Rijeka, Centar - stan 82 m2, blizina svih sadržaja

Prostran adaptiran stan od 82 m² s liftom i dva balkona

Agencija za posredovanje nekretninama Kaiser Immobilien u svoju ponudu uvrštava prekrasan, prostran i svijetao stan površine 82 m², smješten u riječkom kvartu Potok, u neposrednoj blizini samog centra grada. Potok je posljednjih godina sve prepoznatljiviji kao art kvart, zahvaljujući uređenju Gradske knjižnice, Dječje kuće i Muzeja moderne umjetnosti, što ovom području daje poseban, urbani i kulturni šarm.

Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s liftom, na četvrtom katu, što osigurava mir i tišinu, bez gradske buke, ali uz jednostavan pristup zbog lifta. Sastoji se od tri sobe, kuhinje, dvije kupaonice i hodnika, a na raspolaganju su i dva prostrana balkona, jedan orijentiran prema sjeveru, a drugi prema jugu, što omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Stan je nedavno adaptiran – postavljena je nova PVC stolarija, potpuno su uređene obje kupaonice, a u jednu od njih moguće je pristupiti iz spavaće sobe. Grijanje je etažno na gradski plin, a orijentacija stana jug–zapad–sjever dodatno doprinosi ugodnom ugođaju i funkcionalnosti prostora.

Zbog svoje pozicije i odličnog rasporeda, stan pruža brojne mogućnosti – idealan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam, s obzirom na blizinu centra grada, više fakulteta (Medicinskog, Tehničkog, Ekonomskog, Pomorskog) te sve potrebne infrastrukture poput škola, vrtića, trgovina, bolnica i javnog prijevoza. Ljubitelji života u centru Rijeke koji žele automobil ostaviti parkiranim i sve obavljati pješice, pronaći će u ovom stanu savršenu ravnotežu između urbanog ritma i udobnosti doma.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1227730 REC - 129-43

REC ID: 1227730

Flat Potok, Rijeka, 82m2

Spacious renovated apartment of 82 m² with an elevator and two balconies The real estate agency Kaiser Immobilien offers a beautiful, spacious and bright apartment of 82 m², located in the Potok district of Rijeka, in the immediate vicinity of the city center. Potok has become increasingly recognizable as an art district in recent years, thanks to the development of the City Library, the Children's House and the Museum of Modern Art, which gives this area a special, urban and cultural charm. The apartment is located in a neat residential building with an elevator, on the fourth floor, which ensures peace and quiet, without city noise, but with easy access due to the elevator. It consists of three rooms, a kitchen, two bathrooms and a hallway, and there are also two spacious balconies, one oriented to the north and the other to the south, which allows for plenty of natural light throughout the day. The apartment has been recently renovated - new PVC joinery has been installed, both bathrooms have been completely renovated, and one of them can be accessed from the bedroom. The heating is central heating with city gas, and the south-west-north orientation of the apartment further contributes to the pleasant atmosphere and functionality of the space. Due to its position and excellent layout, the apartment offers numerous possibilities - it is ideal for family life, but also as an investment for tourism or long-term rental, given the proximity to the city center, several faculties (Medical, Technical, Economic, Maritime) and all necessary infrastructure such as schools, kindergartens, shops, hospitals and public transport. Lovers of life in the center of Rijeka who want to leave their car parked and do everything on foot will find in this apartment the perfect balance between the urban rhythm and the comfort of home. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding a legal act. For all additional information, please contact me at 00385919254809 or at the email address nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-43

REC ID: 1227730

Wohnung Potok, Rijeka, 82m2

Geräumige renovierte Wohnung, 82 m², mit Aufzug und zwei Balkonen. Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien bietet eine schöne, geräumige und helle Wohnung mit 82 m² im Stadtteil Potok von Rijeka an, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Potok hat sich in den letzten Jahren dank der Entwicklung der Stadtbibliothek, des Kinderhauses und des Museums für moderne Kunst zunehmend als Künstlerviertel etabliert, was diesem Viertel einen besonderen urbanen und kulturellen Charme verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Aufzug im vierten Stock, was Ruhe und Frieden ohne Stadtlärm garantiert, aber dank des Aufzugs bequem erreichbar ist. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Flur, und es gibt auch zwei geräumige Balkone, einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert – es wurden neue PVC-Fenster und Türen eingebaut, beide Bäder wurden komplett renoviert und eines davon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Heizung erfolgt zentral mit Stadtgas, und die Südwest-Nord-Ausrichtung der Wohnung trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre und Funktionalität des Raumes bei. Aufgrund ihrer Lage und der hervorragenden Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten – sie eignet sich ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete, da sie in der Nähe des Stadtzentrums, mehrerer Fakultäten (Medizin, Technik, Wirtschaft, Seefahrt) und der notwendigen Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Liebhaber des Lebens im Zentrum von Rijeka, die ihr Auto stehen lassen und alles zu Fuß erledigen möchten, finden in dieser Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Rhythmus und Wohnkomfort. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss eines Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385919254809 oder per E-Mail an nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 129-43

