VODICE-LUKSUZNA VILA S BAZENOM I PROSTRANIM TERASAMA

Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu moderne vile smještene u idiličnom okruženju Vodica. Ova luksuzno dizajnirana nekretnina nudi savršen spoj mediteranskog šarma, suvremene arhitekture i vrhunskog komfora, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Prostrano Prizemlje – Srce Doma (Neto površina: 97,65 m²)
Prizemlje vile koncipirano je kao otvoreni, svijetli prostor namijenjen druženju i opuštanju. Dominira prostrani dnevni boravak (21,12 m²) koji se neprimjetno stapa s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom (24,97 m²), stvarajući savršen ambijent za obiteljska okupljanja i zabavu. Iz ovih prostorija omogućen je direktan izlaz na veliku natkrivenu terasu (28,32 m² / 14,62 m² korisne) koja pruža hladovinu i idealno je mjesto za objedovanje na otvorenom.

Dodatni sadržaji prizemlja uključuju:
Natkriveni ulaz (4,07 m² / 1,02 m² korisne) – elegantan doček u dom.
Ulazni hodnik (3,61 m²) – funkcionalan i prostran.
WC (3,01 m²) – praktično smješten za goste.
Tehnička soba (3,54 m²) – diskretno smještena za instalacije.
Stubište i hodnik (9,01 m²) – vodi na gornju etažu.

Komforan Kat – Oaza Mira i Privatnosti (Neto površina: 90,68 m²)
Kat vile namijenjen je odmoru i privatnosti, s tri prostrane spavaće sobe i pripadajućim kupaonicama, te dodatnim terasama.

Detaljan raspored kata:
HODNIK (5,41 m²) – povezuje sve prostorije na katu.
SPAVAĆA SOBA 1 (11,00 m²) – prostrana i udobna.
KUPAONICA (3,64 m²) – elegantno uređena.
SPAVAĆA SOBA 2 (14,50 m²) – s vlastitom kupaonicom.
KUPAONICA (4,32 m²) – uz spavaću sobu 2.
SPAVAĆA SOBA 3 (17,02 m²) – najveća spavaća soba za potpuni komfor.
KUPAONICA (4,75 m²) – uz spavaću sobu 3.
PRAONICA (2,80 m²) – praktična za svakodnevni život.
NATKRIVENI DIO TERASE (11,51 m² / 5,92 m² korisne) – idealno mjesto za jutarnju kavu.
NATKRIVENI DIO TERASE (8,26 m² / 4,36 m² korisne) – dodatni prostor za opuštanje.
NENATKRIVENI DIO TERASE (7,47 m² / 1,92 m² korisne) – za sunčanje i panoramski pogled.

Ukupna neto površina kuće (prizemlje + kat) iznosi impresivnih 188,33 m²!
Prostrana Okućnica za Potpuni Užitak (619 m²)
Vanjski dio prizemlja krasi prekrasan bazen (24 m²) s prostranim sunčalištem (97,41 m²), stvoren za uživanje u ljetnim danima i opuštanje uz mediteransko sunce. Okućnica ukupne površine 619 m² nudi i 263,98 m² zelenila, osiguravajući privatnost i prirodni ambijent. Popločani ulaz i parking zauzimaju 98,55 m², osiguravajući dovoljno mjesta za vozila.

Mogućnost Osobnog Pečata
Ova je vila trenutno u posljednjoj fazi izgradnje, što novim vlasnicima pruža jedinstvenu priliku da sudjeluju u finalizaciji unutarnjeg uređenja. Odaberite detalje poput podnih obloga, sanitarija, unutarnje stolarije i drugih elemenata kako biste stvorili dom po svojoj mjeri i stilu.
Ova vila predstavlja savršen dom za one koji traže kvalitetu, luksuz i mir, a istovremeno žele biti blizu svih sadržaja koje nude Vodice. Uživajte u modernom dizajnu, funkcionalnom rasporedu i prekrasnom vanjskom prostoru s bazenom.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1222689 REC - 137-51

