ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora!

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora!

U ponudi izdvajamo šarmantnu kuću smještenu u mirnom i zelenom dijelu Pomera, na svega 600 metara udaljenosti od mora i prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam – u neposrednoj blizini Medulina i Pule, te svih sadržaja potrebnih za svakodnevnicu i uživanje.

Glavne značajke kuće:
Ukupna površina parcele: 693 m²
Stambena površina kuće: cca 50 m²

Raspored prostorija:
*2 spavaće sobe (novi madradzi)
*Kuhinja (novo prmjenjena napa i frižider)
*Dnevni boravak s blagovaonicom
*Kupaonica (bojler na struju-novi)
*Vanjska terasa s prirodnim hladom – idealna za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana

Eksterijer i dodatni sadržaji:
*Nadzemni bazen dimenzija 5x3 m sa svom pripadajućom opremom
*Vanjski tuš – savršen za ljetna osvježenja
*Potpuno ograđena i uređena okućnica s umjetnom travom
*Zasađene mlade masline, palma, bugenvilija i lovor višnja
*Dodatna fasadna izolacija (5 cm stiropor) – izvrsna toplinska regulacija tijekom cijele godine
*Nova klima uređaj s važećom garancijom (5 godina)
*Plaćeno osiguranje na cijelu godinu na cijelu kuću (do kolovoza 2026te godine)

Lokacija:
*Udaljenost do mora: 600 m
*Blizina restorana, adrenalinskog parka, biciklističkih i pješačkih staza
*Samo nekoliko minuta vožnje do Medulina i Pule
*Idealna lokacija za ljubitelje prirode, mora i rekreativnih aktivnosti

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list 1/1


Za više informacija, razgledavanje ili savjet oko investicije – slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224841 REC - 42614

REC ID: 1224841

ISTRIA, POMER - legalized house just 600m from the sea!

ISTRIA, POMER - legalized house only 600m from the sea!

We offer a charming house located in a quiet and green part of Pomer, only 600 meters from the sea and beautiful beaches. This property represents an excellent opportunity for a quiet family life, vacation or investment in a tourist rental - in the immediate vicinity of Medulin and Pula, and all the amenities necessary for everyday life and enjoyment.

Main features of the house:
Total plot area: 693 m²
Living area of the house: approx. 50 m²

Room layout:
*2 bedrooms (new mattresses)
*Kitchen (new hood and refrigerator)
*Living room with dining room
*Bathroom (new electric water heater)
*Outdoor terrace with natural shade - ideal for spending time outdoors all day long

Exterior and additional facilities:
*Above-ground swimming pool measuring 5x3 m with all the equipment
*Outdoor shower - perfect for summer refreshments
*Fully fenced and landscaped garden with artificial grass
*Planted young olive trees, palm trees, bougainvillea and cherry laurel
*Additional facade insulation (5 cm polystyrene) - excellent thermal regulation throughout the year
*New air conditioning with a valid warranty (5 years)
*Paid insurance for the entire year for the entire house (until August 2026)

Location:
*Distance to the sea: 600 m
*Close to restaurants, adrenaline park, cycling and hiking trails
*Only a few minutes drive to Medulin and Pula
*Ideal location for lovers of nature, the sea and recreational activities

DOCUMENTATION:
Ownership certificate 1/1

For more information, viewing or investment advice – feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42614

REC ID: 1224841

ISTRIEN, POMER – legalisiertes Haus nur 600 m vom Meer entfernt!

ISTRIEN, POMER – Legalisiertes Haus nur 600 m vom Meer entfernt!

Wir bieten ein charmantes Haus in einem ruhigen und grünen Teil von Pomer, nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung – in unmittelbarer Nähe von Medulin und Pula und mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag und Genuss.

Hauptmerkmale des Hauses:
Grundstücksfläche: 693 m²
Wohnfläche des Hauses: ca. 50 m²

Raumaufteilung:
*2 Schlafzimmer (neue Matratzen)
*Küche (neue Dunstabzugshaube und Kühlschrank)
*Wohnzimmer mit Esszimmer
*Badezimmer (neuer elektrischer Warmwasserbereiter)
*Außenterrasse mit natürlichem Schatten – ideal für ganztägige Aufenthalte im Freien

Außen- und Zusatzausstattung:
*Aufstellpool (5 x 3 m) mit kompletter Ausstattung
*Außendusche – ideal für sommerliche Erfrischungen
*Komplett eingezäunter und angelegter Garten mit Kunstrasen
*Gepflanzte junge Olivenbäume, Palmen, Bougainvillea und Kirschlorbeer
*Zusätzliche Fassadendämmung (5 cm Polystyrol) – hervorragende Wärmeregulierung das ganze Jahr über

