Istra, Umag, stan u novogradnji, prizemlje, 66,45 m2

Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan u novogradnji 3km od Umaga, s pogledom na more, na traženoj lokaciji.
Na prodaji je stan od 66,45m2 koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dva kupatila, spremište u podrumu od 12 m2, terase 11m2 i krovne terase koja pruža panoramski pogled na more od 34 m2. Ispred zgrade nalazi se privatno parkirno mjesto.
Za maksimalnu udobnost, stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama, klima uređaji za grijanje i hlađenje nalaze se u svim prostorijama.
Novogradnja, useljenje početak 2026 godine. Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Izvrsna prilika za ugodan boravak ili turistički najam.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina plaže Stella maris, besplatnog vrtića i škole, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog modernog stana koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1228340 REC - 139-29

REC ID: 1228340

Istria, Umag, apartment in a new building, ground floor, 66.45 m2

Kaiser Immobilien presents a modern apartment in a new building 3km from Umag, with a sea view, in a sought-after location. For sale is a 66.45m2 apartment located on the ground floor of a residential building, the apartment consists of a living room, open-plan kitchen and dining room, two bedrooms, two bathrooms, a 12m2 basement storage room, an 11m2 terrace and a 34m2 roof terrace with a panoramic sea view. There is a private parking space in front of the building. For maximum comfort, the apartment is equipped with underfloor heating in the living room and bathrooms, air conditioning for heating and cooling is located in all rooms. New construction, ready to move in early 2026. It is sold on a turnkey basis, without furniture. An excellent opportunity for a pleasant stay or tourist rental. A special advantage of this property is its proximity to the Stella Maris beach, a free kindergarten and a school, which further increases the value and attractiveness of the location. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful modern apartment that offers the perfect combination of luxury and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Seller: Dean Cerovac phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 139-29

REC ID: 1228340

Istrien, Umag, Wohnung in einem Neubau, Erdgeschoss, 66,45 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Wohnung in einem Neubau 3 km von Umag entfernt, mit Meerblick, in begehrter Lage. Zum Verkauf steht eine 66,45 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem 12 m² großen Kellerabteil, einer 11 m² großen Terrasse und einer 34 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz. Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern ausgestattet, alle Räume verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Neubau, bezugsfertig Anfang 2026. Es wird schlüsselfertig und unmöbliert verkauft. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Strand Stella Maris, einem kostenlosen Kindergarten und einer Schule, was den Wert und die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen modernen Wohnung zu werden, die die perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 139-29

REC ID: 1228340

Istria, Umago, appartamento in un nuovo edificio, piano terra, 66,45 m2

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento in un nuovo edificio a 3 km da Umago, con vista mare, in una posizione ricercata. In vendita un appartamento di 66,45 m² situato al piano terra di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina a pianta aperta e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio seminterrato di 12 m², una terrazza di 11 m² e una terrazza panoramica di 34 m² con vista mare panoramica. C'è un posto auto privato di fronte all'edificio. Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento in tutte le stanze. Nuova costruzione, pronto per essere abitato all'inizio del 2026. Viene venduto chiavi in mano, senza mobili. Un'ottima opportunità per un piacevole soggiorno o per un affitto turistico. Un vantaggio particolare di questo immobile è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, a un asilo nido gratuito e a una scuola, che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento moderno che offre la perfetta combinazione di lusso e posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Venditore: Dean Cerovac Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 139-29

REC ID: 1228340

Истрия, Умаг, квартира в новостройке, первый этаж, 66,45 м2

Kaiser Immobilien представляет современную квартиру в новом здании в 3 км от Умага, с видом на море, в востребованном месте. Продается квартира площадью 66,45 м2, расположенная на первом этаже жилого дома, квартира состоит из гостиной, кухни открытой планировки и столовой, двух спален, двух ванных комнат, подвального помещения площадью 12 м2, террасы площадью 11 м2 и террасы на крыше площадью 34 м2 с панорамным видом на море. Перед зданием есть собственное парковочное место. Для максимального комфорта квартира оборудована подогревом пола в гостиной и ванных комнатах, кондиционеры на отопление и охлаждение расположены во всех комнатах. Новостройка, готова к заселению в начале 2026 года. Продается под ключ, без мебели. Отличная возможность для приятного отдыха или сдачи в туристическую аренду. Особым преимуществом этой недвижимости является ее близость к пляжу Стелла Марис, бесплатному детскому саду и школе, что еще больше увеличивает ценность и привлекательность местоположения. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км Копер – 30 км Любляна – 140 км Мюнхен – 540 км Вена – 520 км Прага – 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной современной квартиры, которая предлагает идеальное сочетание роскоши и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продавец: Дин Церовац, телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 139-29

REC ID: 1228340