REC ID: 1222689

VODICE-LUXURY VILLA WITH SWIMMING POOL AND SPACIOUS TERRACES

We present you with an exceptional opportunity to purchase a modern villa located in the idyllic surroundings of Vodice. This luxuriously designed property offers the perfect blend of Mediterranean charm, contemporary architecture and superior comfort, ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental. Spacious Ground Floor – The Heart of the Home (Net area: 97.65 m²) The ground floor of the villa is designed as an open, bright space intended for socializing and relaxation. It is dominated by a spacious living room (21.12 m²) that seamlessly blends with the elegant kitchen and dining room (24.97 m²), creating the perfect ambiance for family gatherings and entertainment. From these rooms, there is direct access to a large covered terrace (28.32 m² / 14.62 m² usable) that provides shade and is an ideal place for al fresco dining. Additional features of the ground floor include: Covered entrance (4.07 m² / 1.02 m² usable) – an elegant welcome to the home. Entrance hall (3.61 m²) – functional and spacious. WC (3.01 m²) – conveniently located for guests. Technical room (3.54 m²) – discreetly located for installations. Staircase and hallway (9.01 m²) – leads to the upper floor. Comfortable Floor – Oasis of Peace and Privacy (Net area: 90.68 m²) The villa's floor is intended for relaxation and privacy, with three spacious bedrooms and their bathrooms, and additional terraces. Detailed floor layout: HALLWAY (5.41 m²) – connects all rooms on the floor. BEDROOM 1 (11.00 m²) – spacious and comfortable. BATHROOM (3.64 m²) – elegantly decorated. BEDROOM 2 (14.50 m²) – with its own bathroom. BATHROOM (4.32 m²) – next to bedroom 2. BEDROOM 3 (17.02 m²) – the largest bedroom for complete comfort. BATHROOM (4.75 m²) – next to bedroom 3. LAUNDRY ROOM (2.80 m²) – practical for everyday life. COVERED TERRACE PART (11.51 m² / 5.92 m² usable) – an ideal place for morning coffee. COVERED TERRACE PART (8.26 m² / 4.36 m² usable) – additional space for relaxation. UNCOVERED TERRACE PART (7.47 m² / 1.92 m² usable) – for sunbathing and panoramic views. The total net area of the house (ground floor + first floor) is an impressive 188.33 m²! Spacious Land for Complete Enjoyment (619 m²) The outdoor area of the ground floor is adorned with a beautiful swimming pool (24 m²) with a spacious sunbathing area (97.41 m²), created for enjoying summer days and relaxing under the Mediterranean sun. The yard with a total area of 619 m² also offers 263.98 m² of greenery, ensuring privacy and natural ambience. The paved entrance and parking lot occupy 98.55 m², providing enough space for vehicles. Possibility of Personal Stamp This villa is currently in the last phase of construction, which gives the new owners a unique opportunity to participate in the finalization of the interior decoration. Choose details such as flooring, sanitary ware, interior joinery and other elements to create a home of your own measure and style. This villa is the perfect home for those who are looking for quality, luxury and peace, and at the same time want to be close to all the facilities that Vodice has to offer. Enjoy the modern design, functional layout and beautiful outdoor area with swimming pool. Don't miss this unique opportunity! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-51

REC ID: 1222689

VODICE – LUXUSVILLA MIT SWIMMINGPOOL UND GERÄUMIGEN TERRASSEN

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Villa in der idyllischen Umgebung von Vodice zu erwerben. Dieses luxuriös gestaltete Anwesen bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme, zeitgenössischer Architektur und höchstem Komfort, ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Geräumiges Erdgeschoss – Das Herz des Hauses (Nettofläche: 97,65 m²) Das Erdgeschoss der Villa ist als offener, heller Raum konzipiert, der zum geselligen Beisammensein und Entspannen gedacht ist. Es wird von einem geräumigen Wohnzimmer (21,12 m²) dominiert, das nahtlos in die elegante Küche und das Esszimmer (24,97 m²) übergeht und so das perfekte Ambiente für Familientreffen und Unterhaltung schafft. Von diesen Räumen gibt es einen direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (28,32 m² / 14,62 m² Nutzfläche), die Schatten spendet und ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien ist. Weitere Merkmale des Erdgeschosses: Überdachter Eingang (4,07 m² / 1,02 m² Nutzfläche) – ein eleganter Empfang im Heim. Eingangshalle (3,61 m²) – funktional und geräumig. WC (3,01 m²) – praktisch gelegen für Gäste. Technikraum (3,54 m²) – diskret gelegen für Installationen. Treppe und Flur (9,01 m²) – führen in die obere Etage. Komfortable Etage – Oase der Ruhe und Privatsphäre (Nettofläche: 90,68 m²) Diese Etage der Villa ist für Entspannung und Privatsphäre vorgesehen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und deren Badezimmer sowie zusätzliche Terrassen. Detaillierte Etagenaufteilung: FLUR (5,41 m²) – verbindet alle Räume auf der Etage. SCHLAFZIMMER 1 (11,00 m²) – geräumig und komfortabel. BADEZIMMER (3,64 m²) – elegant eingerichtet. SCHLAFZIMMER 2 (14,50 m²) – mit eigenem Badezimmer. BADEZIMMER (4,32 m²) – neben Schlafzimmer 2. SCHLAFZIMMER 3 (17,02 m²) – das größte Schlafzimmer für kompletten Komfort. BADEZIMMER (4,75 m²) – neben Schlafzimmer 3. WASCHKÜCHE (2,80 m²) – praktisch für den Alltag. ÜBERDACHTER TERRASSENTEIL (11,51 m² / 5,92 m² nutzbar) – ein idealer Ort für den Morgenkaffee. ÜBERDACHTER TERRASSENTEIL (8,26 m² / 4,36 m² nutzbar) – zusätzlicher Raum zum Entspannen. UNÜBERDACHTER TERRASSENTEIL (7,47 m² / 1,92 m² nutzbar) – zum Sonnenbaden und für den Panoramablick. Die gesamte Nettofläche des Hauses (Erdgeschoss + erster Stock) beträgt beeindruckende 188,33 m²! Großzügiges Grundstück für vollkommenen Genuss (619 m²) Der Außenbereich des Erdgeschosses ist mit einem schönen Swimmingpool (24 m²) mit einer geräumigen Liegewiese (97,41 m²) geschmückt, die wie geschaffen ist, um die Sommertage zu genießen und unter der Mittelmeersonne zu entspannen. Der Hof mit einer Gesamtfläche von 619 m² bietet außerdem 263,98 m² Grünfläche, die Privatsphäre und ein natürliches Ambiente gewährleisten. Die gepflasterte Einfahrt und der Parkplatz nehmen 98,55 m² ein und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Möglichkeit der persönlichen Note Diese Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, was den neuen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit gibt, an der Fertigstellung der Inneneinrichtung mitzuwirken. Wählen Sie Details wie Bodenbelag, Sanitärkeramik, Innenschreinereiarbeiten und andere Elemente, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Maßen und in Ihrem Stil zu schaffen. Diese Villa ist das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Luxus und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Vodice sein möchten. Genießen Sie das moderne Design, die funktionale Raumaufteilung und den schönen Außenbereich mit Swimmingpool. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Vertragsabschluss fällig. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-51

