KARLOVAC, VELIKA JELSA - imanje sa velikim potencijalom

KARLOVAC, VELIKA JELSA - imanje sa velikim potencijalom

Prekrasno imanje s dvije kuće i gospodarskim objektom u Velikoj Jelsi pokraj Karlovca.

Na samo sedam kilometara od centra Karlovca, u mirnom naselju Velika Jelsa, nalazi se prekrasno imanje koje pruža savršen spoj prirode, mira i mogućnosti za ugodan seoski život. Smješteno u neposrednoj blizini Karlovačke pivovare, ovo imanje površine 1134 četvorna metra (ukupno zemljište oko 1500 m²) nudi sve što je potrebno za stvaranje toplog obiteljskog doma ili atraktivne kuće za odmor.

Teren je idealno orijentiran prema jugu, što osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana. Okruženo oranicama i šumom, imanje pruža potpuni mir i osjećaj privatnosti, a opet je dovoljno blizu grada da sve potrebne sadržaje imate nadohvat ruke.
Na parceli se nalaze dvije kuće – manja površine oko 40 m² i veća od približno 60 m². Obje su u solidnom stanju, ali zahtijevaju obnovu, što novom vlasniku otvara brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama. Za veću kuću već postoji izrađen projekt s uporabnom dozvolom, a u cijenu je uključena i drvena građa za obnovu u vrijednosti od 8000 eura.

Osim stambenih objekata, imanje sadrži i prostranu gospodarsku zgradu u kojoj se nalaze garaža, spremište, kokošinjac, svinjac i ljetna kuhinja. Ova zgrada nudi dodatni potencijal za različite namjene – bilo da želite proširiti stambeni prostor, urediti radionicu, prostor za hobi ili pak stvoriti autentičan kutak za seoski turizam.
Infrastrukturno, imanje je potpuno opremljeno – dostupna je voda s brojilom i trofazna struja. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta. Okruženje čine srdačni i susretljivi domaći ljudi, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i zajedništva.

Ovo imanje u Velikoj Jelsi prava je prilika za sve koji traže miran život u dodiru s prirodom, a ipak žele zadržati blizinu grada. Bilo da sanjate o vlastitoj obiteljskoj kući, vikendici za bijeg od gradske vreve ili investiciji u seoski turizam – ovo mjesto nudi sve što vam treba da ostvarite svoju viziju.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224822 REC - 42668

REC ID: 1224822

KARLOVAC, VELIKA JELSA - property with great potential

KARLOVAC, VELIKA JELSA - property with great potential

A beautiful property with two houses and an outbuilding in Velika Jelsa near Karlovac.

Just seven kilometers from the center of Karlovac, in the quiet village of Velika Jelsa, there is a beautiful property that offers the perfect combination of nature, peace and opportunities for a pleasant rural life. Located in the immediate vicinity of the Karlovac Brewery, this property of 1134 square meters (total land area of about 1500 m²) offers everything needed to create a warm family home or an attractive holiday home.

The terrain is ideally oriented to the south, which ensures plenty of sunlight throughout the day. Surrounded by arable land and forests, the property offers complete peace and a sense of privacy, and yet is close enough to the city to have all the necessary amenities at your fingertips.
There are two houses on the plot - a smaller one with an area of about 40 m² and a larger one of about 60 m². Both are in solid condition, but require renovation, which opens up numerous possibilities for the new owner to adapt to their own wishes and needs. There is already a project with a use permit for a larger house, and the price includes wooden materials for renovation worth 8,000 euros.

In addition to residential buildings, the property also contains a spacious outbuilding with a garage, storage room, chicken coop, piggery and summer kitchen. This building offers additional potential for various purposes - whether you want to expand the living space, arrange a workshop, a hobby area or create an authentic corner for rural tourism.
In terms of infrastructure, the property is fully equipped - metered water and three-phase electricity are available. The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances. The environment is made up of warm and friendly local people, which further contributes to the feeling of security and community.

This property in Velika Jelsa is a real opportunity for anyone looking for a peaceful life in contact with nature, yet still want to remain close to the city. Whether you dream of your own family home, a weekend getaway from the hustle and bustle of the city, or an investment in rural tourism – this place offers everything you need to realize your vision.

****
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42668

REC ID: 1224822

KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem Potenzial

KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem Potenzial

Ein wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern und einem Nebengebäude in Velika Jelsa bei Karlovac.

Nur sieben Kilometer vom Zentrum Karlovacs entfernt, im ruhigen Dorf Velika Jelsa, befindet sich ein wunderschönes Anwesen, das die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Möglichkeiten für ein angenehmes Landleben bietet. In unmittelbarer Nähe der Karlovac-Brauerei gelegen, bietet dieses 1134 Quadratmeter große Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche ca. 1500 m²) alles, was Sie für ein gemütliches Familienhaus oder ein attraktives Ferienhaus benötigen.

Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenlicht gewährleistet. Umgeben von Ackerland und Wäldern bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch stadtnah genug, um alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser – ein kleineres mit einer Fläche von ca. 40 m² und ein größeres mit ca. 60 m². Beide sind in einem soliden Zustand, benötigen jedoch Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, das Haus an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Es liegt bereits ein Projekt mit Baugenehmigung für ein größeres Haus vor. Im Preis sind Holzmaterialien für die Renovierung im Wert von 8.000 Euro enthalten.

