Rijeka, Pećine, 4s+db, balkon, pogled na more

Prodaje se komforan stan površine 100,45 m2 na Pećinama, smješten u urednoj stambenoj zgradi.
Adaptiran je, opremljen aluminijskom stolarijom, klimom i centralnim grijanjem, a s balkona od približno 5 m2 pruža se pogled na more.
Prostrani raspored prostora uključuje veliki ulazni dio, dvije veće južne sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, kupaonicu, kuhinju sa smočnicom i dodatnom sobicom na sjevernoj strani te još jednu sobu s vlastitim ulazom iz zgrade koja se trenutačno koristi kao ured. Zahvaljujući dvama ulazima, stan se može pregraditi u dvije stambene jedinice ili preurediti u poslovni prostor pogodan za odvjetnički ured, javnog bilježnika ili slične djelatnosti.
Instalacije vode i struje zamijenjene su prije dvadesetak godina, a ugrađen je i novi kondenzacijski bojler spojen na gradski plin.
Postoji mogućnost kupnje garaže u neposrednoj blizini, isključivo sa stanom. Garaža ima priključke za struju i vodu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, investiciju ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora u jednoj od najtraženijih riječkih lokacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1222707 REC - S3909

REC ID: 1222707

Flat Pećine, Rijeka, 100,45m2


A comfortable apartment of 100.45 m² is for sale in Pećine, located in a well-maintained residential building. It has been renovated and equipped with aluminum joinery, air conditioning, and central heating, and the balcony of approximately 5 m² offers a beautiful sea view.
The spacious layout includes a large entrance hall, two larger south-facing rooms, one of which opens onto the balcony, a bathroom, a kitchen with a pantry and an additional small room on the north side, as well as another room with its own entrance from the building, currently used as an office. Thanks to its two entrances, the apartment can be divided into two residential units or converted into office space suitable for a law office, notary public, or similar activities.
The water and electrical installations were replaced about twenty years ago, and a new condensing boiler connected to the city gas network has been installed.
There is also the possibility of purchasing a garage nearby, exclusively together with the apartment. The garage has electricity and water connections.
This property represents an excellent opportunity for family living, investment, or a combination of residential and business use in one of Rijeka's most sought-after locations.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3909

REC ID: 1222707

Wohnung Pećine, Rijeka, 100,45m2

Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung von 100,45 m² in Pećine, gelegen in einem gepflegten Wohngebäude. Sie wurde renoviert und ist mit Aluminiumfenstern, Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Vom Balkon mit ca. 5 m² bietet sich ein schöner Meerblick.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen großen Eingangsbereich, zwei größere Südzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer und einem zusätzlichen kleinen Raum auf der Nordseite sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang vom Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Dank der zwei Eingänge kann die Wohnung in zwei Wohneinheiten unterteilt oder in Büroräume umgewandelt werden, ideal für eine Anwaltskanzlei, einen Notar oder ähnliche Tätigkeiten.
Wasser- und Strominstallationen wurden vor etwa zwanzig Jahren erneuert, und ein neuer Brennwertkessel, angeschlossen an das städtische Gasnetz, wurde installiert.
Es besteht die Möglichkeit, eine nahegelegene Garage zu erwerben, ausschließlich zusammen mit der Wohnung. Die Garage verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung in einer der gefragtesten Lagen von Rijeka.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3909

REC ID: 1222707

Pećine, Rijeka, 100,45m2

In vendita un appartamento confortevole di 100,45 m² situato a Pećine, in un edificio residenziale ben curato. È stato ristrutturato ed è dotato di infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Dal balcone di circa 5 m² si gode una splendida vista sul mare.
La disposizione spaziosa comprende un ampio ingresso, due grandi stanze esposte a sud, di cui una con accesso al balcone, un bagno, una cucina con dispensa e una piccola stanza aggiuntiva sul lato nord, oltre a un'altra stanza con ingresso indipendente dall'edificio, attualmente utilizzata come ufficio. Grazie ai due ingressi, l'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative o trasformato in uno spazio commerciale ideale per uno studio legale, un notaio o attività simili.
Gli impianti idrici ed elettrici sono stati sostituiti circa vent'anni fa ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione collegata al gas cittadino.
Esiste la possibilità di acquistare anche un garage nelle immediate vicinanze, esclusivamente insieme all'appartamento. Il garage è dotato di allacciamenti per luce e acqua.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una famiglia, un investimento o una combinazione di spazio abitativo e lavorativo in una delle zone più richieste di Fiume.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: S3909

REC ID: 1222707

Внутренний номер: S3909

REC ID: 1222707