UMAG – luksuzan trosobni stan, 134 m2, TOP lokacija!!!

UMAG – LUKSUZAN TROSOBNI STAN S VELIKOM TERASOM NA TOP LOKACIJI!

Prodaje se moderan trosoban stan u novoj, kvalitetno građenoj stambenoj zgradi s ukupno 60 stanova, udaljenoj svega 700 metara od mora, centra Umaga i prekrasne umaške promenade.

Stan, ukupne površine 133,94 m², smješten je na četvrtom katu zgrade sa liftom, i sastoji se od:

• prostranog ulaznog hodnika s ugradbenim ormarima
• dnevnog boravka s blagovaonicom otvorenog koncepta,
• kuhinje opremljene bijelom tehnikom najkvalitetnijih proizvođača
• master spavaće sobe sa vlastitom kupaonom
• dvije dodatne prostrane spavaće sobe,
• dodatne 2 prostrane kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu (loggiu) površine 17,38 m², koja nudi potpuni ugođaj mediteranskog luksuznog života — jacuzzi te veliki blagovaonski stol , savršeni za druženja i opuštanje na svježem zraku uz jedinstven pogled na more, grad i šarmantnu umašku luku.

Stan dodatno uključuje ostavu u podrumu i prošireno natkriveno parkirno mjesto sa utičnicom za električne automobile.

Zgrada je građena od vrhunskih materijala, a stan je opremljen PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima, videointerfonom te optičkim internetom, što jamči maksimalnu udobnost i sigurnost.

Za grijanje i hlađenje brinu dizalice topline u svim prostorijama, te električno podno grijanje na struju duž cijelog dnevnog prostora – idealna kombinacija komfora i praktičnosti.

Smještena u mirnom dijelu Umaga, u blizini svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za:

- ugodan obiteljski život,
- luksuzan odmor uz more,
- ili pametnu investiciju za najam.


Kupnja se vrši po principu "ključ u ruke" – potpuno dovršena, namještena i useljiva.


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NAPOMENA ZA KLIJENTE:

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju, koji je temelj za sve daljnje radnje u postupku kupoprodaje, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom zaključenja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

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Odricanje od odgovornosti:

Unatoč pažljivom sastavljanju opisa, zadržavamo mogućnost manjih odstupanja i pogrešaka. Cilj nam je pružiti što točnije i vjerodostojnije informacije.



ID KOD AGENCIJE: 1474

Interni broj: 1231589 REC - 1474

REC ID: 1231589

UMAG - luxurious three-bedroom apartment, 134 m2, TOP location!!!

UMAG – LUXURY THREE-BEDROOM APARTMENT WITH A LARGE TERRACE IN A TOP LOCATION!

A modern three-bedroom apartment is for sale in a new, quality-built residential building with a total of 60 apartments, only 700 meters from the sea, the center of Umag and the beautiful Umag promenade.

The apartment, with a total area of ​​133.94 m², is located on the fourth floor of a building with an elevator, and consists of:

• spacious entrance hall with built-in wardrobes
• open-concept living room with dining room,
• kitchen equipped with white goods from the highest quality manufacturers
• master bedroom with private bathroom
• two additional spacious bedrooms,
• 2 additional spacious bathrooms.

From the living room there is an impressive covered terrace (loggia) with an area of ​​17.38 m², which offers a complete atmosphere of Mediterranean luxury life — a jacuzzi and a large dining table, perfect for socializing and relaxing in the fresh air with a unique view of the sea, the city and the charming port of Umag.

The apartment additionally includes a storage room in the basement and an extended covered parking space with a socket for electric cars.

The building is built of top quality materials, and the apartment is equipped with PVC carpentry, electric blinds, mosquito nets, video intercom and optical Internet, which guarantees maximum comfort and safety.

Heating and cooling are provided by heat pumps in all rooms, and electric underfloor heating along the entire living area - an ideal combination of comfort and practicality.

Located in a quiet part of Umag, close to all important amenities, this property represents an excellent opportunity for:

- pleasant family life,
- luxurious vacation by the sea,
- or a smart rental investment.


The purchase is made on a "turnkey" basis - fully completed, furnished and ready to move in.

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NOTE FOR CLIENTS:

Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for all further actions in the purchase and sale process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the preliminary contract or purchase and sale contract.

