Moderna luksuzna vila s 5 zvjezdica u blizini Splita

Na prodaju je luksuzna vila, elegantna novogradnja smještena u Kaštel Starom, svega 1 km od mora. Ova moderna vila spaja vrhunsku arhitekturu, prostranost i mediteranski stil života, nudeći savršen dom za opuštanje ili luksuznu investiciju.

Vila se prostire na oko 260 m² i raspoređena je na dvije etaže. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dodatnog WC-a, praonice i tehničke prostorije. Velike staklene stijene pružaju obilje svjetla i povezuju interijer s eksterijerom.

Na uređenoj parceli nalazi se bazen od 40,5 m², prostrane terase i lounge zona s djelomičnim pogledom na more. Vila se gradi u visokom standardu - betonska konstrukcija s vrhunskom izolacijom, troslojna stolarija, klima uređaji i Smart Home priprema. Prodaje se ključ u ruke, bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi prema vlastitim željama.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja: plaža i šetnica udaljene su svega 1 km, Zračna luka Split 10 minuta vožnje, a Trogir i Split dostupni su za 15–20 minuta.

Planirani završetak gradnje je u drugom kvartalu 2026. godine, a prodaja je moguća i prije dovršetka, uz mogućnost dogovora oko završnih detalja.

Ova Vila predstavlja savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i investicijskog potencijala, s očekivanim godišnjim prihodom od najma do 80.000 €.

Za više informacija, obratite se s povjerenjem:

Matijas Milevoj
Dogma Nekretnine
091 161 99 18

Interni broj: 1229082 REC - IS1518754

REC ID: 1229082

Modern 5-star luxury villa near Split

For sale: exclusive, modern villa in Kaštel Stari, just 1 km from the Adriatic Sea. This new luxury villa, currently under construction (planned completion at the end of 2025), represents a unique opportunity to purchase a top-quality property in one of the most sought-after locations between Split and Trogir. Main features: - Area and layout Total area: approx. 260 m² Two-storey villa with modern design 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom Open-plan living and dining room with lots of natural light Additional guest toilet Laundry room and technical room - Outdoor area and pool Private pool of 40.5 m² Total of approx. 90 m² of terraces and balconies Large panoramic terrace (29 m²) with partial sea view Covered terraces and lounge area to enjoy the Mediterranean ambiance Spacious yard with the possibility of horticultural decoration as desired - Quality of construction and equipment Massive concrete structure with 10 cm of external insulation (XPS and EPS) Three-layer energy-efficient joinery (anthracite color) Modern air conditioning units (split system) High level of sound and thermal insulation Ready for finishing works according to the buyer's wishes Smart home preparation and video intercom - Excellent location Kaštel Stari - a quiet area between Split and Trogir Only 1 km to the beach and promenade 10 min to Split Airport 20 min to the center of Split 13 min to Trogir - Possibility of interior customization The buyer has the option of choosing: flooring (parquet, tiles, vinyl) sanitary equipment and bathroom furniture interior doors and lighting wall colors and finishing details staircase design, railings and terraces - Investment potential Estimated annual gross rental income of up to approximately €80,000 (depending on season and occupancy) Possibility of property management and rental through local partners Ideal as a luxury private residence or profitable investment Additional information Current status: unfinished phase Planned completion: end of 2025 Documentation in order, ownership 1/1 The villa combines top design, comfort and attractive location - the perfect choice for those looking for a modern Mediterranean home or a secure investment on the Dalmatian coast. Contact us for more information, floor plans and a tour of the construction site Matijas Milevoj 091 161 99 18

Intrnal number: IS1518754

REC ID: 1229082

Moderne 5-Sterne-Luxusvilla in der Nähe von Split

Zu verkaufen: exklusive, moderne Villa in Kaštel Stari, nur 1 km von der Adria entfernt. Diese neue Luxusvilla, die sich derzeit im Bau befindet (geplante Fertigstellung Ende 2025), stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine Immobilie von höchster Qualität in einer der begehrtesten Lagen zwischen Split und Trogir zu erwerben. Hauptmerkmale: - Fläche und Aufteilung Gesamtfläche: ca. 260 m² Zweistöckige Villa mit modernem Design 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Licht Zusätzliches Gäste-WC Waschküche und Technikraum - Außenbereich und Pool Privater Pool von 40,5 m² Gesamtfläche ca. 90 m² Terrassen und Balkone Große Panoramaterrasse (29 m²) mit teilweisem Meerblick Überdachte Terrassen und Loungebereich zum Genießen des mediterranen Ambientes Großzügiger Hof mit der Möglichkeit der Gartengestaltung nach Wunsch - Qualität der Konstruktion und Ausstattung Massive Betonkonstruktion mit 10 cm Außendämmung (XPS und EPS) Dreischichtige energieeffiziente Tischlerei (Farbe Anthrazit) Moderne Klimaanlagen (Split-System) Hohes Maß an Schall- und Wärmedämmung Bereit für Ausbauarbeiten nach den Wünschen des Käufers Smart-Home-Vorbereitung und Video-Gegensprechanlage - Ausgezeichnete Lage Kaštel Stari – eine ruhige Gegend zwischen Split und Trogir Nur 1 km zum Strand und zur Promenade 10 Min. zum Flughafen Split 20 Min. zum Zentrum von Split 13 Min. nach Trogir - Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Innenraums Der Käufer hat die Möglichkeit zur Auswahl: Bodenbelag (Parkett, Fliesen, Vinyl) Sanitäranlagen und Badezimmermöbel Innentüren und Beleuchtung Wandfarben und Ausbaudetails Treppenhausdesign, Geländer und Terrassen - Investitionspotenzial Geschätzte jährliche Bruttomieteinnahmen von bis zu ca. 80.000 € (je nach Saison und Belegung) Möglichkeit der Hausverwaltung und Vermietung durch lokale Partner Ideal als luxuriöse Privatresidenz oder rentable Investition Zusätzliche Informationen Aktueller Status: unvollendete Phase Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentumsverhältnisse 1/1 Die Villa vereint Top-Design, Komfort und eine attraktive Lage – die perfekte Wahl für alle, die ein modernes mediterranes Zuhause oder eine sichere Investition an der dalmatinischen Küste suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Baustelle Matijas Milevoj 091 161 99 18