Neben den Wohngebäuden umfasst das Anwesen auch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hühnerstall, Schweinestall und Sommerküche. Dieses Gebäude bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Zwecke – sei es zur Erweiterung des Wohnraums, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbybereichs oder zur Schaffung einer authentischen Ecke für den ländlichen Tourismus.

In Bezug auf die Infrastruktur ist das Anwesen voll ausgestattet – Wasserzähler und Drehstrom sind vorhanden. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne jegliche Belastungen. Die Umgebung ist von herzlichen und freundlichen Einheimischen geprägt, was zusätzlich zum Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft beiträgt.

Diese Immobilie in Velika Jelsa ist eine echte Chance für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ob Sie vom eigenen Familienhaus, einem Wochenendausflug abseits des Stadttrubels oder einer Investition in den ländlichen Tourismus träumen – dieser Ort bietet alles, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Vision brauchen.

****
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42668

REC ID: 1224822

KARLOVAC, VELIKA JELSA - proprietà con un grande potenziale

KARLOVAC, VELIKA JELSA - Proprietà con un grande potenziale

Una splendida proprietà con due case e una dependance a Velika Jelsa, vicino a Karlovac.

A soli sette chilometri dal centro di Karlovac, nel tranquillo villaggio di Velika Jelsa, si trova una splendida proprietà che offre la perfetta combinazione di natura, pace e opportunità per una piacevole vita rurale. Situata nelle immediate vicinanze del birrificio di Karlovac, questa proprietà di 1134 metri quadrati (superficie totale di circa 1500 m²) offre tutto il necessario per creare un'accogliente casa di famiglia o un'attraente casa per le vacanze.

Il terreno è idealmente orientato a sud, il che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno. Circondata da terreni coltivabili e boschi, la proprietà offre completa tranquillità e un senso di privacy, pur essendo abbastanza vicina alla città da avere tutti i servizi necessari a portata di mano.
Il terreno comprende due case: una più piccola con una superficie di circa 40 m² e una più grande di circa 60 m². Entrambe sono in buone condizioni, ma necessitano di ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario numerose possibilità di adattamento ai propri desideri ed esigenze. Esiste già un progetto con permesso d'uso per una casa più grande e il prezzo include i materiali in legno per la ristrutturazione, per un valore di 8.000 euro.

Oltre agli edifici residenziali, la proprietà comprende anche un'ampia dependance con garage, ripostiglio, pollaio, porcile e cucina estiva. Questo edificio offre ulteriore potenziale per diversi scopi: ampliare lo spazio abitativo, allestire un laboratorio, una zona hobby o creare un autentico angolo di agriturismo.
In termini di infrastrutture, la proprietà è completamente attrezzata: acqua con contatore ed elettricità trifase sono disponibili. La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli. L'ambiente è caratterizzato da una popolazione locale calorosa e amichevole, il che contribuisce ulteriormente al senso di sicurezza e comunità.

Questa proprietà a Velika Jelsa è una vera opportunità per chiunque cerchi una vita tranquilla a contatto con la natura, ma desideri comunque rimanere vicino alla città. Che sogniate una casa per la vostra famiglia, una fuga di fine settimana dal caos cittadino o un investimento nel turismo rurale, questo posto offre tutto il necessario per realizzare il vostro sogno.

****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42668

REC ID: 1224822

КАРЛОВАЦ, ВЕЛИКА ЕЛСА - недвижимость с большим потенциалом

КАРЛОВАЦ, ВЕЛИКА ЕЛСА — недвижимость с большим потенциалом

Прекрасный участок с двумя домами и хозяйственной постройкой в Великой Елсе недалеко от Карловаца.

Всего в семи километрах от центра Карловаца, в тихой деревне Велика Елса, находится прекрасный участок, который предлагает идеальное сочетание природы, покоя и возможностей для приятной сельской жизни. Расположенный в непосредственной близости от пивоварни Карловаца, этот участок площадью 1134 кв. м (общая площадь участка около 1500 м²) предлагает всё необходимое для создания уютного семейного дома или привлекательного дома для отдыха.

Участок идеально ориентирован на юг, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня. Окруженный пахотными землями и лесами, участок предлагает полное спокойствие и уединение, при этом находясь достаточно близко к городу, чтобы иметь под рукой все необходимые удобства. На участке расположены два дома: поменьше площадью около 40 м² и побольше, около 60 м². Оба дома в хорошем состоянии, но требуют ремонта, что открывает перед новым владельцем многочисленные возможности для адаптации под собственные желания и потребности. Уже имеется проект с разрешением на строительство большего дома, в стоимость которого входят деревянные материалы для ремонта стоимостью 8000 евро.

Помимо жилых построек, на участке также имеется просторная хозяйственная постройка с гаражом, кладовой, курятником, свинарником и летней кухней. Эта постройка предлагает дополнительные возможности для различных целей: расширения жилой площади, обустройства мастерской, зоны для занятий хобби или создания аутентичного уголка для сельского туризма.
Что касается инфраструктуры, участок полностью оборудован: есть счетчики на воду и трехфазное электричество. Собственность чистая, 1/1, без каких-либо обременений. В доме живут приветливые и дружелюбные местные жители, что еще больше усиливает ощущение безопасности и общности.

Этот объект недвижимости в Велика-Елсе — настоящая возможность для тех, кто ищет спокойной жизни на лоне природы, но при этом хочет оставаться недалеко от города. Мечтаете ли вы о собственном семейном доме, отдыхе на выходные вдали от городской суеты или вложении средств в сельский туризм — здесь есть всё необходимое для реализации вашей мечты.

****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42668

REC ID: 1224822