Luksuzna vila s bazenom, saunom i teretanom – Muraj, otok Krk

Na atraktivnoj lokaciji u mjestu Muraj na otoku Krku, smještena je ova luksuzno opremljena vila ukupne površine 219,71 m2, idealna za one koji traže nekretninu visoke kvalitete i modernog dizajna, udaljenu samo 1 km od plaže Dunat, 2 km od Marine Punat te 3 km od centra mjesta Punat.

Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – i prodaje se potpuno opremljena, po principu "ključ u ruke".

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na uređenu terasu i bazen sa slanom vodom te automatskim sustavom održavanja, pripremljenim za ugradnju dizalice topline. Dodatno, u prizemlju su smješteni gostinjski toalet s vešerajem, jedna spavaća soba s kupaonicom, ulazni hodnik i spremište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost. Vila uključuje i prostor za teretanu te mogućnost odabira tipa saune, čime dodatno dobiva na vrijednosti kao prostor za odmor i opuštanje.

Poseban naglasak stavljen je na pametna rješenja i vrhunsku opremu:

- Smart home sustav


- Optički internet


- Ugrađeno ozvučenje u stropovima zajedničkih prostorija


- Parlafon i video nadzor (HIK Vision)


- Priprema za kućno kino (projektor i platno)


- Daikin kazetne klime i podno grijanje s dizalicom topline


- Daikin bojler 220 L za toplu vodu



Kuhinja renomiranog brenda Veneto Cucine s elegantnim staklenim frontama, ugradbeni ormari po mjeri, sanitarije visoke kvalitete i energetski razred A+ dodatno potvrđuju visoku razinu izvedbe.

Vila je građena po suvremenim građevinskim standardima, uključujući STO fasadu te podizno-kliznu stolariju s profilima Veca i staklima tipa "četiri godišnja doba".

Na vanjskoj terasi nalazi se bioklimatska pergola i ljetna kuhinja, savršene za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Ova vrhunska nekretnina na Krku savršen je izbor za miran život ili kao investicija za odmor, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora, marine i svih potrebnih sadržaja.

Postoji mogučnost najma nekretnine.

Interni broj: 1229385 REC - K2472

REC ID: 1229385

Luxurious villa with pool, sauna, and gym – Muraj, island of Krk

Located in the attractive village of Muraj on the island of Krk, this luxuriously equipped villa with a total living area of 219.71 m2 is ideal for those seeking a high-quality property of modern design, just 1 km from Dunat Beach, 2 km from Marina Punat, and 3 km from the center of Punat.

The villa extends over two floors – ground floor and first floor – and is being sold fully equipped, on a "turnkey" basis.

The ground floor features a spacious open-plan living area connected to the kitchen and dining room, with direct access to a landscaped terrace and a saltwater swimming pool with an automatic maintenance system, prepared for the installation of a heat pump. Additionally, the ground floor includes a guest toilet with laundry, one bedroom with bathroom, entrance hall, and storage room.

The first floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom, providing maximum comfort and privacy. The villa also includes a gym area and the option to choose the type of sauna, making it an ideal space for relaxation and leisure.

Special attention has been given to smart home features and premium equipment:

- Smart home system


- Optical internet


- Built-in ceiling sound system in common areas


- Intercom and video surveillance (HIK Vision)


- Preparation for home cinema (projector and screen)


- Daikin cassette air conditioners and underfloor heating with heat pump


- Daikin 220 L water heater



The Veneto Cucine kitchen with elegant glass fronts, custom-built wardrobes, high-quality sanitary fittings, and energy class A+ confirm the exceptional standard of this property.

The villa is built according to modern construction standards, including a STO façade, lift-and-slide Veca joinery, and "Four Seasons" glass.

The outdoor terrace features a bioclimatic pergola and a summer kitchen, perfect for enjoying outdoor living during the warmer months.

This exceptional property on Krk is a perfect choice for a peaceful lifestyle or as an investment for vacation rental, thanks to its excellent location close to the sea, marina, and all amenities.

There is a possibility of renting a property.

