Poreč, Građevinsko zemljište na traženoj lokaciji 2 km od mora

Prodaje se zemljište u predgrađu grada Poreča, smješteno na vrlo mirnoj i traženoj lokaciji. Udaljeno je svega 2 kilometra od mora i centra grada, što budućim vlasnicima omogućuje brz pristup plažama, trgovinama, školama i ostalim sadržajima.

Zemljište ima površinu od 961 m² i pravilnog je oblika, što olakšava planiranje i organizaciju buduće gradnje. S dvije strane već je omeđeno susjednim zidovima, čime je dijelom definirana granica čestice i osigurana dodatna privatnost.

Prema prostornom planu, na zemljištu je moguća gradnja samostojeće obiteljske kuće ili dvojnog objekta, s koeficijentom izgradivosti od 30%. Lokacija i karakteristike zemljišta omogućuju kvalitetno i funkcionalno prostorno uređenje.

Sva potrebna infrastruktura – voda, struja i kanalizacija – nalazi se u asfaltiranom pristupnom putu odmah uz zemljište.

Zemljište je jugoistočne orijentacije, što osigurava dobru prirodnu osvijetljenost tijekom cijelog dana. Idealno je za one koji traže mirno okruženje, ali i blizinu svih pogodnosti koje nudi Poreč.

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Interni broj: 1230715 REC - 85

REC ID: 1230715

Poreč, Construction Land in a Desirable Location 2 km from the Sea

For sale is a plot of land in the suburbs of the city of Poreč, located in a very quiet and sought-after area. It is only 2 kilometers from the sea and the city center, allowing future owners quick access to beaches, shops, schools, and other amenities.

The land has an area of 961 m² and has a regular shape, which facilitates planning and organizing future construction. It is already bordered by neighboring walls on two sides, partially defining the plot boundaries and ensuring additional privacy.

According to the spatial plan, it is possible to build a detached family house or a semi-detached building on the land, with a construction coefficient of 30%. The location and characteristics of the land allow for quality and functional spatial arrangement.

All necessary infrastructure – water, electricity, and sewage – is located in the asphalt access road right next to the land.

The land is southeast facing, which ensures good natural lighting throughout the day. It is ideal for those seeking a peaceful environment, yet close to all the amenities that Poreč has to offer.

Contact us for more information and to arrange a site visit.

Intrnal number: 85

REC ID: 1230715

Poreč, Baugrundstück an gefragter Lage 2 km vom Meer

Zu verkaufen ist ein Grundstück im Vorort der Stadt Poreč, gelegen in einer sehr ruhigen und gefragten Lage. Es ist nur 2 Kilometer vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, was zukünftigen Eigentümern einen schnellen Zugang zu Stränden, Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen ermöglicht.

Das Grundstück hat eine Fläche von 961 m² und ist rechteckig, was die Planung und Organisation zukünftiger Bauvorhaben erleichtert. Es ist bereits an zwei Seiten durch Nachbarwände begrenzt, wodurch die Grundstücksgrenze teilweise definiert und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet wird.

Laut dem Bebauungsplan ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einem Bebauungskoeffizienten von 30 % möglich. Die Lage und die Eigenschaften des Grundstücks ermöglichen eine qualitativ hochwertige und funktionale raumliche Gestaltung.

Alle erforderlichen Infrastrukturen – Wasser, Strom und Kanalisation – befinden sich in der asphaltierten Zufahrtsstraße direkt am Grundstück.

Das Grundstück hat eine südostliche Ausrichtung, was eine gute natürliche Belichtung den ganzen Tag über gewährleistet. Es ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin des Grundstücks zu vereinbaren.

Interne Nummer: 85

REC ID: 1230715

Poreč, Terreno edificabile in posizione ricercata a 2 km dal mare

In vendita terreno nella periferia della città di Poreč, situato in una posizione molto tranquilla e ricercata. Si trova a soli 2 chilometri dal mare e dal centro città, il che consente ai futuri proprietari un rapido accesso alle spiagge, negozi, scuole e altri servizi.

Il terreno ha una superficie di 961 m² ed è di forma regolare, il che facilita la pianificazione e l'organizzazione della futura costruzione. È già delimitato su due lati da muri vicini, definendo parzialmente il confine della particella e garantendo ulteriore privacy.

Secondo il piano urbanistico, è possibile costruire una villa unifamiliare o un edificio bifamiliare sul terreno, con un coefficiente di edificabilità del 30%. La posizione e le caratteristiche del terreno consentono un'organizzazione spaziale di qualità e funzionale.

Tutta l'infrastruttura necessaria – acqua, elettricità e fognature – si trova nella strada d'accesso asfaltata immediatamente adiacente al terreno.

Il terreno è orientato a sud-est, il che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. È ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, ma anche la vicinanza a tutti i comfort che Poreč ha da offrire.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno.

Numero interno: 85

REC ID: 1230715

Внутренний номер: 85

REC ID: 1230715