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Disclaimer:

Despite careful compilation of the description, we reserve the possibility of minor deviations and errors. Our goal is to provide the most accurate and reliable information possible.


AGENCY ID CODE: 1474

Intrnal number: 1474

REC ID: 1231589

UMAG – luxuriöse Dreizimmerwohnung, 134 m², TOP-Lage!!!

UMAG – LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN TOPLAGE!

Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung steht in einem neuen, hochwertig gebauten Wohngebäude mit insgesamt 60 Wohnungen zum Verkauf. Sie befindet sich nur 700 Meter vom Meer, dem Zentrum von Umag und der wunderschönen Promenade entfernt.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133,94 m² liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus:

• großzügigem Eingangsbereich mit Einbauschränken
• offenem Wohn- und Essbereich
• Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern
• zwei weiteren geräumigen Badezimmern

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine beeindruckende, 17,38 m² große, überdachte Terrasse (Loggia), die mit einem Whirlpool und einem großen Esstisch mediterranes Luxusflair bietet – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein an der frischen Luft mit einem einzigartigen Blick auf das Meer, die Stadt und den charmanten Hafen von Umag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein großer, überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos.

Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien errichtet, und die Wohnung ist mit PVC-Fenstern und -Türen, elektrischen Jalousien, Moskitonetzen, Video-Gegensprechanlage und Glasfaser-Internet ausgestattet, was maximalen Komfort und Sicherheit garantiert.

Für Heizung und Kühlung sorgen Wärmepumpen in allen Räumen sowie eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich – die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

In ruhiger Lage in Umag, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für:

- ein angenehmes Familienleben,
- einen luxuriösen Urlaub am Meer,
- oder eine attraktive Kapitalanlage.

Der Kauf erfolgt schlüsselfertig – komplett fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig.

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HINWEIS FÜR KUNDEN:

Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Maklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

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Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Erstellung der Beschreibung behalten wir uns kleinere Abweichungen und Fehler vor. Unser Ziel ist es, möglichst genaue und zuverlässige Informationen bereitzustellen.

Agentur-ID: 1474

Interne Nummer: 1474

REC ID: 1231589

UMAGO - lussuoso appartamento con tre camere da letto, 134 m2, posizione TOP!!!

UMAGO - LUSSUOSO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO E AMPIA TERRAZZA IN POSIZIONE ECCEZIONALE!

Un moderno appartamento con tre camere da letto è in vendita in un nuovo edificio residenziale di alta qualità con un totale di 60 appartamenti, a soli 700 metri dal mare, dal centro di Umago e dallo splendido lungomare.

L'appartamento, con una superficie totale di 133,94 m², si trova al quarto piano di un edificio con ascensore ed è composto da:

• ampio ingresso con armadi a muro
• soggiorno open space con sala da pranzo,
• cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
• camera da letto principale con bagno privato
• altre due spaziose camere da letto,
• altri 2 ampi bagni.

Dal soggiorno si accede a un'imponente terrazza coperta (loggia) di 17,38 m², che offre un'atmosfera di lusso mediterranea: una vasca idromassaggio e un grande tavolo da pranzo, perfetti per socializzare e rilassarsi all'aria aperta con una vista unica sul mare, sulla città e sull'incantevole porto di Umago.

L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio nel seminterrato e un ampio parcheggio coperto con presa per auto elettriche.

L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e l'appartamento è dotato di infissi in PVC, tapparelle elettriche, zanzariere, videocitofono e connessione internet ottica, che garantiscono il massimo comfort e sicurezza.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore in tutte le stanze e da riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la zona giorno: una combinazione ideale di comfort e praticità.

Situata in una zona tranquilla di Umago, vicino a tutti i servizi principali, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per:

- una piacevole vita familiare,
- una lussuosa vacanza al mare,
- o un intelligente investimento locativo.

L'acquisto avviene con formula "chiavi in ​​mano": completamente completato, arredato e pronto per essere abitato.

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NOTA PER I CLIENTI:

La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le successive fasi del processo di compravendita, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta alla stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

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Esclusione di responsabilità:

Nonostante l'attenta compilazione della descrizione, ci riserviamo la possibilità di piccole deviazioni ed errori. Il nostro obiettivo è fornire informazioni il più possibile accurate e affidabili.


CODICE ID AGENZIA: 1474

Numero interno: 1474

REC ID: 1231589

Внутренний номер: 1474

REC ID: 1231589