Opatija, Ičići, novogradnja, 2s+db, panoramski pogled na more

U Ičićima se prodaje luksuzan dvoetažan stan u novogradnji vrhunske kvalitete, čiji je završetak planiran za 2025./2026. godinu. Smješten je na drugom katu i potkrovlju moderne stambeno-poslovne zgrade na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 450 metara od mora. Stan ukupne površine 122,62 m2 odlikuje se prostranošću, suvremenim dizajnom i spektakularnim panoramskim pogledom na more, dok južna, istočna i zapadna orijentacija osigurava obilje svjetlosti tijekom cijelog dana.
Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, gostinjski toalet te izlaz na natkrivenu terasu koja pruža predivan pogled na more i okolni krajolik. Spiralnim stubištem pristupa se gornjoj etaži, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na natkrivenu terasu s jacuzzijem, idealnu za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Opremljen je najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja – podnim grijanjem, dizalicama topline i klima uređajima. Ugrađeni su aluminijski profili, električne rolete, protuprovalna vrata, video nadzor, alarmni sustav i solarni paneli, što jamči visoku energetsku učinkovitost, sigurnost i udobnost življenja.
U podrumu se nalazi kotlovnica te dodatni prostori za pohranu, a stanu pripada i vlastita drvarnica te dvije natkrivene parkirne površine.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog luksuza, vrhunske opreme i blizine mora, idealna za one koji traže udoban obiteljski dom ili ekskluzivnu investiciju na prestižnoj lokaciji Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1229801 REC - S4022

REC ID: 1229801

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 122,62m2

A luxurious two-level apartment is for sale in Ičići, located in a premium new development scheduled for completion in 2025/2026. It is situated on the second floor and attic of a modern residential-commercial building in a peaceful location, just 450 meters from the sea. The apartment, with a total area of 122.62 m², stands out for its spacious layout, contemporary design, and spectacular panoramic sea view, while its southern, eastern, and western orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

On the lower level, there is a spacious open-concept living room connected with the kitchen and dining area, a guest toilet, and access to a covered terrace offering a stunning view of the sea and the surrounding landscape. A spiral staircase leads to the upper floor, where there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, wardrobe, and access to a covered terrace with a jacuzzi — perfect for relaxation and enjoying complete privacy.

The apartment is equipped with state-of-the-art heating and cooling systems, including underfloor heating, heat pumps, and air conditioning. It features aluminum joinery, electric blinds, security doors, video surveillance, an alarm system, and solar panels, ensuring high energy efficiency, safety, and comfort.

In the basement, there is a boiler room and additional storage areas, while the apartment also includes its own storage room and two covered parking spaces.

This property represents the perfect combination of modern luxury, high-end equipment, and proximity to the sea — ideal for those seeking a comfortable family home or an exclusive investment in one of the most prestigious locations on the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S4022

REC ID: 1229801

Wohnung Ičići, Opatija - Okolica, 122,62m2

In Ičići steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf, dessen Fertigstellung für 2025/2026 geplant ist. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 122,62 m² besticht durch ihre Großzügigkeit, modernes Design und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Ihre südliche, östliche und westliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht den ganzen Tag über.

Im unteren Geschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Eine Wendeltreppe führt in das obere Geschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, Ankleide und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – ideal zum Entspannen und Genießen von Privatsphäre.

Die Wohnung ist mit modernsten Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet – Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen. Außerdem verfügt sie über Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung, Alarmanlage und Solarpaneele, die hohe Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.

Im Keller befinden sich der Heizraum und zusätzliche Lagerräume, und zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie zwei überdachte Parkplätze.

Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus modernem Luxus, hochwertiger Ausstattung und Meeresnähe – ideal für Familien oder als exklusive Investition in einer der begehrtesten Lagen der Opatija-Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4022

REC ID: 1229801

Ičići, Opatija - Okolica, 122,62m2

A Ičići è in vendita un lussuoso appartamento su due livelli, situato in una nuova costruzione di altissima qualità, il cui completamento è previsto per il 2025/2026. Si trova al secondo piano e nel sottotetto di un moderno edificio residenziale-commerciale in una zona tranquilla, a soli 450 metri dal mare. L'appartamento, con una superficie totale di 122,62 m², si distingue per la sua spaziosità, il design contemporaneo e la spettacolare vista panoramica sul mare, mentre l'esposizione a sud, est e ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno per gli ospiti e l'uscita su una terrazza coperta con una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta con jacuzzi, ideale per rilassarsi e godere della privacy.

L'appartamento è dotato dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento — riscaldamento a pavimento, pompe di calore e aria condizionata. Dispone inoltre di infissi in alluminio, tapparelle elettriche, porta blindata, videosorveglianza, sistema di allarme e pannelli solari, che garantiscono alta efficienza energetica, sicurezza e massimo comfort abitativo.

Nel seminterrato si trovano la centrale termica e ulteriori spazi di deposito, mentre all'appartamento appartengono anche un ripostiglio privato e due posti auto coperti.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso moderno, attrezzature di alta qualità e vicinanza al mare — ideale per chi cerca una confortevole casa familiare o un investimento esclusivo in una delle località più prestigiose della Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S4022

REC ID: 1229801

Внутренний номер: S4022

REC ID: 1229801