ISTRA, POREČ - Novogradnja, dizajnerska prizemnica s privatnim bazenom

ISTRA, POREČ - Novogradnja, dizajnerska prizemnica s privatnim bazenom

Poreč je jedan od najpoznatijih turističkih gradova u Istri, smješten na zapadnoj obali poluotoka. Poznat je po svojoj bogatoj povijesti, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomskoj ponudi i živahnoj mediteranskoj atmosferi. Grad se diči UNESCO-om zaštićenom Eufrazijevom bazilikom, šarmantnim starim gradom te brojnim kulturnim i sportskim sadržajima. Idealno je mjesto za život i odmor, s odličnom prometnom povezanošću i razvijenom infrastrukturom.

U mirnom i pitoresknom Kašteliru, svega 13 kilometara od Poreča i Jadranske obale, smjestila se moderna prizemna kuća koja predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti.
Okružena vinogradima, maslinicima i karakterističnom crvenom zemljom, ova novogradnja pruža jedinstven osjećaj istarskog ambijenta u kombinaciji s modernim životnim standardima.

Kuća se prostire na jednoj etaži ukupne stambene površine od 91 m².
Unutrašnjost obuhvaća ulazni hodnik, prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri udobne spavaće sobe, jednu modernu kupaonicu te dodatni WC za goste.
Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, savršenu za uživanje u toplim istarskim večerima.
Visoki stropovi u svim prostorijama dodatno otvaraju prostor.

Okućnica površine oko 300 m² pažljivo je uređena i ograđena te uključuje privatni bazen od 30 m² s pripadajućim sunčalištem, njegovan vrt, vlastiti ulaz te parkirno mjesto uz kuću.

Dodatno parkirno mjesto dostupno je i na zajedničkom parkiralištu za goste.
Na samom ulazu u objekt predviđena je punionica za električna vozila.

Kuća je opremljena i solarnim panelima koji doprinose energetskoj učinkovitosti.
Kvaliteta gradnje i pažljivo birani materijali osiguravaju visoki standard stanovanja.
Ugrađeni su PVC prozori s troslojnim staklima te aluminijska ulazna vrata (bijela s unutarnje, a antracit s vanjske strane).
Kuća je opremljena električnim podnim grijanjem u kombinaciji s klima uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje, a cijelim sustavom moguće je upravljati putem mobilne aplikacije.
Objekt ima ugrađen videonadzor s prednje i stražnje strane za dodatnu sigurnost.

Djelomičan pogled na more dodatno doprinosi osjećaju mira i luksuza. Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", a završetak radova planiran je do kraja 2025. godine.

Moguće je i dogovoriti kupnju u trenutnoj fazi izgradnje, čime se pruža prilika za dodatne prilagodbe prema individualnim željama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, funkcionalan i estetski privlačan dom na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.
Također, postoji mogućnost kupnje sve tri kuće iz projekta po ukupnoj cijeni od 1.245.000 €.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225288 REC - 42694

REC ID: 1225288

ISTRIA, POREČ - New construction, designer single-storey house with private pool

ISTRIA, POREČ - New construction, designer single-storey house with private pool

Poreč is one of the most famous tourist towns in Istria, located on the western coast of the peninsula. It is known for its rich history, well-maintained beaches, excellent gastronomic offer and lively Mediterranean atmosphere. The city boasts the UNESCO-protected Euphrasian Basilica, a charming old town and numerous cultural and sports facilities. It is an ideal place to live and relax, with excellent transport connections and developed infrastructure.

In the quiet and picturesque Kaštelir, only 13 kilometers from Poreč and the Adriatic coast, there is a modern single-storey house that represents an ideal combination of contemporary design, functionality and comfort.
Surrounded by vineyards, olive groves and characteristic red soil, this new building offers a unique feeling of Istrian ambience combined with modern living standards.

The house is spread over one floor with a total living area of 91 m².
The interior includes an entrance hall, a spacious and bright living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, three comfortable bedrooms, one modern bathroom and an additional guest toilet.
The living room opens onto a terrace, perfect for enjoying warm Istrian evenings.
High ceilings in all rooms further open up the space.

The garden of approximately 300 m² is carefully landscaped and fenced and includes a 30 m² private swimming pool with a sundeck, a well-kept garden, a private entrance and a parking space next to the house.