Intrnal number: K2472

REC ID: 1229385

Luxusvilla mit Pool, Sauna und Fitnessraum – Muraj, Insel Krk

In dem attraktiven Ort Muraj auf der Insel Krk befindet sich diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 219,71 m2 – ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie mit modernem Design suchen, nur 1 km vom Strand Dunat, 2 km von der Marina Punat und 3 km vom Ortszentrum Punat entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wird voll möbliert, schlüsselfertig verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Salzwasserpool mit automatischem Wartungssystem und Vorbereitung für eine Wärmepumpe. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Waschraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Eingangshalle und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Zudem verfügt die Villa über einen Fitnessraum und die Möglichkeit, den Saunatyp selbst zu wählen – ideal für Entspannung und Erholung.

Besonderes Augenmerk wurde auf intelligente Haustechnik und hochwertige Ausstattung gelegt:

- Smart-Home-System


- Glasfaser-Internet


- Integriertes Deckenlautsprechersystem in den Gemeinschaftsräumen


- Gegensprechanlage und Videoüberwachung (HIK Vision)


- Vorbereitung für Heimkino (Projektor und Leinwand)


- Daikin-Kassettengeräte und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe


- Daikin 220-Liter-Wassererhitzer



Die Veneto Cucine Küche mit eleganten Glasfronten, maßgefertigten Einbauschränken, hochwertigen Sanitäranlagen und Energieklasse A+ bestätigen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.

Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet, mit STO-Fassade, Veca-Schiebeelementen und "Vier-Jahreszeiten"-Verglasung.

Auf der Außenterrasse befinden sich eine bioklimatische Pergola und eine Sommerküche, ideal für Aufenthalte im Freien während der warmen Monate.

Diese außergewöhnliche Immobilie auf Krk ist die perfekte Wahl für ein ruhiges Leben oder als Investition in eine Ferienvermietung, dank ihrer hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres, der Marina und aller wichtigen Einrichtungen.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu mieten.

Interne Nummer: K2472

REC ID: 1229385

Villa di lusso con piscina, sauna e palestra – Muraj, isola di Krk

In una posizione attraente nel paese di Muraj, sull'isola di Krk, si trova questa villa di lusso completamente arredata con una superficie totale di 219,71 m2, ideale per chi cerca una proprietà di alta qualità e design moderno, situata a soli 1 km dalla spiaggia di Dunat, 2 km dal porto turistico di Punat e 3 km dal centro di Punat.

La villa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e viene venduta completamente arredata, chiavi in mano.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina con acqua salata, dotata di sistema automatico di manutenzione e predisposizione per pompa di calore. Inoltre, ci sono un bagno per gli ospiti con lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un ingresso e un ripostiglio.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo massimo comfort e privacy. La villa comprende anche una palestra e la possibilità di scegliere il tipo di sauna, offrendo così un ambiente ideale per il relax e il benessere.

Particolare attenzione è stata dedicata alle soluzioni smart e alle attrezzature di alta qualità:

- Sistema domotico


- Internet in fibra ottica


- Sistema audio integrato nei soffitti delle aree comuni


- Citofono e videosorveglianza (HIK Vision)


- Predisposizione per home cinema (proiettore e schermo)


- Climatizzazione Daikin a cassette e riscaldamento a pavimento con pompa di calore


- Scaldabagno Daikin da 220 L



La cucina del prestigioso marchio Veneto Cucine con frontali in vetro, armadi a muro su misura, sanitari di alta qualità e classe energetica A+ confermano l'elevato standard costruttivo.

La villa è realizzata secondo moderni standard edilizi, con facciata STO, serramenti scorrevoli Veca e vetri "Quattro Stagioni".

All'esterno si trovano una pergola bioclimatica e una cucina estiva, perfette per godersi la vita all'aperto durante i mesi più caldi.

Questa eccezionale proprietà sull'isola di Krk è la scelta perfetta per una vita tranquilla o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione eccellente vicino al mare, alla marina e a tutti i servizi necessari.

Numero interno: K2472

REC ID: 1229385

Роскошная вилла с бассейном, сауной и тренажерным залом – Мурай, остров Крк

Внутренний номер: K2472

REC ID: 1229385