Idilična Istarska kuća!

EKSKLUZIVA AGENCIJE!
Na samom rubu sela Kaštelir-Labinci, gdje mir i tišina prekrivaju svaki kutak, smjestila se ova istarska kuća koja zrači toplinom i autentičnim šarmom prošlih vremena. Daleko od gradske buke, a opet samo desetak kilometara od Poreča i obale, ovo je mjesto gdje priroda i tradicija stvaraju savršeni sklad. Kuća je okružena potpuno ograđenom parcelom, a u vrtu dominira stoljetna ladonja, stablo koje pruža hlad, tišinu i osjećaj trajnosti, dok se u daljini nazire more, obećavajući prekrasne zalaske sunca.

U prizemlju se prostire veliki podrum, još neuređen, ali prepun mogućnosti – idealan za vinsku komoru, prostor za druženja ili dodatni stambeni prostor, ovisno o mašti novog vlasnika. Kat kuće odiše udobnošću i funkcionalnošću, s prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, hodnikom koji vodi do dviju spavaćih soba te spremištem ispod stubišta koje vodi u potkrovlje, gdje se smjestila velika spavaća soba i kupaonica, dok preostali prostor nudi priliku za buduće uređenje i stvaranje vlastitog kutka za odmor ili hobi.

Na glavni ulaz vode stare kamene stepenice koje pričaju priče prošlih generacija, a iznad njih smjestila se terasa od 19 kvadratnih metara, idealna za jutarnju kavu ili večernje uživanje uz pogled na vrt i daleko more. Stambeni dio kuće povezan je sa nekadašnjom gospodarskom zgradom, koja se može renovirati, a zajedno s kućom tvori prostor koji se može pretvoriti u mali pansion, restoran ili prostor za posebne događaje – mjesto gdje tradicija susreće suvremene ideje.

Ova kuća nije samo nekretnina; ona je poziv na život u istinskoj Istri. Svaki kutak vrta, svaka stara kamena stepenica i stoljetna ladonja pričaju svoju priču, stvarajući mjesto gdje se vrijeme usporava, a svakodnevni život pretvara u miran i čaroban doživljaj prirode i tradicije.

Interni broj: 1222758 REC - 484

REC ID: 1222758

Idyllic Istrian house!

AGENCY EXCLUSIVE!
On the very edge of the village of Kaštelir-Labinci, where peace and quiet cover every corner, is this Istrian house that radiates warmth and authentic charm of the past. Far from the city noise, and yet only ten kilometers from Poreč and the coast, this is a place where nature and tradition create perfect harmony. The house is surrounded by a completely fenced plot, and the garden is dominated by a century-old oak tree, a tree that provides shade, silence and a sense of permanence, while the sea is visible in the distance, promising beautiful sunsets.

On the ground floor there is a large basement, still unfinished, but full of possibilities - ideal for a wine cellar, a space for socializing or additional living space, depending on the imagination of the new owner. The first floor of the house exudes comfort and functionality, with a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a hallway leading to two bedrooms and a storage room under the stairs leading to the attic, where a large bedroom and bathroom are located, while the remaining space offers the opportunity for future decoration and creating your own corner for relaxation or hobbies.

The main entrance is reached by old stone steps that tell the stories of past generations, and above them is a 19 square meter terrace, ideal for morning coffee or evening enjoyment with a view of the garden and the distant sea. The residential part of the house is connected to a former farm building, which can be renovated, and together with the house it forms a space that can be transformed into a small guesthouse, restaurant or space for special events - a place where tradition meets modern ideas.

This house is not just real estate; it is an invitation to live in true Istria. Every corner of the garden, every old stone step and century-old loggia tell its own story, creating a place where time slows down and everyday life turns into a peaceful and magical experience of nature and tradition.

Intrnal number: 484

REC ID: 1222758

Idyllisches istrianisches Haus!

