Poreč, okolica, Luksuzni stan na 3. katu s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 69,59 m² koji će se nalaziti na trećem katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1228024 REC - 459

REC ID: 1228024

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment on the 3rd Floor with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an apartment with an area of 69.59 m², located on the third floor of a newly built building just 2 km from the sea, in a location with excellent infrastructure and numerous amenities nearby. Within 100 meters of the building, there will be an elementary school, a kindergarten, a pharmacy, cafes, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential-commercial complex consisting of two urban buildings with modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – a ground floor and three upper floors. The apartment will include a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. The apartment will also come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will feature PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled blinds, and insect screens. The entrance doors will be anti-burglary, of high security class, and the interior joinery will have wide door frames. Installation of video intercoms, underfloor heating in all rooms, and air conditioning throughout the spaces is planned. First-class ceramics will be chosen according to the buyer's preferences.

The completion of construction, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into individual ownership are planned for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay property transfer tax.

This property represents a combination of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 459

REC ID: 1228024

Poreč, Umgebung, Luxuswohnung im 3. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Wohnung mit einer Fläche von 69,59 m², die sich im dritten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, an einem Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude werden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren befinden.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design besteht, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung wird ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit Meerblick umfassen. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

Die Gebäude werden mit schallgedämmten Aufzügen ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchshemmend und in hoher Sicherheitsklasse sein, und die Innentüren werden breite Zargen haben. Der Einbau von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlage in allen Räumen ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Die Fertigstellung der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Der Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss.

Diese Immobilie stellt eine Verbindung aus modernem Bau, funktionalem Layout und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und täglicher Einrichtungen dar, was sie zu einer hervorragenden Wahl für ein ganzjähriges Wohnen macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 459

REC ID: 1228024

Poreč, dintorni, Appartamento di lusso al 3° piano con vista mare, 2 km dal mare

In vendita appartamento di 69,59 m² situato al terzo piano di un nuovo complesso edilizio a soli 2 km dal mare, in una posizione con eccellente infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si trovano una scuola elementare, un asilo nido, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani di design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani – piano terra e tre piani superiori. L'appartamento includerà un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un wc separato e una terrazza con vista mare. L'appartamento viene fornito con due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi e le aree comuni saranno rivestite con ceramiche e pietra di alta qualità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetro triplo, persiane elettriche e zanzariere. La porta d'ingresso sarà blindata e di alta classe di sicurezza, mentre gli infissi interni avranno architravi ampi. È prevista l'installazione di video citofoni, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e climatizzazione di tutti gli spazi. La ceramica di prima classe sarà scelta in base alle preferenze del cliente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del certificato di abitabilità e la suddivisione degli edifici sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per la vita tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 459

REC ID: 1228024

Внутренний номер: 459

REC ID: 1228024