An additional parking space is also available in the shared parking lot for guests.
A charging station for electric vehicles is provided at the entrance to the building.

The house is also equipped with solar panels that contribute to energy efficiency.
The quality of construction and carefully selected materials ensure a high standard of living.
PVC windows with triple glazing and aluminum entrance doors (white on the inside and anthracite on the outside) are installed.
The house is equipped with electric underfloor heating combined with air conditioning units that provide heating and cooling, and the entire system can be controlled via a mobile application.
The property has built-in video surveillance from the front and rear for additional security.

A partial sea view further contributes to the feeling of peace and luxury. The house is being sold on a turnkey basis, and completion of the works is planned by the end of 2025.

It is also possible to arrange a purchase in the current phase of construction, which provides an opportunity for additional adjustments according to individual wishes.

This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a modern, functional and aesthetically appealing home in one of the most sought-after locations in Istria.
There is also the option of purchasing all three houses from the project for a total price of €1,245,000.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42694

REC ID: 1225288

ISTRIEN, POREČ – Neubau, Designer-Einfamilienhaus mit privatem Pool

ISTRIEN, POREČ – Neubau, Designer-Einfamilienhaus mit privatem Pool

Poreč ist einer der bekanntesten Touristenorte Istriens und liegt an der Westküste der Halbinsel. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, gepflegte Strände, ihr ausgezeichnetes gastronomisches Angebot und ihre lebendige mediterrane Atmosphäre. Die Stadt besticht durch die UNESCO-geschützte Euphrasius-Basilika, eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtungen. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.

Im ruhigen und malerischen Kaštelir, nur 13 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt, befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort perfekt vereint.

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und charakteristischer roter Erde bietet dieser Neubau ein einzigartiges istrisches Ambiente gepaart mit modernem Wohnstandard.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von 91 m².
Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das offen mit Küche und Esszimmer verbunden ist, drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, ideal für laue istrische Abende.
Hohe Decken in allen Räumen sorgen für zusätzliche Offenheit.

Der ca. 300 m² große Garten ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und umfasst einen 30 m² großen privaten Pool mit Sonnenterrasse, einen gepflegten Garten, einen privaten Eingang und einen Parkplatz neben dem Haus.

Ein zusätzlicher Parkplatz steht den Gästen auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.
Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich am Eingang des Gebäudes.

Das Haus ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, die zur Energieeffizienz beitragen.
Die hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für einen hohen Wohnstandard.
Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Eingangstüren (innen weiß, außen anthrazit) eingebaut.
Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen. Das gesamte System lässt sich über eine mobile App steuern.

Für zusätzliche Sicherheit verfügt das Anwesen über eine integrierte Videoüberwachung an Vorder- und Rückseite.

Der teilweise Meerblick trägt zusätzlich zum Gefühl von Ruhe und Luxus bei. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Ein Kauf in der aktuellen Bauphase ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Anpassungen nach individuellen Wünschen ermöglicht.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes, funktionales und ästhetisch ansprechendes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.

Es besteht auch die Möglichkeit, alle drei Häuser des Projekts für einen Gesamtpreis von 1.245.000 € zu erwerben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42694

REC ID: 1225288

ISTRIA, PARENZO - Nuova costruzione, casa di design a un piano con piscina privata

ISTRIA, PARENZO - Nuova costruzione, casa di design a un piano con piscina privata

Parenzo è una delle città turistiche più famose dell'Istria, situata sulla costa occidentale della penisola. È nota per la sua ricca storia, le spiagge ben curate, l'eccellente offerta gastronomica e la vivace atmosfera mediterranea. La città vanta la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, un affascinante centro storico e numerose strutture culturali e sportive. È un luogo ideale per vivere e rilassarsi, con ottimi collegamenti di trasporto e infrastrutture sviluppate.

Nella tranquilla e pittoresca Kaštelir, a soli 13 chilometri da Parenzo e dalla costa adriatica, si trova una moderna casa a un piano che rappresenta una combinazione ideale di design contemporaneo, funzionalità e comfort.
Circondata da vigneti, uliveti e dalla caratteristica terra rossa, questa nuova costruzione offre un'atmosfera istriana unica, combinata con standard abitativi moderni.