Interne Nummer: IS1518754

REC ID: 1229082

Moderna villa di lusso a 5 stelle vicino a Spalato

In vendita: esclusiva e moderna villa a Kaštel Stari, a solo 1 km dal mare Adriatico. Questa nuova villa di lusso, attualmente in costruzione (completamento previsto per la fine del 2025), rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà di alta qualità in una delle località più ambite tra Spalato e Trogir. Caratteristiche principali: - Superficie e disposizione Superficie totale: circa 260 m² Villa a due piani dal design moderno 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno Soggiorno e sala da pranzo open space con molta luce naturale Bagno per gli ospiti aggiuntivo Lavanderia e locale tecnico - Area esterna e piscina Piscina privata di 40,5 m² Superficie totale: circa 260 m² 90 m² di terrazze e balconi Ampia terrazza panoramica (29 m²) con vista parziale sul mare Terrazze coperte e zona lounge per godersi l'atmosfera mediterranea Ampio cortile con possibilità di decorazione orticola a piacere - Qualità della costruzione e delle attrezzature Massiccia struttura in cemento con 10 cm di isolamento esterno (XPS ed EPS) Serramenti a tre strati a risparmio energetico (colore antracite) Moderne unità di aria condizionata (sistema split) Elevato livello di isolamento acustico e termico Pronto per i lavori di finitura secondo i desideri dell'acquirente Preparazione della casa intelligente e videocitofono - Posizione eccellente Kaštel Stari - una zona tranquilla tra Spalato e Trogir Solo 1 km dalla spiaggia e dal lungomare 10 min dall'aeroporto di Spalato 20 min dal centro di Spalato 13 min da Trogir - Possibilità di personalizzazione degli interni L'acquirente ha la possibilità di scegliere: pavimenti (parquet, piastrelle, vinile) sanitari e mobili da bagno porte interne e illuminazione colori delle pareti e dettagli di finitura design delle scale, ringhiere e terrazze - Potenziale di investimento Reddito lordo annuo stimato da locazione fino a circa 80.000 € (a seconda della stagione e occupazione) Possibilità di gestione e affitto della proprietà tramite partner locali Ideale come residenza privata di lusso o investimento redditizio Informazioni aggiuntive Stato attuale: fase incompiuta Completamento previsto: fine 2025 Documentazione in ordine, proprietà 1/1 La villa combina design di alto livello, comfort e posizione attraente: la scelta perfetta per chi cerca una moderna casa mediterranea o un investimento sicuro sulla costa dalmata. Contattateci per maggiori informazioni, planimetrie e una visita al cantiere Matijas Milevoj 091 161 99 18

Numero interno: IS1518754

REC ID: 1229082

Современная 5-звездочная вилла класса люкс недалеко от Сплита

Продаётся эксклюзивная современная вилла в Каштел Стари, всего в 1 км от Адриатического моря. Эта новая роскошная вилла, находящаяся в стадии строительства (завершение строительства запланировано на конец 2025 года), представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость высочайшего качества в одном из самых востребованных мест между Сплитом и Трогиром. Основные характеристики: - Площадь и планировка Общая площадь: около 260 м² Двухэтажная вилла с современным дизайном 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой Гостиная и столовая открытой планировки с большим количеством естественного света Дополнительный гостевой туалет Прачечная и техническое помещение - Открытая площадка и бассейн Частный бассейн площадью 40,5 м² Общая площадь около 90 м² террас и балконов Большая панорамная терраса (29 м²) с частичным видом на море Крытые террасы и зона отдыха, чтобы насладиться средиземноморской атмосферой Просторный двор с возможностью садоводческого оформления по желанию - Качество строительства и оборудования Массивная бетонная конструкция с 10 см внешней изоляции (XPS и EPS) Трехслойные энергоэффективные столярные изделия (цвет антрацит) Современные кондиционеры (сплит-система) Высокий уровень звуко- и теплоизоляции Готовность к отделочным работам в соответствии с пожеланиями покупателя Умная подготовка дома и видеодомофон - Превосходное местоположение Каштел Стари - тихий район между Сплитом и Трогиром Всего 1 км до пляжа и набережной 10 мин до аэропорта Сплита 20 мин до центра Сплита 13 мин до Трогира - Возможность индивидуального оформления интерьера Покупатель имеет возможность выбрать: напольное покрытие (паркет, плитка, винил) сантехнику и мебель для ванной комнаты межкомнатные двери и освещение цвет стен и детали отделки дизайн лестницы, перил и террас - Инвестиционный потенциал Предполагаемый годовой валовой доход от аренды до 80 000 евро (в зависимости от сезона и заполняемости) Возможность управления недвижимостью и сдачи в аренду через местных партнёров Идеально подходит в качестве роскошной частной резиденции или выгодного вложения средств Дополнительная информация Текущее состояние: незавершённый этап Планируемое завершение: конец 2025 г. Документация в порядке, право собственности 1/1 Вилла сочетает в себе первоклассный дизайн, комфорт и привлекательное расположение — идеальный выбор для тех, кто ищет современный дом на Средиземноморье или надёжную инвестицию на побережье Далмации. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, планов этажей и осмотра строительной площадки. Матияс Милевой 091 161 99 18

Внутренний номер: IS1518754

REC ID: 1229082