Neue Klimaanlage mit gültiger Garantie (5 Jahre)
*Ganzjährige Versicherung für das gesamte Haus (bis August 2026)

Lage:
*Entfernung zum Meer: 600 m
*In der Nähe von Restaurants, Adrenalinpark, Rad- und Wanderwege
*Nur wenige Autominuten von Medulin und Pula entfernt
*Ideale Lage für Natur-, Meeres- und Freizeitliebhaber

DOKUMENTATION:
Eigentumsnachweis 1/1

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Anlageberatung kontaktieren Sie uns gerne!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42614

REC ID: 1224841

ISTRIA, POMER - casa legalizzata a soli 600 metri dal mare!

ISTRIA, POMER - casa legalizzata a soli 600 metri dal mare!

Offriamo una graziosa casa situata in una zona tranquilla e verde di Pomer, a soli 600 metri dal mare e dalle splendide spiagge. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento in affitto turistico, nelle immediate vicinanze di Medolino e Pola, e con tutti i comfort necessari per la vita quotidiana e il divertimento.

Caratteristiche principali della casa:
Superficie totale del terreno: 693 m²
Superficie abitabile della casa: ca. 50 m²

Disposizione degli spazi:
*2 camere da letto (materassi nuovi)
*Cucina (cappa e frigorifero nuovi)
*Soggiorno con sala da pranzo
*Bagno (scaldabagno elettrico nuovo)
*Terrazza esterna con ombra naturale, ideale per trascorrere del tempo all'aperto tutto il giorno

Esterni e servizi aggiuntivi:
*Piscina fuori terra di 5x3 m con tutte le attrezzature
*Doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi d'estate
*Giardino completamente recintato e curato con erba sintetica
*Piantati di giovani ulivi, palme, bouganville e alloro ciliegio
*Isolamento aggiuntivo della facciata (polistirolo da 5 cm) - eccellente regolazione termica durante tutto l'anno
*Nuovo climatizzatore con garanzia valida (5 anni)
*Assicurazione pagata per tutto l'anno per l'intera casa (fino ad agosto 2026)

Posizione:
*Distanza dal mare: 600 m
*Vicino a ristoranti, parco divertimenti, piste ciclabili ed escursionistiche
*A pochi minuti di auto da Medolino e Pola
*Posizione ideale per gli amanti della natura, del mare e delle attività ricreative

DOCUMENTAZIONE:
Certificato di proprietà 1/1

Per ulteriori informazioni, visite o consulenza sugli investimenti, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42614

REC ID: 1224841

ИСТРИЯ, ПОМЕР - легализованный дом всего в 600 метрах от моря!

ИСТРИЯ, ПОМЕР — дом с узаконенной недвижимостью всего в 600 метрах от моря!

Предлагаем очаровательный дом, расположенный в тихом и зеленом районе Помера, всего в 600 метрах от моря и прекрасных пляжей. Этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду — в непосредственной близости от Медулина и Пулы, со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни и отдыха.

Основные характеристики дома:
Общая площадь участка: 693 м²
Жилая площадь дома: ок. 50 м²

Планировка:
*2 спальни (новые матрасы)
*Кухня (новая вытяжка и холодильник)
*Гостиная со столовой
*Ванная комната (новый электрический водонагреватель)
*Открытая терраса с естественной тенью — идеально для отдыха на свежем воздухе в течение всего дня

Экстерьер и дополнительные удобства:
*Надземный бассейн 5x3 м со всем оборудованием
*Летний душ — идеально для летнего отдыха
*Полностью огороженный и благоустроенный сад с искусственным газоном
*Высажены молодые оливковые деревья, пальмы, бугенвиллеи и лавровишня
*Дополнительное утепление фасада (полистирол 5 см) — отличная теплоизоляция круглый год
*Новый кондиционер с действующей гарантией (5 лет)
*Оплаченная страховка всего дома на весь год (до августа 2026 г.)

Расположение:
*Расстояние до моря: 600 м
*Близко Рядом рестораны, парк аттракционов, велосипедные и пешеходные маршруты.
*Всего несколько минут езды до Медулина и Пулы.
*Идеальное место для любителей природы, моря и активного отдыха.

ДОКУМЕНТЫ:
Свидетельство о праве собственности 1/1.

Для получения дополнительной информации, просмотра или консультации по инвестициям свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42614

REC ID: 1224841