Premantura, apartman s krovnom terasom i parkingom

U mirnom dijelu Premanture, na samo nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, nalazi se ovaj šarmantni dvoetažni apartman ukupne površine 39 m² (u naravi cca 65 m² zbog galerije i terasa). Smješten je na drugom katu manje, održavane zgrade novije gradnje, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji prostor je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Apartman se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon s pogledom na zelenilo, dok unutarnje stepenice vode na galeriju – prostor koji se koristi kao dodatna spavaća ili dnevna zona, opremljena krevetom i TV-om. Iz galerije se izlazi na prostranu privatnu krovnu terasu od oko 15 m², idealnu za sunčanje i opuštanje, s električnom tendom i ležaljkama.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena – uključujući kuhinjske aparate, klima uređaj, protuprovalna vrata i kvalitetnu unutarnju stolariju. Uz apartman dolazi i spremište u podrumu zgrade, kao i jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada ima uporabnu dozvolu, stan je etažiran, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, opremljenosti i rasporedu, ova nekretnina idealna je za odmor, turistički najam ili kao pametna investicija u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

Interni broj: 1227254 REC - ID06095

REC ID: 1227254

Premantura, apartment with rooftop terrace & parking

Located in a peaceful part of Premantura, just a short walk from the sea and well-maintained beaches, this charming duplex apartment offers a total of 39 m² (approximately 65 m² with the gallery and terraces). It is situated on the second (top) floor of a small, well-kept building and benefits from a southwest orientation that fills the space with natural light all day long.

The apartment comprises an entrance hall, an open-plan living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. The living area opens onto a covered balcony with a green view, while internal stairs lead to a gallery used as an additional sleeping or lounging area with a bed and TV. From the gallery, there's access to a spacious private rooftop terrace of around 15 m², ideal for sunbathing and relaxing, equipped with an electric awning and sun loungers.

The property is sold fully furnished and equipped – including all kitchen appliances, air conditioning, security door, and quality wooden joinery. It also comes with a storage unit in the basement and one outdoor parking space. The building has an occupancy permit, the apartment is registered as a separate unit, and ownership is clear 1/1 without encumbrances.

Thanks to its attractive location, functional layout, and full equipment, this property is ideal for holidays, tourist rental, or as a smart investment in one of the most sought-after locations in Istria.

Intrnal number: ID06095

REC ID: 1227254

Premantura, Apartment mit Dachterrasse und Parkplatz

In einer ruhigen Gegend von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses charmante Maisonette-Apartment mit einer Gesamtfläche von 39 m² (tatsächlich ca. 65 m² durch Galerie und Terrassen). Es liegt im zweiten (obersten) Stock eines kleineren, gepflegten Gebäudes neueren Baujahrs und profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Innentreppe führt zur Galerie, die als zusätzlicher Schlaf- oder Wohnbereich mit Bett und Fernseher genutzt wird. Von der Galerie aus hat man Zugang zur privaten Dachterrasse von ca. 15 m² – ideal zum Sonnenbaden und Entspannen, ausgestattet mit elektrischer Markise und Sonnenliegen.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – inklusive aller Küchengeräte, Klimaanlage, Sicherheitstür und hochwertiger Innenausstattung. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnung ist parifiziert und das Eigentum ist 1/1 lastenfrei.

Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der kompletten Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt als Ferienwohnung, zur touristischen Vermietung oder als intelligente Investition in eine der begehrtesten Regionen Istriens.

Interne Nummer: ID06095

REC ID: 1227254

Numero interno: ID06095

REC ID: 1227254

Внутренний номер: ID06095

REC ID: 1227254