zone mit aller Infrastruktur, nur 4 Autominuten von Opatija oder dem Zentrum von Matulji entfernt.

Allgemeine Hinweise:
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionseinziehung nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe beim KÄUFER und beim VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VERTRAGLICHEN KAUFPREIS berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 690

REC ID: 1221800

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI LOCAZIONE,

Offriamo un terreno di 853 m2 di forma regolare con un permesso di posizione valido (X / 2016)
Secondo il progetto concettuale, la costruzione di una villa bifamiliare su 3 piani (seminterrato, piano terra, mansarda) alta 9 m, due appartamenti separati 3 camere da letto + soggiorno con una superficie totale di 399 m2 (netto: 317 m2) , metratura di 140 m2.
La trama ha una leggera pendenza e dai piani superiori vedrai il mare. Zona urbanizzata con tutte le infrastrutture, a soli 4 minuti di auto da Opatija o dal centro di Matulji.

Note generali:
Un tour degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 690

REC ID: 1221800

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Предлагаем участок 853 м2 правильной формы с действующим разрешением на местонахождение (X / 2016).
Согласно концептуальному проекту строительство семейного дома на 3-х этажах (цокольный, цокольный, мансардный) высотой 9 м, две отдельные квартиры 3 спальни + гостиная общей площадью 399 м2 (нетто: 317 м2) , площадь 140 м2.
Участок имеет небольшой уклон, с верхних этажей открывается вид на море. Урбанизированная зона со всей инфраструктурой, всего в 4 минутах езды от Опатии или центра Матульи.

Главные примечания:
Экскурсия по недвижимости возможна только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупке у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ЗАКУПКИ - o Аренда у АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 690

REC ID: 1221800