OTOK PAG, PAG - apartmanska kuća sa restoranom

OTOK PAG, PAG - apartmanska kuća sa restoranom

Na samoj rivi, u srcu grada, nalazi se ova jedinstvena nekretnina koja spaja ugodan stambeni život i uhodani restoran. Prodaja se vrši isključivo u kompletu, kuća i restoran, što ovu ponudu čini rijetkom i vrijednom prilikom za investitore i poduzetnike u turizmu i ugostiteljstvu.

Restoran posluje neprekidno više od šest godina, tijekom cijele godine, i predstavlja jedini ozbiljan restoran u gradu s dostavom hrane, često jedini koji radi u većem dijelu godine. Objekt je potpuno renoviran prije samo tri mjeseca, moderno uređen i opremljen vrhunskom profesionalnom opremom koja uključuje nove kuhinjske nape, ventilacijski sustav, profesionalne peći i štednjake, friteze, konvektomat, visoke i niske hladnjake te sav potreban inventar za uspješno vođenje restorana. S kapacitetom od 80–90 gostiju i idealnim prostorom za proslave, restoran je funkcionalan u svim vremenskim uvjetima i spreman za nastavak uspješnog poslovanja.

Uz restoran, nekretnina nudi stambeni dio s tri postojeća apartmana – veliki, srednji i studio – s mogućnošću dogradnje još dva velika apartmana ili stanova. Vlastiti parking za šest vozila i dodatni parking u blizini čine objekt praktičnim za goste i osoblje. Tehnička infrastruktura je odvojena od kuće, uključujući zaseban priključak struje, vode i odvodnje, čime se osigurava neovisno i sigurno poslovanje.

U cijenu je uključena i baza od oko 700 stalnih kupaca za marketinške potrebe te dostavno vozilo Dacia Dokker, spremno za nastavak dostave hrane. Lokacija je iznimno atraktivna, s velikom vidljivošću i prometom, idealna za cjelogodišnji posao i ulaganje u turizam.

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju luksuznog smještaja, profesionalnog ugostiteljskog objekta i stabilnog, uhodanog posla. Svoju vrijednost pokazuje u svim aspektima – od lokacije i izgleda, preko opreme i tehničke infrastrukture, do provjerenog poslovanja i stalne baze klijenata. To je prilika koja rijetko dolazi – za investitore koji žele spojiti udoban život uz more s sigurnom i profitabilnom djelatnošću.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1222947 REC - 42535

REC ID: 1222947

ISLAND OF PAG, PAG - apartment house with restaurant

ISLAND OF PAG, PAG - apartment house with restaurant

On the waterfront, in the heart of the city, is this unique property that combines a pleasant residential life and an established restaurant. The sale is made exclusively as a set, house and restaurant, which makes this offer a rare and valuable opportunity for investors and entrepreneurs in tourism and hospitality. The restaurant has been operating continuously for more than six years, throughout the year, and is the only serious restaurant in the city with food delivery, often the only one that operates for most of the year. The facility was completely renovated just three months ago, modernly decorated and equipped with top-notch professional equipment that includes new kitchen hoods, ventilation system, professional ovens and stoves, fryers, convection oven, high and low refrigerators and all the necessary inventory for successful restaurant management. With a capacity of 80-90 guests and an ideal space for celebrations, the restaurant is functional in all weather conditions and ready to continue its successful business. In addition to the restaurant, the property offers a residential part with three existing apartments - large, medium and studio - with the possibility of building two more large apartments or flats. Private parking for six vehicles and additional parking nearby make the property convenient for guests and staff. The technical infrastructure is separate from the house, including separate electricity, water and drainage connections, ensuring independent and safe business. The price also includes a base of around 700 regular customers for marketing purposes and a Dacia Dokker delivery vehicle, ready to continue food delivery. The location is extremely attractive, with high visibility and traffic, ideal for year-round business and investment in tourism. This property represents a rare combination of luxury accommodation, a professional catering facility and a stable, established business. It shows its value in all aspects – from the location and appearance, through equipment and technical infrastructure, to a proven business and a permanent client base. This is an opportunity that rarely comes along – for investors who want to combine a comfortable life by the sea with a safe and profitable business.

