ZAGREB, MEDVEŠČAK - poslovni prostor za tihu djelatnost

ZAGREB, MEDVEŠČAK - poslovni prostor za tihu djelatnost

Na Medveščaku, u centru srcu Zagreba, prodaje se prostran poslovni prostor upisan kao stan, ukupne površine 154,50 m² s terasom od 12 m². Smješten u suterenu kvalitetne zgrade na odličnoj lokaciji, ovaj prostor nudi izniman potencijal za različite namjene – od poslovne i medicinske do stambene ili turističke.

Prostor se sastoji od ulaznog dijela s recepcijom, tri veće prostorije, dvije sanitarne prostorije, tehničke sobe i dodatne prostorije, a raspolaže i s tri odvojena ulaza. Zbog vrlo malo nosivih zidova, tlocrt je fleksibilan i lako prilagodljiv novoj funkciji. Nekretnina trenutno zahtijeva uređenje, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da je potpuno preoblikuje prema vlastitim potrebama.
Iako je prostor do sada korišten za zdravstvenu djelatnost, njegova najveća prednost je što je upisan kao stan, što omogućuje nesmetanu prenamjenu u atraktivne stambene jedinice ili apartmane za turistički najam. Blizina Kaptola, centra grada i svih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za investiciju s visokim povratom.
Prilaz moguć osobnim i dostavnim vozilima. Vlasništvo je uredno.

Izvrsna prilika za poslovne vizionare i investitore!


****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228797 REC - 42922

REC ID: 1228797

ZAGREB, MEDVEŠČAK - business space for quiet activities

ZAGREB, MEDVEŠČAK - commercial space for quiet activity

In Medveščak, in the heart of Zagreb, a spacious commercial space registered as an apartment is for sale, with a total area of 154.50 m² with a 12 m² terrace. Located in the basement of a quality building in a prime location, this space offers exceptional potential for various purposes - from business and medical to residential or tourist.

The space consists of an entrance area with a reception, three larger rooms, two sanitary rooms, technical rooms and additional rooms, and also has three separate entrances. Due to very few load-bearing walls, the floor plan is flexible and easily adaptable to a new function. The property currently requires renovation, which gives the future owner the freedom to completely transform it according to their own needs.
Although the space has been used for healthcare activities so far, its greatest advantage is that it is registered as an apartment, which allows for unhindered conversion into attractive residential units or apartments for tourist rental. The proximity of Kaptol, the city center and all amenities makes this location ideal for an investment with a high return.
Access is possible with personal and delivery vehicles. Ownership is in order.

Excellent opportunity for business visionaries and investors!

****
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42922

REC ID: 1228797

ZAGREB, MEDVEŠČAK – Geschäftsraum für ruhige Aktivitäten

ZAGREB, MEDVEŠČAK – Gewerbefläche für ruhige Aktivitäten

In Medveščak, im Herzen von Zagreb, steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 154,50 m² und einer 12 m² großen Terrasse zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines hochwertigen Gebäudes in bester Lage und bietet hervorragendes Potenzial für verschiedene Nutzungen – von geschäftlichen und medizinischen bis hin zu Wohn- und Tourismuszwecken.

Die Fläche besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, drei größeren Räumen, zwei Sanitärräumen, Technikräumen und Nebenräumen und verfügt über drei separate Eingänge. Dank der wenigen tragenden Wände ist der Grundriss flexibel und lässt sich leicht an neue Nutzungen anpassen. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, sie vollständig nach seinen eigenen Bedürfnissen umzugestalten.
Obwohl die Fläche bisher für medizinische Zwecke genutzt wurde, ist ihr größter Vorteil, dass sie als Wohnung registriert ist. Dies ermöglicht eine problemlose Umwandlung in attraktive Wohneinheiten oder Wohnungen zur touristischen Vermietung. Die Nähe zu Kaptol, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten macht diesen Standort ideal für eine Investition mit hoher Rendite.
Die Zufahrt ist mit Pkw und Lieferwagen möglich. Eigentumsübertragung ist möglich.

Hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren!

****
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42922

REC ID: 1228797

ZAGABRIA, MEDVEŠČAK - spazio commerciale per attività tranquille

ZAGABRIA, MEDVEŠČAK - Spazio commerciale per attività tranquille

A Medveščak, nel cuore di Zagabria, è in vendita un ampio spazio commerciale registrato come appartamento, con una superficie totale di 154,50 m² e una terrazza di 12 m². Situato al piano seminterrato di un edificio di pregio in una posizione privilegiata, questo spazio offre un potenziale eccezionale per diversi scopi: da quello commerciale e medico a quello residenziale o turistico.

Lo spazio è composto da un ingresso con reception, tre stanze più grandi, due bagni, locali tecnici e vani aggiuntivi, e dispone inoltre di tre ingressi separati. Grazie al numero ridotto di muri portanti, la planimetria è flessibile e facilmente adattabile a una nuova destinazione d'uso. L'immobile necessita attualmente di ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario la libertà di trasformarlo completamente in base alle proprie esigenze.
Sebbene lo spazio sia stato finora utilizzato per attività sanitarie, il suo principale vantaggio è che è registrato come appartamento, il che consente una conversione senza ostacoli in unità residenziali di pregio o appartamenti per l'affitto turistico. La vicinanza a Kaptol, al centro città e a tutti i servizi rende questa posizione ideale per un investimento ad alto rendimento.
L'accesso è possibile con veicoli privati e per consegne. La proprietà è in regola.

Ottima opportunità per imprenditori e investitori!

****
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42922

REC ID: 1228797

ЗАГРЕБ, МЕДВЕЩАК - бизнес-пространство для спокойного отдыха

ЗАГРЕБ, МЕДВЕШЧАК — коммерческое помещение для спокойного отдыха

В Медвешчаке, в самом сердце Загреба, продаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 154,50 м², зарегистрированное как квартира, с террасой площадью 12 м². Расположенное в цокольном этаже качественного здания в престижном районе, это помещение обладает исключительным потенциалом для различных целей — от коммерческой и медицинской до жилой или туристической.

Помещение состоит из прихожей с ресепшеном, трёх больших комнат, двух санузлов, технических помещений и дополнительных помещений, а также имеет три отдельных входа. Благодаря небольшому количеству несущих стен планировка гибкая и легко адаптируется к новой функции. В настоящее время объект требует ремонта, что даёт будущему владельцу возможность полностью переоборудовать его в соответствии со своими потребностями.
Хотя помещение до сих пор использовалось для медицинских учреждений, его главное преимущество заключается в том, что оно зарегистрировано как квартира, что позволяет беспрепятственно переоборудовать его в привлекательное жилое помещение или апартаменты для туристической аренды. Близость к Каптолу, центру города и всей инфраструктуре делает это место идеальным для высокодоходных инвестиций.
Возможен доступ как на личном, так и на служебном транспорте. Право собственности оформлено.

Отличная возможность для бизнес-визионеров и инвесторов!

****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42922

REC ID: 1228797