Grožnjan, okolica, Prekrasna vila s panoramskim pogledom na more i prirodu, 12 km od mora

Prodaje se kuća koja će svoje mjesto pronaći na zemljištu površine 1.591 m², okružena maslinicima i zelenilom, na mirnoj lokaciji udaljenoj oko 15 minuta vožnje (cca 12 km) od mora i 4 km od najbližeg mjesta s potrebnim sadržajima.

Kuća će imati oko 200 m² stambene površine raspoređene na podrum, prizemlje i kat. U prizemlju će se nalaziti prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje vode na terasu i vrt, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, tehnička prostorija i spremište.

U vrtu je predviđen bazen površine 40 m² sa sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom. Na katu će se nalaziti tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, kuća će biti ispunjena prirodnim svjetlom i otvorena prema okolnoj prirodi.

Grijanje će biti izvedeno putem dizalice topline s podnim grijanjem na vodu, a dodatnu udobnost osigurat će klima uređaji za grijanje i hlađenje. Priprema za grijanje bazena bit će izvedena (osim samog uređaja), a dezinfekcija vode bit će po principu elektrolize. Planiran je satelitski i IP TV sustav, kompletna vanjska rasvjeta, aluminijska stolarija, automatska kapija na daljinsko upravljanje te video nadzor s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona.

Zemljište će biti ograđeno betonskim parapetnim zidom i ogradom, uz koju će se zasaditi živica (Photinia). Predviđeno je postavljanje travnjaka s automatskim navodnjavanjem koje uključuje tajmer i senzore za kišu.

Kuća će se prodavati potpuno namještena, s namještajem talijanskog dizajna kao na 3D prikazima, a moguć je i dogovor o kupnji bez namještaja. Završetak radova planiran je za sredinu srpnja 2025.

Prodavatelj je pravna osoba. U navedenu cijenu nije uključen PDV.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227929 REC - 296

REC ID: 1227929

Grožnjan, Surroundings, Beautiful Villa with Panoramic Views of the Sea and Nature, 12 km from the Sea

A house is for sale that will be situated on a plot of land measuring 1,591 m², surrounded by olive groves and greenery, in a quiet location approximately 15 minutes' drive (about 12 km) from the sea and 4 km from the nearest town with necessary amenities.

The house will have around 200 m² of living space distributed over a basement, ground floor, and first floor. On the ground floor, there will be a spacious kitchen with a dining area, a living room with large glass walls leading to a terrace and garden, one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a technical room, and a storage area.

The garden is planned to feature a 40 m² swimming pool with a sunbathing area and a covered summer kitchen. On the first floor, there will be three bedrooms, each with its own bathroom. Thanks to the large glass surfaces, the house will be filled with natural light and open to the surrounding nature.

Heating will be provided through a heat pump with water underfloor heating, and additional comfort will be ensured by air conditioning units for heating and cooling. Pool heating preparations will be made (excluding the actual device), and water disinfection will operate on the principle of electrolysis. A satellite and IP TV system is planned, along with complete outdoor lighting, aluminum joinery, an automated remote-controlled gate, and video surveillance with smartphone management capabilities.

The land will be enclosed with a concrete parapet wall and fencing, alongside which a hedge (Photinia) will be planted. A lawn with automatic irrigation, including a timer and rain sensors, is also planned.

The house will be sold fully furnished, with furniture of Italian design as shown in 3D renderings, and there is an option to negotiate the purchase without furniture. The completion of the works is scheduled for mid-July 2025.

The seller is a legal entity. VAT is not included in the stated price.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 296

REC ID: 1227929

Grožnjan, Umgebung, Wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Natur, 12 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist ein Haus, das seinen Platz auf einem Grundstück von 1.591 m² finden wird, umgeben von Olivenhainen und Grünflächen, in einer ruhigen Lage, etwa 15 Minuten Fahrt (ca. 12 km) vom Meer und 4 km vom nächsten Ort mit den notwendigen Einrichtungen entfernt.

Das Haus wird eine Wohnfläche von ca. 200 m² haben, verteilt auf einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss wird eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die auf die Terrasse und den Garten führen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, ein Technikraum und ein Abstellraum untergebracht sein.

Im Garten ist ein Pool mit einer Fläche von 40 m² sowie ein Sonnendeck und eine überdachte Sommerküche vorgesehen. Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer erwartet, jedes mit eigenem Bad. Dank der großen Glasflächen wird das Haus mit natürlichem Licht gefüllt sein und sich zur umliegenden Natur öffnen.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf Wasserbasis erfolgen, und zusätzliche Bequemlichkeit bieten Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung. Die Vorbereitung für die Poolheizung wird ebenfalls eingerichtet (außer dem Gerät selbst), und die Wasserdesinfektion erfolgt nach dem Prinzip der Elektrolyse. Ein Satelliten- und IP-TV-System, komplette Außenbeleuchtung, Aluminiumfenster, ein automatisches Tor mit Fernbedienung sowie eine Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung sind geplant.

Das Grundstück wird mit einer Betonschutzmauer und einem Zaun umgeben, entlang dessen eine Hecke (Photinia) gepflanzt wird. Die Anlage eines Rasens mit automatischer Bewässerung, die einen Timer und Regenfühler umfasst, ist vorgesehen.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit italienischem Designermöbel, wie in den 3D-Darstellungen, und ein Kauf ohne Möbel ist ebenfalls möglich. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mitte Juli 2025 geplant.

Der Verkäufer ist eine juristische Person. Die angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 296

REC ID: 1227929

Grožnjan, dintorni, Splendida villa con vista panoramica sul mare e sulla natura, a 12 km dal mare

In vendita una casa che troverà il suo posto su un terreno di 1.591 m², circondata da uliveti e verde, in una posizione tranquilla a circa 15 minuti di auto (circa 12 km) dal mare e a 4 km dal più vicino centro con i servizi necessari.

La casa avrà circa 200 m² di superficie abitabile distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra si troveranno una spaziosa cucina con sala da pranzo, un soggiorno con ampie vetrate che portano alla terrazza e al giardino, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio.

Nel giardino è previsto un piscina di 40 m² con zona solarium e cucina estiva coperta. Al primo piano ci saranno tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Grazie alle grandi superfici vetrate, la casa sarà inondata di luce naturale e aperta sulla natura circostante.

Il riscaldamento sarà realizzato tramite una pompa di calore con riscaldamento a pavimento ad acqua, e un ulteriore comfort sarà fornito da climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. È prevista la preparazione per il riscaldamento della piscina (escluso l'apparecchio stesso), e la disinfezione dell'acqua avverrà tramite elettrolisi. È pianificato un sistema satellitare e IPTV, un'illuminazione esterna completa, infissi in alluminio, un cancello automatico a controllo remoto e videosorveglianza con possibilità di gestione tramite smartphone.

Il terreno sarà recintato con un muro di contenimento in cemento e una recinzione, lungo la quale sarà piantata una siepe (Photinia). È previsto l'installazione di un prato con irrigazione automatica che include un timer e sensori per la pioggia.

La casa sarà venduta completamente arredata, con mobili di design italiano come nei rendering 3D, ed è possibile concordare l'acquisto senza mobili. Il completamento dei lavori è previsto per metà luglio 2025.

Il venditore è una persona giuridica. L'IVA non è inclusa nel prezzo indicato.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 296

REC ID: 1227929

Внутренний номер: 296

REC ID: 1227929