Istra, Marčana- adaptirana kuća u nizu s prostranim dvorištem

Kaiser-Immobilien agencija u svojoj ponudi nudi adaptiranu kuću sa dvije stambene jedinice, u Marčani, u jedinstvenoj i divnoj Istri.

Marčana se prostire na jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, a njezino priobalje seže od Raškog zaljeva do uvale Budava, i nudi raskošno zelenilo u zaleđu, i kristano i bistro more. Njenih 36 km obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri.

Kuća je adaptirana 2019. godine, sastoji se od dvije dvoetažne stambene jedinice koje se nude svaka posebno, a dijele zajednički dvorišni ulaz i parking.

U ponudi je kuća od 132 m2, sa pripadajućom okućnicom veličine 78 m2, koja se nalazi ispred i iza kuće. Iza kuće nalazi se mirni intimni dio dvorišta skupa sa šternom.

U prizemlju ove autohtone kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica i jedna slobodna prostorija koja može služiti kao radna soba ili soba za druženja, rustikalne unutarnje stepenice vode na kat gdje su tri spavaće sobe i toalet, a može se koristiti i tavan.
Unutrašnjost kuće odiše starinskim štihom, uz udobnost i funkcionalnost današnjeg vremena zadržala je ugođaj starih istarskih domova.
Dvorište ispred kuće pruža kutak za uživanje i odmor u ljetnim večerima, uz mirise lavande i kuša i staru autohtonu krušnu peć.

Zbog svoje lokacije ovaj objekat nudi široke mogućnosti, kao obiteljski dom ili kao objekat za iznajmljivanje za sve one koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetnih gužvi, a opet u blizini svih sadržaja koji boravku osiguravaju sve odlike aktivnog odmora u prirodi ili na moru.

Plaža 9 km
Pula centar 15 km
Zračna luka Pula 10 km
Ljubljana 200 km
Beč, München, Budimpešta 580 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1227729 REC - 135-66

REC ID: 1227729

Istria, Marčana - renovated terraced house with a spacious yard

Kaiser-Immobilien agency offers a renovated house with two residential units, in Marčana, in the unique and beautiful Istria. Marčana is located in the southeastern part of the Istrian peninsula, and its coastline stretches from the Bay of Raša to the Bay of Budava, and offers lush greenery in the hinterland, and crystal clear sea. Its 36 km of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. The house was renovated in 2019, consists of two two-story residential units, each offered separately, and sharing a common courtyard entrance and parking. The house is 132 m2 in size, with a 78 m2 garden, located in front and behind the house. Behind the house is a quiet, intimate part of the yard with a cistern. On the ground floor of this authentic house there is a kitchen with a dining room, a living room and a bathroom and one free room that can be used as a study or a room for socializing, rustic internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a toilet, and the attic can also be used. The interior of the house exudes an old-fashioned charm, with the comfort and functionality of today's times, it has retained the atmosphere of old Istrian homes. The courtyard in front of the house provides a corner for enjoyment and relaxation on summer evenings, with the scents of lavender and kush and an old indigenous bread oven. Due to its location, this property offers wide possibilities, as a family home or as a rental property for all those looking for a different form of vacation, far from the summer crowds, and yet close to all the amenities that provide all the features of an active vacation in nature or at the sea. Beach 9 km Pula center 15 km Pula airport 10 km Ljubljana 200 km Vienna, Munich, Budapest 580 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when selling the property, when signing the first legal act. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-66

REC ID: 1227729

Istrien, Marčana - renoviertes Reihenhaus mit großem Garten

Die Agentur Kaiser-Immobilien bietet ein renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten in Marčana im einzigartigen und wunderschönen Istrien an. Marčana liegt im südöstlichen Teil der istrischen Halbinsel. Die Küste erstreckt sich von der Bucht von Raša bis zur Bucht von Budava und bietet üppiges Grün im Hinterland und kristallklares Meer. Die 36 km lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Das Haus wurde 2019 renoviert und besteht aus zwei zweistöckigen Wohneinheiten, die jeweils separat angeboten werden und sich einen gemeinsamen Hofeingang und Parkplatz teilen. Das Haus ist 132 m2 groß und verfügt über einen 78 m2 großen Garten vor und hinter dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger, intimer Teil des Hofes mit einer Zisterne. Im Erdgeschoss dieses authentischen Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie ein freier Raum, der als Arbeitszimmer oder geselliges Beisammensein genutzt werden kann. Eine rustikale Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Auch der Dachboden kann genutzt werden. Das Innere des Hauses strahlt einen altmodischen Charme aus und hat mit dem Komfort und der Funktionalität der heutigen Zeit die Atmosphäre alter istrischer Häuser bewahrt. Der Hof vor dem Haus bietet eine Ecke zum Genießen und Entspannen an Sommerabenden mit dem Duft von Lavendel und Kush und einem alten autochthonen Brotbackofen. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, als Familienhaus oder als Mietobjekt für alle, die eine andere Art von Urlaub suchen, fernab vom Sommertrubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die alle Merkmale eines aktiven Urlaubs in der Natur oder am Meer bieten. Strand 9 km Pula Zentrum 15 km Flughafen Pula 10 km Ljubljana 200 km Wien, München, Budapest 580 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie, bei der Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts, bezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-66

