Istra, Pula, Busoler, stan 81,18m2, 3SS+DB, prvi kat, dva parkirna mjesta, #prodaja

Prodaje se prostrani 3,5-sobni stan površine 81,18 m², smješten na prvom katu dvokatnice u mirnom dijelu Pule, naselju Busoler. Stan se odlikuje izuzetno sunčanom orijentacijom na istok i zapad, što dodatno doprinosi ugodnom i svijetlom ambijentu tijekom cijelog dana.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, što osigurava funkcionalnost i udobnost za obitelj ili za one koji traže dodatni prostor. Posebnu vrijednost daje balkon površine 18 m², idealan za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Među dodatnim sadržajima ističu se terasa, parkiralište, satelitska TV te protuprovalna vrata. Grijanje je riješeno putem struje, klima uređaja i podnog grijanja, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stan se nalazi u vrlo mirnoj lokaciji, u centru naselja, s lijepim pogledom i uređenom okućnicom, a u blizini se nalazi priroda što ga čini izuzetno atraktivnim za ljubitelje zelenih površina i mirnog okruženja.

Ova nekretnina upisana je u katastar, što dodatno olakšava proces kupnje. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1225756 REC - S-1189

REC ID: 1225756

Istria, Pula, Busoler, apartment 81.18 m2, 3 rooms + dining room, first floor, two parking spaces, #for sale

A spacious 3.5-room apartment with an area of 81.18 m² is for sale, located on the first floor of a two-story building in a quiet part of Pula, in the Busoler neighborhood. The apartment features an exceptionally sunny orientation to the east and west, which further contributes to a pleasant and bright atmosphere throughout the day.

The apartment includes three bedrooms and a living room, providing functionality and comfort for a family or those seeking additional space. A special feature is the balcony with an area of 18 m², ideal for relaxation or outdoor socializing.

Additional amenities include a terrace, parking space, satellite TV, and security doors. Heating is provided by electricity, air conditioning, and underfloor heating, ensuring a comfortable temperature year-round.

The apartment is situated in a very quiet location, in the center of the neighborhood, with a beautiful view and a landscaped yard, and is close to nature, making it extremely attractive for lovers of green spaces and peaceful surroundings.

This property is registered in the land registry, which further facilitates the purchasing process. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1189

REC ID: 1225756

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 81,18 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erste Etage, zwei Parkplätze, #Verkauf

Es wird eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 81,18 m² verkauft, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in einem ruhigen Teil von Pula, im Stadtteil Busoler, befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst sonnige Ost- und Westausrichtung aus, was zu einer angenehmen und hellen Atmosphäre den ganzen Tag über beiträgt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was Funktionalität und Komfort für Familien oder für diejenigen bietet, die zusätzlichen Raum suchen. Einen besonderen Wert stellt der Balkon mit einer Fläche von 18 m² dar, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien.

Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Terrasse, ein Parkplatz, Satellitenfernsehen sowie ein Einbruchsschutz. Die Heizung erfolgt elektrisch, über Klimaanlagen und Fußbodenheizung, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, im Zentrum des Wohngebiets, mit schöner Aussicht und gepflegtem Grundstück. Die Nähe zur Natur macht sie besonders attraktiv für Liebhaber von Grünflächen und ruhiger Umgebung.

Diese Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1189

REC ID: 1225756

Istria, Pola, Busoler, appartamento 81,18 m², 3 camere + soggiorno con angolo cottura, primo piano, due posti auto, #vendita

In vendita ampio appartamento di 3,5 locali di 81,18 m², situato al primo piano di una palazzina di due piani in una zona tranquilla di Pola, nel quartiere Busoler. L'appartamento si distingue per un'esposizione estremamente soleggiata a est e ovest, che contribuisce ulteriormente a un ambiente piacevole e luminoso per tutto il giorno.

L'appartamento dispone di tre camere da letto e un soggiorno, garantendo funzionalità e comfort per la famiglia o per chi cerca spazio aggiuntivo. Un valore particolare è dato dal balcone di 18 m², ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.

Tra i servizi aggiuntivi si evidenziano terrazza, parcheggio, TV satellitare e porta blindata. Il riscaldamento è assicurato tramite elettricità, condizionatore e riscaldamento a pavimento, che permette una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

L'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, nel centro del quartiere, con una bella vista e un giardino curato, e la natura nelle vicinanze lo rende particolarmente attraente per gli amanti delle aree verdi e degli ambienti tranquilli.

Questa proprietà è registrata al catasto, facilitando ulteriormente il processo di acquisto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1189

REC ID: 1225756

Истра, Пула, Бусолер, квартира 81,18 м2, 3 комнаты + дневная комната, первый этаж, два парковочных места, #продажа

Продаётся просторная 3,5-комнатная квартира площадью 81,18 м², расположенная на первом этаже двухэтажного дома в тихом районе Пулы, в районе Бусолер. Квартира отличается исключительно солнечной ориентацией на восток и запад, что дополнительно способствует приятной и светлой атмосфере в течение всего дня.

В квартире три спальни и гостиная, что обеспечивает функциональность и комфорт для семьи или для тех, кто ищет дополнительное пространство. Особую ценность представляет балкон площадью 18 м², идеальный для отдыха или общения на свежем воздухе.

Среди дополнительных удобств выделяются терраса, парковочное место, спутниковое телевидение и противовзломная дверь. Отопление осуществляется с помощью электричества, кондиционера и тёплого пола, что обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Квартира расположена в очень тихом месте, в центре поселка, с красивым видом и благоустроенной придомовой территорией, поблизости находится природа, что делает её особенно привлекательной для любителей зелёных зон и спокойной обстановки.

Эта недвижимость зарегистрирована в кадастре, что дополнительно облегчает процесс покупки. Для дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1189

REC ID: 1225756