Novi Vinodolski – 30 m od mora, jedinstven pogled!

Površina: 56 m2 + balkon 6,7 m2 + konoba 13,9 m2 + spremište u potkrovlju 12,9 m2

Na samo nekoliko koraka od mora i šetnjice, u srcu starog grada Novog Vinodolskog, prodaje se šarmantan apartman s prekrasnim, otvorenim pogledom na more i marinu.

Apartman se nalazi na drugom katu kamene kuće, potpuno adaptirane 2023. godine, i sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, galerije i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon s kojeg se pruža panoramski pogled koji oduzima dah.

Prostor odiše mediteranskim šarmom i toplinom — prirodni kamen, visoki stropovi i moderna galerija daju stanu jedinstven karakter. Apartman je klimatiziran, opremljen novim instalacijama, PVC stolarijom i potpuno namješten, spreman za useljenje ili turistički najam.

U vlasništvu je i konoba u prizemlju (13,87 m2), idealna za dodatno spremište, radionicu ili pretvaranje u mini studio, te tavan (12,94 m2) koji se može iskoristiti kao dodatni prostor.

Izvrsna lokacija — mirna ulica bez prometa, svega 30 metara od mora, plaže i marine, a nadomak svih sadržaja (trgovine, restorani, stari grad).

Posebnosti:
30 m do mora
Balkon s panoramskim pogledom
Uređeno i namješteno
Konoba i tavan u vlasništvu
Idealno za život ili turistički najam

Čisto vlasništvo, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno s Općim uvijetima poslovanja.

Interni broj: 1225797 REC - OM-1908

REC ID: 1225797

Novi Vinodolski – 30 m from the sea, unique view!

Area: 56 m2 + balcony 6.7 m2 + cellar 13.9 m2 + attic storage 12.9 m2

Just a few steps from the sea and the promenade, in the heart of the old town of Novi Vinodolski, a charming apartment with a beautiful, open sea and marina view is for sale.

The apartment is located on the second floor of a stone house, completely renovated in 2023, and consists of an entrance area, kitchen with dining room and living room, bedroom, gallery, and bathroom. From the living area, you can access the balcony offering a breathtaking panoramic view.

The space exudes Mediterranean charm and warmth — natural stone, high ceilings, and a modern gallery give the apartment a unique character. The apartment is air-conditioned, equipped with new installations, PVC joinery, and fully furnished, ready for move-in or tourist rental.

Ownership also includes a cellar on the ground floor (13.87 m2), ideal for additional storage, a workshop, or conversion into a mini studio, and an attic (12.94 m2) that can be used as extra space.

Excellent location — quiet street with no traffic, only 30 meters from the sea, beach, and marina, and close to all amenities (shops, restaurants, old town).

Features:
30 m to the sea
Balcony with panoramic view
Arranged and furnished
Cellar and attic included in ownership
Ideal for living or tourist rental

Clear ownership, without encumbrances.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1908

REC ID: 1225797

Novi Vinodolski – 30 m vom Meer, einzigartiger Ausblick!

Fläche: 56 m2 + Balkon 6,7 m2 + Kellerraum 13,9 m2 + Abstellraum im Dachgeschoss 12,9 m2

Nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt, im Herzen der Altstadt von Novi Vinodolski, wird eine charmante Wohnung mit wunderschönem, offenem Meer- und Hafenblick verkauft.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Steinhauses, das 2023 komplett renoviert wurde, und besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie und Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

Der Raum strahlt mediterranen Charme und Wärme aus – Naturstein, hohe Decken und moderne Galerie verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung ist klimatisiert, mit neuen Installationen ausgestattet, besitzt PVC-Fenster und ist komplett möbliert, bezugsfertig oder ideal für touristische Vermietung.

Im Eigentum befindet sich auch ein Kellerraum im Erdgeschoss (13,87 m2), ideal als zusätzlicher Abstellraum, Werkstatt oder zur Umwandlung in ein kleines Studio, sowie der Dachboden (12,94 m2), der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.

Ausgezeichnete Lage – ruhige Straße ohne Verkehr, nur 30 Meter vom Meer, Strand und Hafen entfernt sowie in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Altstadt).

Besonderheiten:
30 m bis zum Meer
Balkon mit Panoramablick
Renoviert und möbliert
Kellerraum und Dachboden im Eigentum
Ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung

Reines Eigentum, lastenfrei.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1908

REC ID: 1225797

Novi Vinodolski – a 30 m dal mare, vista unica!

Superficie: 56 m2 + balcone 6,7 m2 + cantina 13,9 m2 + soffitta 12,9 m2

A pochi passi dal mare e dal lungomare, nel cuore del centro storico di Novi Vinodolski, è in vendita un appartamento affascinante con una splendida vista aperta sul mare e sul porto turistico.

L'appartamento si trova al secondo piano di una casa in pietra, completamente ristrutturata nel 2023, e si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, soppalco e bagno. Dal soggiorno si accede al balcone con una vista panoramica mozzafiato.

Lo spazio emana fascino mediterraneo e calore — pietra naturale, soffitti alti e soppalco moderno conferiscono all'appartamento un carattere unico. L'appartamento è climatizzato, dotato di nuovi impianti, infissi in PVC e completamente arredato, pronto per essere abitato o per l'affitto turistico.

In proprietà vi sono anche una cantina al piano terra (13,87 m2), ideale come deposito aggiuntivo, laboratorio o da trasformare in mini studio, e una soffitta (12,94 m2) che può essere utilizzata come spazio supplementare.

Posizione eccellente — strada tranquilla senza traffico, a soli 30 metri dal mare, dalla spiaggia e dal porto turistico, e vicino a tutti i servizi (negozi, ristoranti, centro storico).

Caratteristiche:
30 m dal mare
Balcone con vista panoramica
Ristrutturato e arredato
Cantina e soffitta di proprietà
Ideale per abitazione o affitto turistico

Proprietà pulita, senza vincoli.

Gentili clienti, la provvigione agenziale viene applicata secondo i Termini e condizioni generali di vendita.

Numero interno: OM-1908

REC ID: 1225797

Нови Винодолски – 30 м от моря, уникальный вид!

Площадь: 56 м2 + балкон 6,7 м2 + кладовая 13,9 м2 + чердак 12,9 м2

Всего в нескольких шагах от моря и набережной, в самом сердце старого города Новый Винодолски продаётся очаровательная квартира с прекрасным, открытым видом на море и марину.

Квартира находится на втором этаже каменного дома, полностью отремонтированного в 2023 году, и состоит из прихожей, кухни-столовой и гостиной, спальни, галереи и ванной комнаты. Из гостиной есть выход на балкон с захватывающим панорамным видом.

Помещение пронизано средиземноморским шармом и теплом — натуральный камень, высокие потолки и современная галерея придают квартире уникальный характер. Квартира оснащена кондиционером, новыми коммуникациями, пластиковыми окнами и полностью меблирована, готова к заселению или сдаче в туристическую аренду.

В собственности также есть кладовая на первом этаже (13,87 м2), идеально подходящая для дополнительного хранения, мастерской или переоборудования в мини-студию, а также чердак (12,94 м2), который можно использовать как дополнительное пространство.

Отличное местоположение — тихая улица без движения, всего 30 метров до моря, пляжа и марины, а также вблизи всех удобств (магазины, рестораны, старый город).

Особенности:
30 м до моря
Балкон с панорамным видом
Отремонтировано и меблировано
Кладовая и чердак в собственности
Идеально для проживания или туристической аренды

Чистая собственность, без обременений.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности.

Внутренний номер: OM-1908

REC ID: 1225797