REC ID: 1227729

Istria, Marčana - casa a schiera ristrutturata con ampio cortile

L'agenzia Kaiser-Immobilien offre una casa ristrutturata con due unità abitative a Marčana, nell'incantevole e unica Istria. Marčana si trova nella parte sud-orientale della penisola istriana e la sua costa si estende dalla baia di Arsia alla baia di Budava, offrendo un entroterra lussureggiante e un mare cristallino. I suoi 36 km di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. La casa, ristrutturata nel 2019, è composta da due unità abitative a due piani, ciascuna offerta separatamente, che condividono un cortile d'ingresso e un parcheggio. La casa ha una superficie di 132 m², con un giardino di 78 m², situato davanti e dietro la casa. Dietro la casa si trova una zona tranquilla e riservata del cortile con una cisterna. Al piano terra di questa casa autentica si trovano una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e un bagno, oltre a una stanza libera che può essere utilizzata come studio o come sala per socializzare. Una scala interna rustica conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un bagno, e anche la soffitta può essere utilizzata. L'interno della casa emana un fascino antico, pur mantenendo il comfort e la funzionalità dei tempi moderni, e conservando l'atmosfera delle antiche case istriane. Il cortile antistante la casa offre un angolo di relax e divertimento nelle sere d'estate, con i profumi di lavanda e kush e un antico forno per il pane autoctono. Grazie alla sua posizione, questa proprietà offre ampie possibilità, come casa di famiglia o come immobile da affittare per tutti coloro che cercano una forma di vacanza diversa, lontano dalla folla estiva, ma vicino a tutti i servizi che offrono tutte le caratteristiche di una vacanza attiva nella natura o al mare. Spiaggia 9 km Centro di Pola 15 km Aeroporto di Pola 10 km Lubiana 200 km Vienna, Monaco, Budapest 580 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-66

REC ID: 1227729

Истрия, Марчана — отремонтированный таунхаус с просторным двором

Агентство Kaiser-Immobilien предлагает отремонтированный дом с двумя квартирами в Марчане, в уникальном и живописном регионе Истрия. Марчана расположена в юго-восточной части полуострова Истрия, её береговая линия простирается от залива Раша до залива Будавы, предлагая пышную зелень в глубине и кристально чистое море. Её 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Дом был отремонтирован в 2019 году и состоит из двух двухэтажных жилых домов, каждый из которых предлагается отдельно, с общим входом во двор и парковкой. Площадь дома составляет 132 м², с садом площадью 78 м², расположенным перед домом и за ним. За домом находится тихий, уединённый участок двора с цистерной. На первом этаже этого аутентичного дома находятся кухня со столовой, гостиная и ванная комната, а также одна свободная комната, которую можно использовать как кабинет или комнату для общения. Деревенская внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и туалет. Также можно использовать мансарду. Интерьер дома пропитан старинным очарованием, сочетающим комфорт и функциональность с современными традициями. В доме сохранилась атмосфера старинных истрийских домов. Дворик перед домом – это уголок для отдыха и наслаждения летними вечерами, наполненный ароматами лаванды и куша, а также старинной местной хлебной печью. Благодаря своему расположению, этот дом предлагает широкие возможности для семейного проживания или сдачи в аренду всем, кто ищет необычный вид отдыха, вдали от летней суеты, но при этом рядом со всеми удобствами, которые обеспечивают все преимущества активного отдыха на природе или у моря. Расстояние до пляжа: 9 км, до центра Пулы: 15 км, до аэропорта Пулы: 10 км, до Любляны: 200 км, до Вена, Мюнхен, Будапешт: 580 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого акта купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич. Телефон: + 385 98 186 9950. Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-66

REC ID: 1227729