****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42535

REC ID: 1222947

INSEL PAG, PAG - Apartmenthaus mit Restaurant

INSEL PAG, PAG – Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Direkt am Wasser, im Herzen der Stadt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das angenehmes Wohnen mit einem etablierten Restaurant verbindet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Set, Haus und Restaurant, was dieses Angebot zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer im Tourismus und Gastgewerbe macht. Das Restaurant ist seit mehr als sechs Jahren ununterbrochen ganzjährig in Betrieb und das einzige seriöse Restaurant in der Stadt mit Essenslieferung, oft das einzige, das fast das ganze Jahr über geöffnet hat. Die Anlage wurde erst vor drei Monaten komplett renoviert, modern eingerichtet und mit erstklassiger professioneller Ausstattung ausgestattet, darunter neue Dunstabzugshauben, Lüftungssystem, professionelle Backöfen und Herde, Fritteusen, Umluftofen, Hoch- und Tiefkühlschränke und das gesamte notwendige Inventar für einen erfolgreichen Restaurantbetrieb. Mit einer Kapazität von 80–90 Gästen und einem idealen Raum für Feiern ist das Restaurant bei jedem Wetter funktionsfähig und bereit, sein erfolgreiches Geschäft fortzusetzen. Neben dem Restaurant bietet das Anwesen einen Wohnbereich mit drei bestehenden Apartments – groß, mittelgroß und Studio – mit der Möglichkeit, zwei weitere große Apartments oder Wohnungen zu errichten. Ein privater Parkplatz für sechs Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze in der Nähe machen das Anwesen für Gäste und Mitarbeiter komfortabel. Die technische Infrastruktur ist vom Haus getrennt, einschließlich separater Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, was ein unabhängiges und sicheres Geschäft gewährleistet. Im Preis inbegriffen sind außerdem ein Stammkundenstamm von rund 700 Kunden für Marketingzwecke und ein Dacia Dokker Lieferwagen, der für die weitere Essenslieferung bereitsteht. Der Standort ist äußerst attraktiv, mit guter Sichtbarkeit und Verkehr, ideal für ganzjähriges Geschäft und Investitionen im Tourismus. Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus luxuriöser Unterkunft, professionellem Catering und einem stabilen, etablierten Geschäft dar. Sie zeigt ihren Wert in allen Aspekten – von der Lage und dem Erscheinungsbild über die Ausstattung und technische Infrastruktur bis hin zu einem bewährten Geschäft und einem festen Kundenstamm. Dies ist eine seltene Gelegenheit – für Investoren, die ein komfortables Leben am Meer mit einem sicheren und profitablen Geschäft verbinden möchten.