REC ID: 1222689

VODICE - VILLA DI LUSSO CON PISCINA E AMPIE TERRAZZE

Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di acquistare una villa moderna situata nell'idilliaco ambiente di Vodice. Questa proprietà dal design lussuoso offre il perfetto connubio tra fascino mediterraneo, architettura contemporanea e comfort superiore, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Ampio piano terra: il cuore della casa (superficie netta: 97,65 m²) Il piano terra della villa è progettato come uno spazio aperto e luminoso, pensato per la socializzazione e il relax. È dominato da un ampio soggiorno (21,12 m²) che si fonde perfettamente con l'elegante cucina e la sala da pranzo (24,97 m²), creando l'atmosfera perfetta per riunioni di famiglia e intrattenimento. Da queste stanze si accede direttamente a un'ampia terrazza coperta (28,32 m² / 14,62 m² utilizzabili) che offre ombra ed è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto. Ulteriori caratteristiche del piano terra includono: Ingresso coperto (4,07 m² / 1,02 m² utilizzabili) - un elegante benvenuto in casa. Ingresso (3,61 m²) – funzionale e spazioso. WC (3,01 m²) – in posizione comoda per gli ospiti. Locale tecnico (3,54 m²) – in posizione discreta per gli impianti. Scala e corridoio (9,01 m²) – conducono al piano superiore. Piano Comfort – Oasi di Pace e Privacy (Superficie netta: 90,68 m²) Il piano della villa è pensato per il relax e la privacy, con tre ampie camere da letto e i rispettivi bagni, oltre a terrazze aggiuntive. Disposizione dettagliata dei piani: CORRIDOIO (5,41 m²) – collega tutte le stanze del piano. CAMERA DA LETTO 1 (11,00 m²) – spaziosa e confortevole. BAGNO (3,64 m²) – elegantemente arredato. CAMERA DA LETTO 2 (14,50 m²) – con bagno privato. BAGNO (4,32 m²) – accanto alla camera da letto 2. CAMERA DA LETTO 3 (17,02 m²) – la camera da letto più grande per il massimo comfort. BAGNO (4,75 m²) – accanto alla camera da letto 3. LAVANDERIA (2,80 m²) – pratica per la vita di tutti i giorni. PARTE TERRAZZA COPERTA (11,51 m² / 5,92 m² utilizzabili) – un luogo ideale per il caffè del mattino. PARTE TERRAZZA COPERTA (8,26 m² / 4,36 m² utilizzabili) – spazio aggiuntivo per il relax. PARTE TERRAZZA SCOPERTA (7,47 m² / 1,92 m² utilizzabili) – per prendere il sole e godere di viste panoramiche. La superficie netta totale della casa (piano terra + primo piano) è di ben 188,33 m²! Ampio terreno per un completo godimento (619 m²) L'area esterna del piano terra è impreziosita da una splendida piscina (24 m²) con un'ampia area prendisole (97,41 m²), creata per godersi le giornate estive e rilassarsi sotto il sole del Mediterraneo. Il cortile, con una superficie totale di 619 m², offre anche 263,98 m² di verde, garantendo privacy e un ambiente naturale. L'ingresso pavimentato e il parcheggio occupano 98,55 m², offrendo spazio sufficiente per i veicoli. Possibilità di timbro personale. Questa villa è attualmente nell'ultima fase di costruzione, il che offre ai nuovi proprietari un'opportunità unica di partecipare alla finalizzazione dell'arredamento interno. Scegliete dettagli come pavimenti, sanitari, serramenti interni e altri elementi per creare una casa secondo le vostre esigenze e il vostro stile. Questa villa è la casa perfetta per chi cerca qualità, lusso e tranquillità e allo stesso tempo desidera essere vicino a tutti i servizi che Vodice ha da offrire. Godetevi il design moderno, la disposizione funzionale e la splendida area esterna con piscina. Non perdete questa opportunità unica! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-51

