Otok Krk, Muraj - luksuzno opremljena vila s bazenom

Na atraktivnoj lokaciji u mjestu Muraj na otoku Krku, smještena je ova luksuzno opremljena vila površine 219,71 m², idealna za one koji traže nekretninu visoke kvalitete, udaljenu samo 1 km od plaže Dunat, 2 km od Marine Punat i 3 km od centra mjesta Punat.

Vila se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – i prodaje se potpuno opremljena, po principu „ključ u ruke". U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na uređenu terasu i bazen sa slanom vodom i automatskim sustavom održavanja, pripremljenim za ugradnju dizalice topline. Dodatno, u prizemlju su smješteni i gostinjski toalet s vešerajem, jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik te spremište.

Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost. Vila uključuje i prostor za teretanu te mogućnost izbora tipa saune, čime dodatno dobiva na vrijednosti kao prostor za odmor i opuštanje.

Poseban naglasak stavljen je na pametna rješenja i kvalitetu ugrađene opreme: smart home sustav, optički internet, ozvučenje u stropovima zajedničkih prostorija, parlafon, video nadzor (HIK Vision), priprema za kućno kino (projektor i platno), kao i sustav grijanja i hlađenja putem Daikin kazetnih klima uređaja i podnog grijanja s dizalicom topline. Toplu vodu osigurava Daikin bojler kapaciteta 220 L.

Kuhinja renomiranog brenda Veneto Cucine s elegantnim staklenim frontama, ugradbeni ormari izrađeni po mjeri, sanitarije visoke kvalitete i energetski razred A+ dodatno potvrđuju visoku razinu izvedbe. Vila je građena po suvremenim građevinskim standardima, uključujući STO fasadu, podizno-kliznu stolariju s profilima Veca i staklima tipa „četiri godišnja doba".

Na vanjskoj terasi nalazi se i bioklimatska pergola, kao i ljetna kuhinja, savršena za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Dovršetak svih radova planiran je za studeni 2025., a uporabna dozvola je u postupku ishođenja.

Ova vrhunska nekretnina na Krku savršen je izbor, zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini mora, marine i svih potrebnih sadržaja.

Interni broj: 1228320 REC - 1351

REC ID: 1228320

Island of Krk, Muraj - luxuriously furnished villa with swimming pool

In an attractive location in the Muraj settlement on the island of Krk, this luxuriously equipped villa of 219.71 m² is ideally suited for those seeking a high-quality property, located just 1 km from Dunat Beach, 2 km from Marina Punat, and 3 km from the center of Punat.

The villa spans two floors – ground floor and first floor – and is being sold fully furnished, on a turnkey basis. The ground floor features a spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a landscaped terrace and a saltwater pool with an automatic maintenance system, prepared for the installation of a heat pump. Additionally, the ground floor includes a guest toilet with a laundry area, one bedroom, a bathroom, entrance hallway, and storage room.

Upstairs, there are three bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. The villa also includes a gym area and the option to choose a type of sauna, adding further value as a space for rest and relaxation.

Special emphasis has been placed on smart solutions and the quality of the installed equipment: smart home system, optical internet, ceiling sound system in common areas, intercom, video surveillance (HIK Vision), preparation for a home cinema (projector and screen), as well as a heating and cooling system via Daikin cassette air conditioners and underfloor heating with a heat pump. Hot water is supplied by a Daikin boiler with a capacity of 220 L.

The kitchen, by the renowned brand Veneto Cucine, features elegant glass fronts; built-in custom wardrobes, high-quality sanitary ware, and energy class A+ further confirm the high level of execution. The villa is built to modern construction standards, including a STO facade, lift-and-slide joinery with Veca profiles, and "four seasons" type glazing.

The outdoor terrace also includes a bioclimatic pergola and a summer kitchen, perfect for outdoor living during the warmer months. Completion of all works is planned for November 2025, and the occupancy permit is currently in the process of being obtained.

This top-tier property on Krk is the perfect choice thanks to its peaceful location near the sea, marina, and all necessary amenities.