****
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42535

REC ID: 1222947

ISOLA DI PAG, PAG - palazzina con ristorante

ISOLA DI PAG, PAG - condominio con ristorante

Sul lungomare, nel cuore della città, si trova questa proprietà unica che unisce una piacevole vita residenziale a un ristorante affermato. La vendita avviene esclusivamente come complesso, casa e ristorante, il che rende questa offerta un'opportunità rara e preziosa per investitori e imprenditori nel settore del turismo e dell'ospitalità. Il ristorante è attivo ininterrottamente da oltre sei anni, tutto l'anno, ed è l'unico ristorante serio in città con servizio di consegna a domicilio, spesso l'unico che opera per la maggior parte dell'anno. La struttura è stata completamente ristrutturata solo tre mesi fa, arredata in stile moderno e dotata di attrezzature professionali di alta qualità, tra cui nuove cappe da cucina, sistema di ventilazione, forni e piani cottura professionali, friggitrici, forno a convezione, frigoriferi alti e bassi e tutto l'inventario necessario per una gestione di successo del ristorante. Con una capacità di 80-90 ospiti e uno spazio ideale per festeggiamenti, il ristorante è funzionale in tutte le condizioni atmosferiche e pronto a continuare la sua attività di successo. Oltre al ristorante, la proprietà offre una parte residenziale con tre appartamenti già esistenti - grande, medio e monolocale - con la possibilità di costruire altri due appartamenti o monolocali di grandi dimensioni. Un parcheggio privato per sei veicoli e un ulteriore parcheggio nelle vicinanze rendono la proprietà comoda per ospiti e personale. L'infrastruttura tecnica è separata dalla casa, compresi gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari separati, garantendo un'attività indipendente e sicura. Il prezzo include anche una base di circa 700 clienti abituali per scopi di marketing e un veicolo Dacia Dokker per le consegne, pronto per continuare a consegnare cibo. La posizione è estremamente attraente, con elevata visibilità e traffico, ideale per attività commerciali durante tutto l'anno e investimenti nel turismo. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di alloggi di lusso, un servizio di ristorazione professionale e un'attività stabile e consolidata. Mostra il suo valore sotto tutti gli aspetti: dalla posizione e dall'aspetto, passando per le attrezzature e l'infrastruttura tecnica, fino a un'attività consolidata e una clientela fissa. Questa è un'opportunità che si presenta raramente, per gli investitori che desiderano combinare una vita confortevole al mare con un'attività sicura e redditizia.

****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42535

REC ID: 1222947

ОСТРОВ ПАГ, ПАГ - жилой дом с рестораном

ОСТРОВ ПАГ, ПАГ – жилой дом с рестораном

На набережной, в самом центре города, расположен этот уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе приятную жилую жизнь и действующий ресторан. Продажа осуществляется исключительно как комплекс, состоящий из дома и ресторана, что делает это предложение редкой и выгодной возможностью для инвесторов и предпринимателей в сфере туризма и гостеприимства. Ресторан работает непрерывно уже более шести лет, круглый год, и является единственным в городе серьёзным рестораном с доставкой еды, а зачастую и единственным, работающим большую часть года. Всего три месяца назад заведение было полностью отремонтировано, оформлено в современном стиле и оснащено первоклассным профессиональным оборудованием, включая новые кухонные вытяжки, вентиляционную систему, профессиональные духовки и плиты, фритюрницы, конвекционную печь, высокие и низкие холодильники, а также весь необходимый инвентарь для успешного управления рестораном. Ресторан вмещает 80-90 гостей и является идеальным местом для проведения торжеств. Он функционирует в любую погоду и готов продолжать свою успешную деятельность. Помимо ресторана, недвижимость предлагает жилую часть с тремя уже существующими квартирами – большой, средней и студией – с возможностью строительства двух дополнительных больших квартир или апартаментов. Частная парковка на шесть автомобилей и дополнительная парковка поблизости делают недвижимость удобной для гостей и персонала. Техническая инфраструктура отделена от дома, включая отдельные подключения к электричеству, воде и канализации, что обеспечивает независимый и безопасный бизнес. В стоимость также входит база из около 700 постоянных клиентов для маркетинговых целей и автомобиль доставки Dacia Dokker, готовый к непрерывной доставке еды. Расположение чрезвычайно привлекательно, с хорошей видимостью и трафиком, идеально подходит для круглогодичного бизнеса и инвестиций в туризм. Эта недвижимость представляет собой редкое сочетание роскошного жилья, профессионального кейтерингового центра и стабильного, налаженного бизнеса. Она демонстрирует свою ценность во всех аспектах – от местоположения и внешнего вида до оборудования и технической инфраструктуры, до проверенного бизнеса и постоянной клиентской базы. Это редкая возможность для инвесторов, желающих совместить комфортную жизнь у моря с безопасным и прибыльным бизнесом.

****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42535

REC ID: 1222947