Poreč, okolica, Luksuzni stan na 1. katu s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 67,57 m² koji će se nalaziti na prvom katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

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Interni broj: 1228023 REC - 458

REC ID: 1228023

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment on the 1st Floor with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an apartment with an area of 67.57 m², located on the first floor of a new building just 2 km from the sea, in a location with excellent infrastructure and numerous amenities in close proximity. Within 100 meters of the building, there will be an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafes, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential and commercial complex consisting of two urban buildings with a modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four levels - ground floor and three upper floors. The apartment will include a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. It will also come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will feature PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled blinds, and insect screens. The entrance door will be anti-burglary, of high-security class, and the interior joinery will have wide frames. Installation of a video intercom, underfloor heating in all rooms, and air conditioning throughout the premises is planned. First-class ceramics will be selected according to the buyer's preferences.

The completion of works, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into separate units are scheduled for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

This property represents a combination of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 458

REC ID: 1228023

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung im 1. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 67,57 m², die sich im ersten Stock eines Neubaus befindet, der nur 2 km vom Meer entfernt ist, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design besteht, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – ein Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung wird ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit Meerblick umfassen. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern haben. Die Eingangstüren werden einbruchshemmend und von hoher Sicherheitsklasse sein, während das Innentischlerwerk breite Zargen haben wird. Die Installation von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlage für alle Bereiche ist vorgesehen. Die Fliesen der ersten Klasse werden nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Der Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der Nähe des Meeres und täglicher Annehmlichkeiten, was sie zu einer hervorragenden Wahl für das ganzjährige Wohnen macht.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 458

REC ID: 1228023

Poreč, circostante, Appartamento di lusso al 1° piano con vista mare, 2 km dal mare

In vendita un appartamento di 67,57 m² situato al primo piano di un nuovo complesso edilizio a soli 2 km dal mare, in una posizione con un'ottima infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Entro 100 metri dall'edificio si troveranno una scuola elementare, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani di design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: piano terra e tre piani. L'appartamento comprenderà un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un bagno separato e una terrazza con vista mare. L'appartamento include anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi, mentre le aree comuni saranno rivestite con ceramica e pietra di alta qualità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetri stratificati, tapparelle motorizzate e zanzariere. Le porte d'ingresso saranno blindate, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno ampi coprifili. È prevista l'installazione di un videocitofono, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e aria condizionata in tutti gli ambienti. La ceramica di prima classe sarà selezionata secondo i desideri del cliente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del certificato di abitabilità e la suddivisione degli edifici sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è incluso l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 458

REC ID: 1228023

Внутренний номер: 458

REC ID: 1228023