ISTRA, MARČANA - Adaptirana kuća u nizu

ISTRA, MARČANA - Adaptirana kuća u nizu

Na prodaju je kuća u Marčani koja se prostire na 132 m² i nudi savršen spoj funkcionalnosti i potencijala. Smještena u mirnom mjestu, ova kuća je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, kupaonice te dodatne prostorije koja se može urediti po želji, primjerice kao radna soba, hobi prostor ili gostinjska soba. Na katu se nalaze tri spavaće sobe te dodatni WC, što omogućava privatnost i praktičnost za obiteljski život. Kuća ima i tavan koji pruža dodatne mogućnosti za odlaganje ili uređenje.

Ispred kuće nalazi se dvorište površine 66 m², idealno za uživanje na otvorenom, dok stražnje dvorište od 12 m² pruža intimniji kutak za odmor. U dvorištu je i šterna od 20 m², koja dodatno doprinosi praktičnosti i šarmu nekretnine.

Vlasništvo je uredno, 1/1, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat, što budućem vlasniku osigurava sigurnost i bezbrižnost pri kupnji.

Marčana je mirno mjesto s autentičnim mediteranskim ugođajem, a istovremeno dobro povezano s većim gradovima i obalom. Ova nekretnina pruža sve što je potrebno za ugodan obiteljski život, a zbog svoje lokacije i rasporeda ima i veliki potencijal za turistički najam.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221816 REC - 42382

REC ID: 1221816

ISTRIA, MARČANA - Renovated terraced house

ISTRIA, MARČANA - Renovated terraced house

For sale is a house in Marčana that covers an area of 132 m² and offers a perfect combination of functionality and potential. Located in a quiet location, this house is an excellent choice for family life, but also as an investment for tourist rental. The ground floor consists of a spacious living room and dining room, kitchen, bathroom and an additional room that can be arranged as desired, for example as a study, hobby area or guest room. On the first floor there are three bedrooms and an additional toilet, which allows privacy and practicality for family life. The house also has an attic that provides additional storage or decoration options. In front of the house there is a 66 m² yard, ideal for enjoying the outdoors, while the 12 m² backyard provides a more intimate corner for relaxation. There is also a 20 m² cistern in the yard, which further contributes to the practicality and charm of the property. The ownership is neat, 1/1, and the house has a use permit and an energy certificate, which ensures the future owner security and peace of mind when buying. Marčana is a peaceful place with an authentic Mediterranean atmosphere, yet well connected to larger cities and the coast. This property offers everything you need for a comfortable family life, and due to its location and layout, it also has great potential for tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42382

REC ID: 1221816

ISTRIEN, MARČANA - Renoviertes Reihenhaus

ISTRIEN, MARČANA – Renoviertes Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein Haus in Marčana mit einer Fläche von 132 m², das Funktionalität und Potenzial perfekt vereint. Das ruhig gelegene Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienleben, eignet sich aber auch hervorragend als Investition für die Vermietung an Touristen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, der nach Belieben gestaltet werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC, was Privatsphäre und Funktionalität für das Familienleben bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Dekorationsmöglichkeiten bietet. Vor dem Haus befindet sich ein 66 m² großer Garten, ideal zum Genießen der Natur, während der 12 m² große Hinterhof eine intimere Ecke zum Entspannen bietet. Im Garten befindet sich außerdem eine 20 m² große Zisterne, die zusätzlich zur Zweckmäßigkeit und zum Charme der Immobilie beiträgt. Das Eigentumsverhältnis ist 1/1, und das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis, was dem zukünftigen Eigentümer Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Kauf gibt. Marčana ist ein ruhiger Ort mit authentischer mediterraner Atmosphäre und dennoch gut an größere Städte und die Küste angebunden. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen, und bietet aufgrund ihrer Lage und Aufteilung auch großes Potenzial für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42382

REC ID: 1221816

ISTRIA, MARČANA - Casa a schiera ristrutturata

ISTRIA, MARČANA - Casa a schiera ristrutturata

In vendita a Marčana, una casa di 132 m² che offre una perfetta combinazione di funzionalità e potenziale. Situata in una posizione tranquilla, questa casa è un'ottima scelta per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, bagno e un'ulteriore stanza che può essere organizzata a piacere, ad esempio come studio, zona hobby o camera per gli ospiti. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un ulteriore bagno, che garantisce privacy e praticità per la vita familiare. La casa dispone anche di una soffitta che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o decorazioni. Davanti alla casa si trova un giardino di 66 m², ideale per godersi l'aria aperta, mentre il giardino posteriore di 12 m² offre un angolo più intimo per il relax. Nel giardino è presente anche una cisterna di 20 m², che contribuisce ulteriormente alla praticità e al fascino della proprietà. La proprietà è ordinata, 1/1, e la casa ha un permesso di utilizzo e un certificato energetico, che garantiscono al futuro proprietario sicurezza e tranquillità al momento dell'acquisto. Marčana è un luogo tranquillo con un'autentica atmosfera mediterranea, ma ben collegato alle città più grandi e alla costa. Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole e, grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, ha anche un ottimo potenziale per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42382

REC ID: 1221816

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Отремонтированный рядный дом

ИСТРИЯ, МАРЧАНА – Отремонтированный таунхаус

Продаётся дом в Марчане площадью 132 м², сочетающий в себе функциональность и потенциал. Расположенный в тихом месте, этот дом станет отличным выбором как для семейной жизни, так и для сдачи в туристическую аренду. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, кухня, ванная комната и дополнительная комната, которую можно использовать по своему усмотрению, например, как кабинет, зону для хобби или гостевую комнату. На втором этаже расположены три спальни и дополнительный туалет, что обеспечивает уединение и практичность для семейной жизни. В доме также есть чердак, который предоставляет дополнительные возможности для хранения или декорирования. Перед домом находится двор площадью 66 м², идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе, а задний двор площадью 12 м² – более укромный уголок для отдыха. Во дворе также есть резервуар для воды площадью 20 м², что добавляет дому практичности и очарования. Состояние дома: 1/1, разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат гарантируют будущему владельцу безопасность и спокойствие при покупке. Марчана — тихое место с настоящей средиземноморской атмосферой, но при этом с хорошим транспортным сообщением с крупными городами и побережьем. Этот объект предлагает всё необходимое для комфортной семейной жизни, а благодаря своему расположению и планировке он также обладает большим потенциалом для сдачи в туристическую аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42382

REC ID: 1221816