Am äußersten Rand des Dorfes Kaštelir-Labinci, wo Ruhe und Frieden jeden Winkel umgibt, liegt dieses istrianisches Haus, das Wärme und den authentischen Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Weit weg vom Stadtlärm und doch nur 10 Kilometer von Poreč und 6 km von der Küste entfernt, ist dies ein Ort, an dem Natur und Tradition in perfekter Harmonie harmonieren. Das Haus ist von einem komplett eingezäunten Grundstück umgeben, und der Garten wird von einer jahrhundertealten Ladonja dominiert, einem Baum, der Schatten, Ruhe und ein Gefühl von Beständigkeit spendet, während in der Ferne das Meer sichtbar ist und wunderschöne Sonnenuntergänge verspricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, noch unrenoviert Keller, der aber voller Möglichkeiten steckt – ideal für einen Weinkeller, einen Raum für geselliges Beisammensein oder zusätzlichen Wohnraum, je nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Der erste Stock des Hauses strahlt Stimmung und Funktionalität aus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Der grosszügige Eingangsbereit führt zu 2 Schlafzimmern, und zum einem Abstellraum unter der Treppe die in den 2.Stock führt. Im diesem befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein grosses separates Bad, während der verbleibende Raum die Möglichkeit für personliche Gestatung und die Schaffung einer eigenen Ecke zum Entspannen oder für Hobbys bietet.
Den Haupteingang erreicht man über alte Steinstufen, die die Geschichten vergangener Generationen erzählen. Darüber befindet sich eine 19 Quadratmeter große Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder den abendlichen Genuss mit Blick auf den Garten und das ferne Meer. Neben hauptteil des Hauses befindet sich angebaut ein ehemaliges Bauernhaus, das renoviert werden kann, das in eine kleine Pension, ein Restaurant oder einen Raum für besondere Veranstaltungen umgewandelt werden kann – ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie; es ist eine Einladung, im wahren Istrien zu leben. Jeden Winkel des Gartens, jede alte Steinstufe und der jahrhundertealte Ladonja-Baum erzählen Ihne eigene Geschickte und schaffen eine Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und der Alltag zu einem friedlichen und magischen Erlebnis von Natur und Tradition wird.

Interne Nummer: 484

REC ID: 1222758

Idilliaca casa istriana!

ESCLUSIVA DELL'AGENZIA!
Ai margini del villaggio di Castellier-Albona, dove pace e tranquillità pervadono ogni angolo, si trova questa casa istriana che irradia calore e il fascino autentico del passato. Lontano dai rumori della città, eppure a soli dieci chilometri da Parenzo e dalla costa, questo è un luogo dove natura e tradizione creano una perfetta armonia. La casa è circondata da un terreno completamente recintato e il giardino è dominato da una quercia secolare, un albero che offre ombra, silenzio e un senso di permanenza, mentre il mare è visibile in lontananza, promettendo splendidi tramonti.

Al piano terra si trova un ampio seminterrato, ancora incompiuto, ma ricco di possibilità: ideale per una cantina, uno spazio per socializzare o un ulteriore spazio abitativo, a seconda della fantasia del nuovo proprietario. Il primo piano della casa trasuda comfort e funzionalità, con un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un corridoio che conduce a due camere da letto e un ripostiglio sottoscala che conduce alla mansarda, dove si trovano un'ampia camera da letto e un bagno, mentre lo spazio rimanente offre la possibilità di arredare in futuro e di creare un angolo dedicato al relax o agli hobby.

L'ingresso principale è raggiungibile tramite antichi gradini in pietra che raccontano le storie delle generazioni passate, e sopra di essi si trova una terrazza di 19 metri quadrati, ideale per un caffè mattutino o per trascorrere piacevoli serate con vista sul giardino e sul mare in lontananza. La parte residenziale della casa è collegata a un ex fabbricato agricolo, che può essere ristrutturato, e insieme alla casa forma uno spazio che può essere trasformato in una piccola pensione, un ristorante o uno spazio per eventi speciali: un luogo dove la tradizione incontra le idee moderne.

Questa casa non è solo un immobile; è un invito a vivere nella vera Istria. Ogni angolo del giardino, ogni antico gradino in pietra e ogni loggia secolare raccontano la propria storia, creando un luogo dove il tempo rallenta e la vita quotidiana si trasforma in un'esperienza pacifica e magica tra natura e tradizione.

Numero interno: 484

REC ID: 1222758

Внутренний номер: 484

REC ID: 1222758