Umag – novi 3S+DB stan s pogledom na more i 3 parking mjesta u cijeni

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu, u ponudi imamo moderan 3S+DB stan u novogradnji, smješten na trećem katu zgrade jugozapadne orijentacije s pogledom na more.
Zgrada se nalazi u mirnom i uređenom dijelu grada, u neposrednoj blizini trgovina, škole, vrtića i svega nekoliko minuta hoda od plaže.
Stan površine 108,18 m² sastoji se od:
ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon,kuhinje s blagovaonom,tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon i
dvije kupaonice.
Stan ima dva balkona (9,93 m² i 11,07 m²), a dodatno mu pripada spremište (3,44 m²), jedno garažno i dva vanjska parkirna mjesta – ukupno tri parkirna mjesta uključena u cijenu.
Ukupna površina nekretnine iznosi 136,62 m².

Tehničke karakteristike:
armirano-betonska monolitna konstrukcija
pregradni zidovi s dvostrukom gipskartonskom oblogom i toplinskom / zvučnom izolacijom
ETICS fasadni sustav s termoizolacijom debljine 10 cm
visokokvalitetna PVC stolarija s podizno-kliznim stijenama
električne rolete u sobama
grijanje i hlađenje putem multisplit klima sustava (klima jedinica u svakoj prostoriji)
vanjske jedinice diskretno smještene (krov, garaža, prizemlje)
vlastita brojila za vodu i struju
telefonski, TV, internet priključak i video parlafon
prvoklasna keramika velikog formata u hodnicima i kupaonicama
parket višeg standarda u svim prostorijama

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).

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Interni broj: 1225816 REC - 2804

REC ID: 1225816

Umag – New 3-Bedroom Apartment with Sea View and 3 Parking Spaces Included

On the northwestern part of the Istrian peninsula, in the town of Umag, we are offering a modern three-bedroom apartment with a living room (3B+LR) in a new residential building, located on the third floor and facing southwest, with a beautiful sea view.
The building is situated in a peaceful and well-organized area of the city, close to shops, schools, kindergartens, and only a few minutes' walk from the beach.
The apartment, with a surface of 108.18 m², consists of:
an entrance hall, a spacious living room with access to the balcony, a kitchen with a dining area, three bedrooms (two of which have access to the balcony), and two bathrooms.
The apartment features two balconies (9.93 m² and 11.07 m²), a storage room (3.44 m²), one garage space, and two outdoor parking spaces – three parking spaces in total, included in the price.
The total usable area of the property is 136.62 m².
Technical features:
Reinforced concrete monolithic structure
Partition walls with double-layer gypsum board and thermal/acoustic insulation
ETICS façade system with 10 cm thermal insulation
High-quality PVC joinery with lift-and-slide balcony doors
Electric shutters in bedrooms
Heating and cooling via multisplit air-conditioning system (units in every room)
Outdoor units discreetly placed (roof, garage, ground floor)
Separate water and electricity meters
Telephone, TV, internet connections, and video intercom
First-class large-format ceramic tiles in hallways and bathrooms
Premium parquet flooring throughout all rooms
The buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.
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Intrnal number: 2804

REC ID: 1225816

Umag – Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und 3 Parkplätzen im Preis inbegriffen

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (3SZ+WZ) in einem Neubau an, gelegen im dritten Stock mit Südwest-Ausrichtung und Meerblick.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 108,18 m² besteht aus:
einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (zwei mit Balkonzugang) und zwei Badezimmern.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (9,93 m² und 11,07 m²), einen Abstellraum (3,44 m²), einen Garagenplatz und zwei Außenstellplätze – insgesamt drei Parkplätze, im Preis inbegriffen.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 136,62 m².
Technische Merkmale:
Stahlbeton-Massivkonstruktion
Trennwände mit doppelter Gipskartonverkleidung und Wärme-/Schallisolation
ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung
Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebetüren
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Heizung und Kühlung über ein Multisplit-Klimasystem (Einheiten in jedem Raum)
Außeneinheiten dezent platziert (Dach, Garage, Erdgeschoss)
Separate Wasser- und Stromzähler
Telefon-, TV-, Internetanschluss und Video-Gegensprechanlage
Erstklassige Großformatkeramik in Flur und Bädern
Hochwertiges Parkett in allen Räumen
Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.
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Interne Nummer: 2804

REC ID: 1225816

Numero interno: 2804

REC ID: 1225816

Внутренний номер: 2804

REC ID: 1225816