Intrnal number: 1351

REC ID: 1228320

Insel Krk, Muraj – luxuriös eingerichtete Villa mit Swimmingpool

An einem attraktiven Standort im Ort Muraj auf der Insel Krk befindet sich diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Fläche von 219,71 m² – ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, nur 1 km vom Strand Dunat, 2 km von der Marina Punat und 3 km vom Ortszentrum Punat entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wird vollständig ausgestattet nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur gepflegten Terrasse und zum Salzwasserpool mit automatischem Wartungssystem und Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsflur und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Villa verfügt auch über einen Fitnessraum sowie die Möglichkeit, den gewünschten Typ Sauna auszuwählen, was den Wert als Erholungs- und Entspannungsort weiter steigert.

Besonderer Wert wurde auf intelligente Lösungen und die Qualität der eingebauten Ausstattung gelegt: Smart-Home-System, Glasfaserinternet, Deckenlautsprecher in den Gemeinschaftsräumen, Gegensprechanlage, Videoüberwachung (HIK Vision), Vorbereitung für Heimkino (Beamer und Leinwand) sowie Heiz- und Kühlsystem über Daikin-Kassettenklimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Warmwasser wird durch einen Daikin-Boiler mit 220 L Kapazität bereitgestellt.

Die Küche der renommierten Marke Veneto Cucine mit eleganten Glasfronten, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Sanitäranlagen und Energieklasse A+ bestätigen zusätzlich das hohe Ausführungsniveau. Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet, mit STO-Fassade, Hebe-Schiebe-Fenstern mit Veca-Profilen und Vier-Jahreszeiten-Verglasung.

Auf der Außenterrasse befinden sich auch eine bioklimatische Pergola und eine Sommerküche – perfekt für Aufenthalte im Freien in den wärmeren Monaten. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für November 2025 geplant, die Nutzungsgenehmigung befindet sich im Verfahren.

Diese erstklassige Immobilie auf Krk ist die perfekte Wahl – dank ihrer ruhigen Lage in der Nähe des Meeres, des Yachthafens und aller wichtigen Einrichtungen.

Interne Nummer: 1351

REC ID: 1228320

Isola di Krk, Muraj - villa lussuosamente arredata con piscina

In una posizione attraente nell'insediamento di Muraj sull'isola di Krk, si trova questa villa lussuosamente attrezzata di 219,71 m², ideale per chi cerca una proprietà di alta qualità, situata a solo 1 km dalla spiaggia di Dunat, 2 km dal porto turistico di Punat e 3 km dal centro di Punat.

La villa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è in vendita completamente arredata, secondo il principio "chiavi in mano". Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza curata e alla piscina con acqua salata, dotata di sistema di manutenzione automatica e predisposizione per l'installazione di una pompa di calore. Inoltre, al piano terra ci sono anche un bagno per gli ospiti con lavanderia, una camera da letto, un bagno, un ingresso e un ripostiglio.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che garantiscono la massima privacy e comfort. La villa include anche uno spazio per palestra e la possibilità di scegliere il tipo di sauna, aumentando ulteriormente il valore della proprietà come spazio di relax e benessere.

È stata data particolare attenzione alle soluzioni intelligenti e alla qualità delle attrezzature: sistema smart home, internet in fibra ottica, impianto audio nei soffitti delle aree comuni, videocitofono, videosorveglianza (HIK Vision), predisposizione per home cinema (proiettore e schermo), nonché sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori a cassetta Daikin e riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'acqua calda è fornita da un boiler Daikin da 220 L.

La cucina del rinomato marchio Veneto Cucine con eleganti frontali in vetro, armadi a muro su misura, sanitari di alta qualità e classe energetica A+ confermano ulteriormente l'elevato livello di realizzazione. La villa è costruita secondo i moderni standard edilizi, con facciata STO, infissi alzanti-scorrevoli con profili Veca e vetri tipo "quattro stagioni".

Sulla terrazza esterna si trovano anche una pergola bioclimatica e una cucina estiva, perfette per vivere all'aperto nei mesi più caldi. Il completamento dei lavori è previsto per novembre 2025, mentre il permesso di agibilità è in fase di ottenimento.

Questa proprietà di altissimo livello a Krk è la scelta perfetta grazie alla sua posizione tranquilla vicino al mare, al porto turistico e a tutti i servizi necessari.

Numero interno: 1351

REC ID: 1228320

Внутренний номер: 1351

REC ID: 1228320