REC ID: 1222689

ВОДИЦЕ-РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ПРОСТОРНЫМИ ТЕРРАСАМИ

Представляем вам исключительную возможность приобрести современную виллу, расположенную в идиллическом местечке Водице. Эта роскошно спроектированная недвижимость предлагает идеальное сочетание средиземноморского очарования, современной архитектуры и высочайшего комфорта, идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Просторный первый этаж – сердце дома (чистая площадь: 97,65 м²) Первый этаж виллы спроектирован как открытое, светлое пространство, предназначенное для общения и отдыха. Его доминирует просторная гостиная (21,12 м²), которая плавно переходит в элегантную кухню-столовую (24,97 м²), создавая идеальную атмосферу для семейных встреч и развлечений. Из этих комнат есть прямой выход на большую крытую террасу (28,32 м² / 14,62 м² полезной площади), которая обеспечивает тень и является идеальным местом для обедов на свежем воздухе. Дополнительные характеристики первого этажа включают: Крытый вход (4,07 м² / 1,02 м² полезной площади) — элегантное приветствие дома. Прихожая (3,61 м²) — функциональная и просторная. Туалет (3,01 м²) — удобно расположен для гостей. Техническое помещение (3,54 м²) — незаметно расположено для установки. Лестница и коридор (9,01 м²) — ведут на верхний этаж. Комфортабельный этаж — оазис покоя и уединения (чистая площадь: 90,68 м²) Этот этаж виллы предназначен для отдыха и уединения, с тремя просторными спальнями и их ванными комнатами, а также дополнительными террасами. Подробная планировка этажа: КОРИДОР (5,41 м²) — соединяет все комнаты на этаже. СПАЛЬНЯ 1 (11,00 м²) — просторная и удобная. ВАННАЯ КОМНАТА (3,64 м²) — элегантно оформлена. СПАЛЬНЯ 2 (14,50 м²) — с собственной ванной комнатой. ВАННАЯ КОМНАТА (4,32 м²) — рядом со спальней 2. СПАЛЬНЯ 3 (17,02 м²) — самая большая спальня для полного комфорта. ВАННАЯ КОМНАТА (4,75 м²) — рядом со спальней 3. ПРАЧЕЧНАЯ (2,80 м²) — практична для повседневной жизни. КРЫТАЯ ТЕРРАСА (11,51 м² / 5,92 м² полезной) — идеальное место для утреннего кофе. КРЫТАЯ ТЕРРАСА (8,26 м² / 4,36 м² полезной) — дополнительное пространство для отдыха. ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА (7,47 м² / 1,92 м² полезной) — для принятия солнечных ванн и панорамных видов. Общая чистая площадь дома (первый этаж + второй этаж) составляет впечатляющие 188,33 м²! Просторный участок для полного наслаждения (619 м²) Открытая территория первого этажа украшена красивым бассейном (24 м²) с просторной площадкой для загара (97,41 м²), созданной для наслаждения летними днями и отдыха под средиземноморским солнцем. Двор общей площадью 619 м² также предлагает 263,98 м² зелени, что обеспечивает уединенность и природную атмосферу. Мощеный въезд и парковка занимают 98,55 м², обеспечивая достаточно места для автомобилей. Возможность личного штампа Эта вилла в настоящее время находится на последнем этапе строительства, что дает новым владельцам уникальную возможность принять участие в завершении внутренней отделки. Выберите детали, такие как напольное покрытие, сантехника, внутренние столярные изделия и другие элементы, чтобы создать дом по вашему собственному размеру и стилю. Эта вилла — идеальный дом для тех, кто ищет качество, роскошь и покой, но при этом хочет быть рядом со всеми удобствами Водице. Насладитесь современным дизайном, функциональной планировкой и красивой открытой территорией с бассейном. Не упустите эту уникальную возможность! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-51

REC ID: 1222689