Umag, okolica, Stan na drugom katu s prostranom terasom 2 km od mora

U okolici Umaga, svega 2 km od centra i mora, prodajemo stan na drugom katu zgrade koja je trenutno u izgradnji. Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a stan ima neto površinu od 64,77 m² uz koje mu pripada terasa površine 26,70 m² te ostava površine 9,56 m². U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog.

Raspored stana uključuje svijetli dnevni boravak s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC te terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, s vanjskim zidovima od Porotherm cigli debljine 25 cm i fasadom obloženom termoizolacijom od 10 cm stiropora. Vanjska stolarija bit će od kvalitetnog PVC-a u antracit boji, opremljena električnim roletama. Za optimalnu udobnost u svim prostorijama bit će postavljen multisplit sustav za grijanje i hlađenje, dok je uz doplatu moguće ugraditi podno grijanje.

Lokacija stana pruža miran ambijent s lako dostupnim sadržajem, jer su centar Umaga i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

U cijenu je ukljućen PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1227885 REC - 226

REC ID: 1227885

Umag, Surroundings, Apartment on the Second Floor with a Spacious Terrace 2 km from the Sea

In the vicinity of Umag, just 2 km from the center and the sea, we are selling an apartment on the second floor of a building currently under construction. The building consists of six residential units, and the apartment has a net area of 64.77 m², with an additional terrace of 26.70 m² and a storage room of 9.56 m². The price includes a parking space, with the option to purchase an additional one.

The layout of the apartment includes a bright living room with a kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace that provides extra space for relaxation.

The building is constructed to high standards, with exterior walls made of 25 cm thick Porotherm bricks and a façade covered with 10 cm thick thermal insulation made of Styrofoam. The external joinery will be made of high-quality PVC in anthracite color, equipped with electric blinds. For optimal comfort in all rooms, a multisplit heating and cooling system will be installed, and underfloor heating can be added for an extra charge.

The location of the apartment offers a peaceful environment with easily accessible amenities, as the center of Umag and the beaches are just a few minutes' drive away. The planned completion date is autumn 2025.

The price includes VAT, meaning the buyer does not pay property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 226

REC ID: 1227885

Umag, Umgebung, Wohnung im zweiten Stock mit geräumiger Terrasse 2 km vom Meer entfernt

In der Nähe von Umag, nur 2 km vom Zentrum und dem Meer entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im zweiten Stock eines derzeit im Bau befindlichen Gebäudes. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, und die Wohnung hat eine Nettofläche von 64,77 m², zu der eine Terrasse mit einer Fläche von 26,70 m² sowie ein Abstellraum mit 9,56 m² gehört. Im Preis ist ein Parkplatz enthalten, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen zu erwerben.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Das Gebäude wird nach hohen Standards gebaut, mit Außenwänden aus 25 cm dicken Porotherm-Ziegeln und einer Fassade, die mit 10 cm dickem Styropor-Wärmedämmung verkleidet ist. Die Außenfenster werden aus hochwertigem PVC in Anthrazitfarbe gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für optimalen Komfort in allen Räumen wird ein Multisplit-System zur Heizung und Kühlung installiert, während auf Wunsch eine Fußbodenheizung gegen Aufpreis eingebaut werden kann.

Die Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten, da das Zentrum von Umag und die Strände nur wenige Autominuten entfernt sind. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2025.

Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 226

REC ID: 1227885

Umag, dintorni, Appartamento al secondo piano con ampia terrazza a 2 km dal mare

Nella zona di Umago, a soli 2 km dal centro e dal mare, vendiamo un appartamento al secondo piano di un edificio attualmente in costruzione. L'edificio è composto da sei unità abitative e l'appartamento ha una superficie netta di 64,77 m², a cui si aggiungono una terrazza di 26,70 m² e un ripostiglio di 9,56 m². Il prezzo include un posto auto, con possibilità di acquisto di un ulteriore posto.

La disposizione dell'appartamento comprende un luminoso soggiorno con cucina, due comode camere da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza che offre ulteriore spazio per il relax.

L'edificio è costruito secondo alti standard, con muri esterni in mattoni Porotherm di 25 cm di spessore e facciata rivestita con isolamento termico in polistirene espanso di 10 cm. Gli infissi esterni saranno in PVC di alta qualità in color antracite, dotati di persiane elettriche. Per il massimo comfort in tutte le stanze sarà installato un sistema multisplit per riscaldamento e raffreddamento, con la possibilità di installare riscaldamento a pavimento a pagamento.

La posizione dell'appartamento offre un ambiente tranquillo con facile accesso ai servizi, poiché il centro di Umago e le spiagge sono a soli pochi minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 226

REC ID: 1227885

Внутренний номер: 226

REC ID: 1227885