Opatija, luksuzna vila s panoramskim pogledom u izgradnji

Smještena na parceli od 1008 m², ova moderna i elegantna vila s panoramskim pogledom na more i otoke, na samo 500 metara zračne linije od mora, nudi pažljivo dizajniran interijer raspoređen na tri etaže, nadopunjen natkrivenim i nenatkrivenim terasama te infinity bazenom.

Arhitektonski koncept spaja suvremeni dizajn s prirodnim materijalima, stvarajući atmosferu koja je istovremeno ugodna i moderna. Prostrane staklene stijene od poda do stropa pružaju obilje prirodnog svjetla i nesmetan pogled na more iz gotovo svakog kutka vile.

U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i wellness centar sa saunom s direktnim pristupom terasi.

Posebnost je da se cijelom etažom prvog kata prostire master spavaća soba s kupaonicom i garderobom s izlazom na natkrivenu terasu.

Gornji kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s nesmetanim pogledom na more.

Vanjski dio je pažljivo uređen s mediteranskim vrtom, grijanim infinity bazenom sa sunčalištem i prostranim terasama, savršenim za uživanje u miru i mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.

Vila se nalazi u mirnom i sigurnom susjedstvu, s lakim pristupom svim sadržajima, na samo nekoliko minuta vožnje do centra Opatije i plaže.

Ova luksuzna novogradnja na Opatijskoj rivijeri predstavlja rijetku priliku na tržištu u neposrednoj blizini mora. Završetak i opremanje planirani su za kraj 2026. godine.

Interni broj: 1226853 REC - 2765

REC ID: 1226853

Villa Opatija - Centar, Opatija, 348,92m2

Situated on a 1008 m² plot, this modern and elegant villa with panoramic views of the sea and islands, just 500 meters as the crow flies from the sea, offers a carefully designed interior spread over three floors, complemented by covered and uncovered terraces and an infinity pool.

The architectural concept combines contemporary design with natural materials, creating an atmosphere that is both cozy and modern. Spacious floor-to-ceiling glass walls provide plenty of natural light and unobstructed sea views from almost every corner of the villa.

On the ground floor there is an open concept living room with dining area and kitchen, a bathroom and a wellness center with sauna with direct access to the terrace.

A special feature is that the entire first floor is occupied by a master bedroom with bathroom and dressing room with access to a covered terrace.

The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with unobstructed sea views.

The exterior is carefully landscaped with a Mediterranean garden, a heated infinity pool with a sundeck and spacious terraces, perfect for enjoying the peace and quiet of the Mediterranean climate all year round.

The villa is located in a quiet and safe neighborhood, with easy access to all amenities, just a few minutes drive from the center of Opatija and the beach.

This luxurious new construction on the Opatija Riviera represents a rare opportunity on the market in close proximity to the sea. Completion and furnishing are planned for the end of 2026.

Intrnal number: 2765

REC ID: 1226853

Villa Opatija - Centar, Opatija, 348,92m2

Diese moderne und elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln liegt auf einem 1008 m² großen Grundstück, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Sie bietet einen sorgfältig gestalteten Innenbereich auf drei Etagen, ergänzt durch überdachte und offene Terrassen sowie einen Infinity-Pool.

Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit ist, dass die gesamte erste Etage von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse eingenommen wird.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Interne Nummer: 2765

REC ID: 1226853

Villa Opatija - Centar, Opatija, 348,92m2

Situata su un terreno di 1008 m², questa villa moderna ed elegante con vista panoramica sul mare e sulle isole, a soli 500 metri in linea d'aria dal mare, offre interni accuratamente progettati, distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.

Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, un bagno e un centro benessere con sauna e accesso diretto alla terrazza.

Una caratteristica speciale è che l'intero primo piano è occupato da una camera da letto principale con bagno e cabina armadio con accesso a una terrazza coperta.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista ininterrotta sul mare.

L'esterno è accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillità del clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia e dalla spiaggia.

Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunità sul mercato a pochi passi dal mare. Il completamento e l'arredamento sono previsti per la fine del 2026.

Numero interno: 2765

REC ID: 1226853

Внутренний номер: 2765

REC ID: 1226853