REC ID: 1227730

Appartamento Potok, Rijeka, 82m2

Ampio appartamento ristrutturato di 82 m² con ascensore e due balconi L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien offre un bellissimo, spazioso e luminoso appartamento di 82 m², situato nel quartiere Potok di Fiume, nelle immediate vicinanze del centro città. Potok è diventato sempre più riconoscibile come quartiere artistico negli ultimi anni, grazie allo sviluppo della Biblioteca Civica, della Casa dei Bambini e del Museo d'Arte Moderna, che conferisce a questa zona un fascino urbano e culturale speciale. L'appartamento si trova in un elegante edificio residenziale con ascensore, al quarto piano, che garantisce pace e tranquillità, lontano dai rumori della città, ma con facile accesso grazie all'ascensore. È composto da tre stanze, una cucina, due bagni e un corridoio, e ci sono anche due ampi balconi, uno esposto a nord e l'altro a sud, che permettono molta luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato: sono stati installati nuovi infissi in PVC, entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati e uno di essi è accessibile dalla camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato a gas di città e l'orientamento sud-ovest-nord dell'appartamento contribuisce ulteriormente alla piacevole atmosfera e alla funzionalità degli spazi. Grazie alla sua posizione e all'eccellente distribuzione degli spazi, l'appartamento offre numerose possibilità: è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico o per affitti a lungo termine, data la vicinanza al centro città, a diverse facoltà (Medicina, Tecnica, Economia, Nautica) e a tutte le infrastrutture necessarie come scuole, asili, negozi, ospedali e trasporti pubblici. Gli amanti della vita nel centro di Fiume che desiderano lasciare l'auto parcheggiata e muoversi a piedi troveranno in questo appartamento il perfetto equilibrio tra il ritmo urbano e il comfort di casa. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385919254809 o all'indirizzo e-mail nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-43

REC ID: 1227730

Квартира Potok, Rijeka, 82m2

Просторная отремонтированная квартира площадью 82 м² с лифтом и двумя балконами. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает красивую, просторную и светлую квартиру площадью 82 м², расположенную в районе Поток города Риека, в непосредственной близости от центра города. В последние годы Поток становится все более узнаваемым как район искусств благодаря развитию городской библиотеки, Дома ребенка и Музея современного искусства, что придает этому району особый городской и культурный шарм. Квартира расположена в аккуратном жилом доме с лифтом, на четвертом этаже, что обеспечивает тишину и покой, без городского шума, но с удобным доступом благодаря лифту. Она состоит из трех комнат, кухни, двух ванных комнат и коридора, а также есть два просторных балкона, один ориентированный на север, а другой на юг, что обеспечивает много естественного света в течение всего дня. Квартира была недавно отремонтирована - установлены новые окна из ПВХ, обе ванные комнаты полностью отремонтированы, и в одну из них можно попасть из спальни. Отопление – центральное газовое, а ориентация квартиры с юго-запада на север дополнительно способствует приятной атмосфере и функциональности пространства. Благодаря своему расположению и отличной планировке, квартира предлагает множество возможностей – она идеально подходит для семейного проживания, а также в качестве инвестиционного объекта для туризма или сдачи в долгосрочную аренду, учитывая близость к центру города, нескольким факультетам (медицинскому, техническому, экономическому, морскому) и всей необходимой инфраструктуре, такой как школы, детские сады, магазины, больницы и общественный транспорт. Любители жизни в центре Риеки, которые предпочитают оставлять машину на парковке и ходить пешком, найдут в этой квартире идеальный баланс между городским ритмом и домашним комфортом. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении сделки. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385919254809 или по электронной почте nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 129-43

REC ID: 1227730