Istra, Oprtalj, kuća u staroj jezgri grada sa prekrasnim pogledom

Nudimo vam na prodaju Autentičnu kamenu vilu s bazenom i pogledom koji oduzima dah.
U srcu istarske prirode, na samo nekoliko minuta od Buja, smjestila se ova šarmantna autohtona kamena vila, savršena kombinacija tradicije, udobnosti i luksuza.
Svojim toplim, rustikalnim tonovima i pažljivo biranim detaljima, vila odiše autentičnim istarskim duhom, dok suvremena oprema i raskošni sadržaji osiguravaju maksimalnu udobnost i komfor.
Kuća se prostire na tri etaže i nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, elegantan dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju koja vodi prema vrtu i terasi.
Na posljednjem katu nalazi se velika glavna spavaća soba s kupaonicom i terasa od 16 m2, s koje se pruža čaroban panoramski pogled na dolinu rijeke Mirne – prizor koji oduzima dah u svako doba dana.
Uređeno dvorište od 200 m2 skriva bazen od 24 m2 i sunčalište, idealno mjesto za opuštanje i uživanje u miru i tišini istarskog krajolika.
Kuća je potpuno renovirana 2013. godine, kategorizirana s pet zvjezdica te se prodaje potpuno namještena – spremna za život ili kao investicija u turističko iznajmljivanje.
Smještena u blizini poznatih agroturizama, vrhunskih vinara, restorana, biciklističkih staza i šetnica, ova vila predstavlja savršen spoj autentičnosti, prirode i luksuza.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1222125 REC - D6425

REC ID: 1222125

Istria, Oprtalj, house in the old town core with a beautiful view

We are offering for sale an authentic stone villa with a swimming pool and a breathtaking view.
In the heart of Istrian nature, just a few minutes from Buje, is located this charming authentic stone villa, a perfect combination of tradition, comfort and luxury.
With its warm rustic tones and carefully selected details, the villa exudes the authentic Istrian spirit, while modern equipment and rich amenities provide maximum comfort and convenience.
The house extends over three floors and offers three spacious bedrooms, each with its own bathroom, an elegant living room with a fireplace, a dining room and a fully equipped kitchen that leads to the garden and terrace.
On the top floor there is a large master bedroom with a bathroom and a terrace of 16 m2, offering a magical panoramic view of the Mirna river valley – a view that takes your breath away at any time of the day.
The landscaped courtyard of 200 m2 hides a swimming pool of 24 m2 and a sun deck, an ideal place to relax and enjoy the peace and quiet of the Istrian landscape.
The house was completely renovated in 2013, categorized with five stars and is sold fully furnished – ready for living or as an investment in tourist rental.
Located near famous agritourisms, top winemakers, restaurants, cycling paths and walking trails, this villa represents the perfect combination of authenticity, nature and luxury.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6425

REC ID: 1222125

Istrien, Oprtalj, Haus in der Altstadt mit wunderschönem Ausblick

Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine authentische Steinvilla mit Swimmingpool und atemberaubendem Ausblick an.
Im Herzen der istrischen Natur, nur wenige Minuten von Buje entfernt, befindet sich diese charmante authentische Steinvilla – eine perfekte Kombination aus Tradition, Komfort und Luxus.
Mit ihren warmen, rustikalen Tönen und sorgfältig ausgewählten Details strahlt die Villa den authentischen istrischen Geist aus, während moderne Ausstattung und reichhaltige Annehmlichkeiten maximalen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die zum Garten und zur Terrasse führt.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse von 16 m2, von der sich ein zauberhafter Panoramablick auf das Tal des Flusses Mirna bietet – ein Anblick, der zu jeder Tageszeit den Atem raubt.
Der angelegte Hof von 200 m2 verbirgt einen Swimmingpool von 24 m2 und eine Sonnenterrasse – ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Ruhe und Stille der istrischen Landschaft zu genießen.
Das Haus wurde 2013 vollständig renoviert, ist mit fünf Sternen kategorisiert und wird komplett möbliert verkauft – bereit zum Einzug oder als Investition in die touristische Vermietung.
In der Nähe befinden sich bekannte Agrotourismen, erstklassige Winzer, Restaurants, Radwege und Spazierwege, was diese Villa zu einer perfekten Kombination aus Authentizität, Natur und Luxus macht.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6425

REC ID: 1222125

Istria, Oprtalj, casa nel centro storico con splendida vista

Offriamo in vendita una villa autentica in pietra con piscina e vista mozzafiato.
Nel cuore della natura istriana, a pochi minuti da Buje, si trova questa affascinante villa autentica in pietra, una combinazione perfetta di tradizione, comfort e lusso.
Con i suoi caldi toni rustici e i dettagli accuratamente selezionati, la villa emana il vero spirito istriano, mentre le attrezzature moderne e i ricchi comfort garantiscono il massimo comfort e comodità.
La casa si sviluppa su tre piani e offre tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata che conduce al giardino e alla terrazza.
Al piano superiore si trova una grande camera da letto principale con bagno e una terrazza di 16 m2, dalla quale si gode una vista panoramica incantevole sulla valle del fiume Mirna – uno spettacolo che toglie il fiato in qualsiasi momento della giornata.
Il cortile di 200 m2, curato e arredato, nasconde una piscina di 24 m2 e un solarium – un luogo ideale per rilassarsi e godersi la pace e la tranquillità del paesaggio istriano.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013, è classificata con cinque stelle e viene venduta completamente arredata – pronta per essere abitata o come investimento per locazioni turistiche.
Situata nelle vicinanze di rinomati agriturismi, eccellenti produttori di vino, ristoranti, piste ciclabili e sentieri, questa villa rappresenta la combinazione perfetta di autenticità, natura e lusso.

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6425

REC ID: 1222125

Истра, Опрталь, дом в старом городе с прекрасным видом

Внутренний номер: D6425

REC ID: 1222125