ZAGREB, GRAČANI - Investicijska prilika: Rekreacijski centar s građevinskom dozvolom i početkom gradnje

ZAGREB, GRAČANI - Investicijska prilika: Rekreacijski centar s građevinskom dozvolom i početkom gradnje

Na prodaju je atraktivno zemljište u dolini potoka Ribnjak, smješteno između Gračana i Mlinova, u prestižnoj zoni Z1. Ova lokacija nudi iznimnu priliku za razvoj rekreacijskog centra, uz sve potrebne infrastrukturne preduvjete.
Ukupna površina zemljišta iznosi 7.532 m², raspoređena na tri katastarske čestice, s potpunim vlasništvom (1/1). Zemljište je smješteno u dolini između Gračana i Mlinova, koja obuhvaća 40 hektara. Pristup je osiguran s obje strane: 1100 metara od Gračanske ceste s jedne strane, te 800 metara od Mlinova s ceste Sjevernjak s druge strane.

Za ovu lokaciju izdana je pravovaljana građevinska dozvola koja predviđa izgradnju rekreacijskog centra s 400 m² korisne površine, koja uključuje prizemlje i podrum. U prizemlju je planiran restoran s terasom, dok će podrum obuhvatiti teretanu, svlačionice i vinski podrum.
Zemljište ima osigurane priključke na infrastrukturu (struja, voda, kanalizacija, plin i telefon) uz parcelu, čime je omogućena brza i jednostavna gradnja objekta bez dodatnih troškova ili administrativnih prepreka.
Zemljište je u cijelosti očišćeno i spremno za daljnji razvoj. Plaćene su sve pristojbe, a projekt je započet. Ovaj rekreacijski centar predstavlja izvrstan potencijal za turističke i komercijalne svrhe, s velikim mogućnostima za daljnji razvoj.

Ova investicija nudi izvanrednu priliku za ulazak na tržište turizma i rekreacije u jednoj od najpoželjnijih lokacija na zagrebačkom području.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228242 REC - 42859

REC ID: 1228242

ZAGREB, GRAČANI - Investment opportunity: Recreation center with building permit and construction to begin

ZAGREB, GRAČANI - Investment opportunity: Recreation center with building permit and start of construction

For sale is an attractive plot of land in the Ribnjak stream valley, located between Gračani and Mlinovo, in the prestigious Z1 zone. This location offers an exceptional opportunity for the development of a recreation center, with all the necessary infrastructure prerequisites.
The total land area is 7,532 m², distributed over three cadastral plots, with full ownership (1/1). The land is located in the valley between Gračani and Mlinovo, which covers 40 hectares. Access is ensured from both sides: 1,100 meters from Gračanska road on one side, and 800 meters from Mlinovo from Sjevernjak road on the other side.

A valid building permit has been issued for this location, which provides for the construction of a recreation center with 400 m² of usable area, which includes a ground floor and a basement. A restaurant with a terrace is planned on the ground floor, while the basement will include a gym, changing rooms and a wine cellar.
The land has secured infrastructure connections (electricity, water, sewage, gas and telephone) next to the plot, which enables quick and easy construction of the facility without additional costs or administrative obstacles.
The land is completely cleared and ready for further development. All fees have been paid, and the project has begun. This recreational center represents excellent potential for tourism and commercial purposes, with great opportunities for further development.

This investment offers an excellent opportunity to enter the tourism and recreation market in one of the most desirable locations in the Zagreb area.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42859

REC ID: 1228242

ZAGREB, GRAČANI - Investitionsmöglichkeit: Erholungszentrum mit Baugenehmigung und Baubeginn

ZAGREB, GRAČANI – Investitionsmöglichkeit: Freizeitzentrum mit Baugenehmigung und Baubeginn

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Ribnjak-Tal zwischen Gračani und Mlinovo in der prestigeträchtigen Zone Z1. Dieser Standort bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines Freizeitzentrums mit allen notwendigen Infrastrukturvoraussetzungen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.532 m², verteilt auf drei Katastergrundstücke, die sich im Volleigentum (1/1) befinden. Das Grundstück liegt im 40 Hektar großen Tal zwischen Gračani und Mlinovo. Die Zufahrt ist von beiden Seiten gewährleistet: 1.100 Meter von der Gračanska-Straße auf der einen Seite und 800 Meter von Mlinovo von der Sjevernjak-Straße auf der anderen Seite.

