ZAGREB, DUBRAVA - Stambeno/poslovna zgrada

ZAGREB, DUBRAVA - Stambeno/poslovna zgrada

Na izuzetno traženoj lokaciji prodaje se stambeno-poslovna zgrada smještena na zemljištu veličine 927 m². Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kupce koji traže spoj funkcionalnosti, prostranosti i višestruke namjene – bilo da se radi o privatnom stanovanju, poslovnim djelatnostima ili ulaganjima u nekretninski projekt.

U zgradi se nalaze 3 prostrana stana: stan 1 (179,10 m²), stan 2 (179,10 m²), stan 3 (261,20 m²), svaki stan pruža dovoljno prostora za udoban i kvalitetan život s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama.
Poslovni prostori raspoređeni su kroz 3 razine: podrum (274,70 m²), prizemlje (287,50 m²) i kat (287,50 m²). Zbog frekventne lokacije i izvrsne vidljivosti s prometnice, poslovni prostori su idealni za razne djelatnosti – od ureda i trgovina do ugostiteljstva, zdravstvenih ili obrazovnih sadržaja. Pristupi su praktični i omogućuju jednostavnu organizaciju poslovanja.

Ova nekretnina nudi veliku fleksibilnost u korištenju. Moguća je kombinacija stanovanja i poslovanja, prenamjena u apartmanski smještaj ili cjelovito korištenje za komercijalne svrhe. Posebno je zanimljiva kao investicijski projekt za one koji traže nekretninu s jasnim potencijalom povrata ulaganja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1223266 REC - 42561

REC ID: 1223266

ZAGREB, DUBRAVA - Residential/commercial building

ZAGREB, DUBRAVA - Residential/commercial building

In an extremely sought-after location, a residential-commercial building is for sale located on a plot of land measuring 927 m². This property offers a unique opportunity for buyers looking for a combination of functionality, spaciousness and multiple uses - whether it is for private residence, business activities or investments in a real estate project. The building contains 3 spacious apartments: apartment 1 (179.10 m²), apartment 2 (179.10 m²), apartment 3 (261.20 m²), each apartment provides enough space for a comfortable and quality life with the possibility of adapting to your own needs. The business premises are arranged over 3 levels: basement (274.70 m²), ground floor (287.50 m²) and first floor (287.50 m²). Due to the frequent location and excellent visibility from the road, the business premises are ideal for various activities - from offices and shops to catering, healthcare or educational facilities. The approaches are practical and enable simple business organization. This property offers great flexibility in use. It is possible to combine residence and business, convert it into apartment accommodation or use it entirely for commercial purposes. It is especially interesting as an investment project for those looking for a property with a clear potential for return on investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42561

REC ID: 1223266

ZAGREB, DUBRAVA – Wohn-/Geschäftsgebäude

ZAGREB, DUBRAVA – Wohn-/Geschäftsgebäude

In äußerst gefragter Lage steht ein Wohn-/Geschäftsgebäude auf einem 927 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Funktionalität, Geräumigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen – sei es für ein privates Wohnhaus, gewerbliche Aktivitäten oder Investitionen in ein Immobilienprojekt. Das Gebäude enthält 3 geräumige Wohnungen: Wohnung 1 (179,10 m²), Wohnung 2 (179,10 m²), Wohnung 3 (261,20 m²). Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für ein komfortables und hochwertiges Leben mit der Möglichkeit, es an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Geschäftsräume erstrecken sich über 3 Ebenen: Keller (274,70 m²), Erdgeschoss (287,50 m²) und erster Stock (287,50 m²). Aufgrund der häufigen Lage und der hervorragenden Sichtbarkeit von der Straße aus eignen sich die Geschäftsräume ideal für verschiedene Aktivitäten – von Büros und Geschäften bis hin zu Gastronomie, Gesundheits- oder Bildungseinrichtungen. Die Ansätze sind praktisch und ermöglichen eine einfache Geschäftsorganisation. Diese Immobilie bietet große Flexibilität in der Nutzung. Es ist möglich, Wohnen und Geschäft zu kombinieren, sie in eine Wohnung umzuwandeln oder sie vollständig gewerblich zu nutzen. Sie ist besonders als Investitionsprojekt für diejenigen interessant, die eine Immobilie mit klarem Renditepotenzial suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42561

REC ID: 1223266

ZAGABRIA, DUBRAVA - Edificio residenziale/commerciale

ZAGABRIA, DUBRAVA - Edificio residenziale/commerciale

In una posizione estremamente ricercata, è in vendita un edificio residenziale-commerciale situato su un lotto di terreno di 927 m². Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una combinazione di funzionalità, spazi ampi e molteplici usi, che si tratti di residenza privata, attività commerciali o investimenti in un progetto immobiliare. L'edificio comprende 3 spaziosi appartamenti: appartamento 1 (179,10 m²), appartamento 2 (179,10 m²), appartamento 3 (261,20 m²), ogni appartamento offre spazio sufficiente per una vita confortevole e di qualità con la possibilità di adattarsi alle proprie esigenze. I locali commerciali sono disposti su 3 livelli: seminterrato (274,70 m²), piano terra (287,50 m²) e primo piano (287,50 m²). Grazie alla posizione privilegiata e all'eccellente visibilità dalla strada, i locali commerciali sono ideali per diverse attività, dagli uffici e negozi alla ristorazione, alle strutture sanitarie o educative. Gli accessi sono pratici e consentono una semplice organizzazione aziendale. Questa proprietà offre un'ampia flessibilità d'uso. È possibile combinare residenza e attività commerciale, convertirla in appartamenti o utilizzarla interamente per scopi commerciali. È particolarmente interessante come progetto di investimento per chi cerca un immobile con un chiaro potenziale di ritorno sull'investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42561

REC ID: 1223266

ЗАГРЕБ, ДУБРАВА - Жилое/коммерческое здание

ЗАГРЕБ, ДУБРАВА — жилое/коммерческое здание

В чрезвычайно востребованном месте продаётся жилое/коммерческое здание, расположенное на участке площадью 927 м². Эта недвижимость предлагает уникальную возможность для покупателей, ищущих сочетание функциональности, простора и многоцелевого использования — будь то для личного проживания, коммерческой деятельности или инвестиций в проект недвижимости. В здании 3 просторные квартиры: квартира 1 (179,10 м²), квартира 2 (179,10 м²), квартира 3 (261,20 м²). Каждая квартира обеспечивает достаточно места для комфортной и качественной жизни с возможностью адаптации к вашим собственным потребностям. Коммерческие помещения расположены на 3 уровнях: подвал (274,70 м²), первый этаж (287,50 м²) и второй этаж (287,50 м²). Благодаря удачному расположению и отличной видимости с дороги, коммерческое помещение идеально подходит для различных видов деятельности – от офисов и магазинов до предприятий общественного питания, медицинских учреждений или образовательных учреждений. Практичный подход к организации бизнеса позволяет легко организовать бизнес. Этот объект недвижимости предлагает большую гибкость в использовании. Его можно совмещать с жилым помещением, переоборудовать в апартаменты или использовать полностью в коммерческих целях. Он особенно интересен в качестве инвестиционного проекта для тех, кто ищет недвижимость с явным потенциалом окупаемости инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42561

REC ID: 1223266