La casa si sviluppa su un unico piano con una superficie abitabile totale di 91 m².
L'interno comprende un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, tre comode camere da letto, un bagno moderno e un ulteriore bagno per gli ospiti.
Il soggiorno si apre su una terrazza, perfetta per godersi le calde serate istriane.
I soffitti alti in tutte le stanze ampliano ulteriormente lo spazio.

Il giardino di circa 300 m² è accuratamente curato e recintato e comprende una piscina privata di 30 m² con solarium, un giardino ben curato, un ingresso privato e un posto auto accanto alla casa.

Un ulteriore posto auto è disponibile anche nel parcheggio comune per gli ospiti.
Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente all'ingresso dell'edificio.

La casa è inoltre dotata di pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica.
La qualità costruttiva e i materiali accuratamente selezionati garantiscono un elevato standard abitativo.
Sono installati infissi in PVC con tripli vetri e porte d'ingresso in alluminio (bianche all'interno e antracite all'esterno).
La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento combinato con aria condizionata che fornisce riscaldamento e raffreddamento, e l'intero sistema può essere controllato tramite un'applicazione mobile.
La proprietà è dotata di videosorveglianza integrata nella parte anteriore e posteriore per una maggiore sicurezza.

La vista parziale sul mare contribuisce ulteriormente alla sensazione di pace e lusso. La casa viene venduta chiavi in mano e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025.

È anche possibile acquistare l'immobile nella fase attuale di costruzione, il che offre la possibilità di ulteriori modifiche in base alle esigenze individuali.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi una casa moderna, funzionale ed esteticamente accattivante in una delle località più ambite dell'Istria.
C'è anche la possibilità di acquistare tutte e tre le case del progetto per un prezzo totale di 1.245.000 €.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42694

REC ID: 1225288

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Новостройка, дизайнерский одноэтажный дом с собственным бассейном

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Новостройка, дизайнерский одноэтажный дом с собственным бассейном

Пореч — один из самых известных туристических городов Истрии, расположенный на западном побережье полуострова. Он известен своей богатой историей, ухоженными пляжами, отличным гастрономическим предложением и оживленной средиземноморской атмосферой. В городе находится Евфразиева базилика, находящаяся под защитой ЮНЕСКО, очаровательный старый город и многочисленные культурные и спортивные сооружения. Это идеальное место для жизни и отдыха с отличным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.

В тихом и живописном Каштелире, всего в 13 километрах от Пореча и Адриатического побережья, расположен современный одноэтажный дом, представляющий собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и комфорта.

Этот новый дом, окруженный виноградниками, оливковыми рощами и характерной красной почвой, предлагает уникальную атмосферу Истрии в сочетании с современными стандартами жизни.

Одноэтажный дом общей жилой площадью 91 м².
Внутри дома есть прихожая, просторная и светлая гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, три комфортабельные спальни, современная ванная комната и дополнительный гостевой туалет.
Гостиная выходит на террасу, идеально подходящую для наслаждения теплыми истрийскими вечерами.
Высокие потолки во всех комнатах еще больше расширяют пространство.

Сад площадью около 300 м² тщательно благоустроен и огорожен. На территории расположен частный бассейн площадью 30 м² с террасой для загара, ухоженный сад, отдельный вход и парковочное место рядом с домом.

Также имеется дополнительное парковочное место для гостей на общей парковке.
У входа в дом расположена зарядная станция для электромобилей.

Дом также оснащен солнечными батареями, которые способствуют энергоэффективности.
Качество строительства и тщательно подобранные материалы обеспечивают высокий уровень жизни. Установлены пластиковые окна с тройным остеклением и алюминиевые входные двери (белые изнутри и антрацитовые снаружи).
В доме установлены электрические теплые полы и кондиционеры, которые обеспечивают как отопление, так и охлаждение. Управление всей системой осуществляется через мобильное приложение.
Для дополнительной безопасности установлено видеонаблюдение спереди и сзади.

Частичный вид на море добавляет ощущение спокойствия и роскоши. Дом продается «под ключ», завершение работ запланировано на конец 2025 года.

Также возможно оформить покупку на текущем этапе строительства, что дает возможность внести дополнительные изменения в соответствии с индивидуальными пожеланиями.

Этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет современный, функциональный и эстетически привлекательный дом в одном из самых востребованных мест Истрии.

Также существует возможность приобрести все три дома проекта за общую сумму 1 245 000 евро.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42694

REC ID: 1225288