Für diesen Standort liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die den Bau eines Freizeitzentrums mit 400 m² Nutzfläche, einschließlich Erdgeschoss und Keller, vorsieht. Im Erdgeschoss ist ein Restaurant mit Terrasse geplant, während im Untergeschoss ein Fitnessraum, Umkleideräume und ein Weinkeller untergebracht werden.

Das Grundstück verfügt über gesicherte Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon), was einen schnellen und einfachen Bau der Anlage ohne zusätzliche Kosten oder administrative Hürden ermöglicht.

Das Grundstück ist vollständig geräumt und bereit für die weitere Bebauung. Alle Gebühren wurden bezahlt, und das Projekt hat begonnen. Dieses Freizeitzentrum bietet hervorragendes Potenzial für touristische und kommerzielle Zwecke mit großen Entwicklungsmöglichkeiten.


Diese Investition bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den Tourismus- und Freizeitmarkt an einem der begehrtesten Standorte in der Region Zagreb einzusteigen.


Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42859

REC ID: 1228242

ZAGABRIA, GRAČANI - Opportunità di investimento: Centro ricreativo con permesso di costruzione e inizio lavori

ZAGABRIA, GRAČANI - Opportunità di investimento: Centro ricreativo con permesso di costruire e inizio lavori

In vendita un interessante terreno nella valle del torrente Ribnjak, situato tra Gračani e Mlinovo, nella prestigiosa zona Z1. Questa posizione offre un'eccezionale opportunità per lo sviluppo di un centro ricreativo, con tutti i prerequisiti infrastrutturali necessari.
La superficie totale del terreno è di 7.532 m², distribuita su tre lotti catastali, con piena proprietà (1/1). Il terreno si trova nella valle tra Gračani e Mlinovo, che si estende per 40 ettari. L'accesso è garantito da entrambi i lati: 1.100 metri dalla strada Gračanska da un lato e 800 metri da Mlinovo dalla strada Sjevernjak dall'altro.

Per questa posizione è stato rilasciato un permesso di costruire valido, che prevede la costruzione di un centro ricreativo con 400 m² di superficie utile, che comprende un piano terra e un seminterrato. Al piano terra è previsto un ristorante con terrazza, mentre il seminterrato ospiterà una palestra, spogliatoi e una cantina.
Il terreno è dotato di allacciamenti infrastrutturali sicuri (elettricità, acqua, fognature, gas e telefono) adiacenti al lotto, il che consente una rapida e semplice costruzione della struttura senza costi aggiuntivi o ostacoli amministrativi.
Il terreno è completamente bonificato e pronto per ulteriori sviluppi. Tutte le spese sono state pagate e il progetto è iniziato. Questo centro ricreativo rappresenta un ottimo potenziale per scopi turistici e commerciali, con grandi opportunità di ulteriore sviluppo.

Questo investimento offre un'eccellente opportunità per entrare nel mercato turistico e ricreativo in una delle posizioni più ambite dell'area di Zagabria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42859

REC ID: 1228242

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ — Инвестиционная возможность: рекреационный центр с разрешением на строительство и началом строительства

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ — Инвестиционный проект: рекреационный центр с разрешением на строительство и началом строительства.

Продаётся привлекательный земельный участок в долине ручья Рыбняк, между Грачанами и Млиново, в престижной зоне Z1. Это место предлагает исключительную возможность для строительства рекреационного центра со всей необходимой инфраструктурой.

Общая площадь земельного участка составляет 7532 м², он разделён на три кадастровых участка, находящихся в полной собственности (1/1). Земельный участок расположен в долине между Грачанами и Млиново, занимая площадь 40 гектаров. Подъезд обеспечен с двух сторон: 1100 метров по Грачанской дороге с одной стороны и 800 метров от Млиново по дороге Северняк с другой стороны.

Для данного участка выдано действующее разрешение на строительство, которое предусматривает строительство рекреационного центра полезной площадью 400 м², включающей первый этаж и подвал. На первом этаже запланирован ресторан с террасой, а в подвале – тренажерный зал, раздевалки и винный погреб.

Рядом с участком имеются все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, газ и телефон), что позволяет быстро и легко построить объект без дополнительных затрат и административных препятствий.

Участок полностью расчищен и готов к дальнейшему развитию. Все сборы оплачены, проект запущен. Этот рекреационный центр представляет собой отличный потенциал для развития туризма и бизнеса, а также большие возможности для дальнейшего развития.

Эта инвестиция предлагает отличную возможность выйти на рынок туризма и отдыха в одном из самых привлекательных мест в районе Загреба.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42859

REC ID: 1228242