Novalja - dvosoban stan s prostranim vrtom

STAN 1 — NOVO NA TRŽIŠTU / STAN U IZGRADNJI

Novalja – mirna lokacija, 400 m od mora

Na prodaju je odličan dvosoban stan u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica, u mirnom okruženju, svega 400 m od mora i 550 m od centra Novalje.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivene terase s izlazom na veliki privatni vrt — 135m2 idealan za obiteljski odmor, miran boravak ili turističku investiciju. Prostrana natkrivena terasa pruža odličan prostor za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana, dok vrt omogućuje potpunu privatnost i doživljaj mediteranskog načina života. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu.

Planirano useljenje: jesen 2026.

POVRŠINE

- Hodnik: 7,83 m2
- Spavaća soba 1: 8,93 m2
- Spavaća soba 2: 9,18 m2
- Kupaonica: 4,90 m2
- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 26,76 m2
- Natkrivena terasa: 14,36 m2 (obračun 7,18 m2)
- Nenatkrivena terasa: 11,70 m2 (obračun 2,93 m2)
- Vrt: 135,00 m2 (obračun 13,50 m2)
- Parkirno mjesto: 12,50 m2 (obračun 2,50 m2)

Ukupna neto stana: 57,60 m2
Ukupno obračunski (NKP): 83,71 m2

OPREMA I PREDNOSTI

- Moderna keramika i kvalitetna stolarija
- Dva klima uređaja
- Prizemlje — jednostavan pristup i bez stepenica
- Veliki privatni vrt + prostrana natkrivena terasa
- Odlična lokacija — more i centar na nekoliko minuta hoda
- Mala zgrada — mir i privatnost
- Useljenje: jesen 2026.

KONTAKT

Za više informacija i dogovor razgleda, slobodno nam se obratite.
Stanovi s vrtom ovako blizu mora izuzetno su rijetki — rezervirajte svoj na vrijeme!

Interni broj: 1231688 REC - S214

REC ID: 1231688

Novalja - two-bedroom apartment with a spacious garden

APARTMENT 1 — GROUND FLOOR WITH GARDEN

New on the market — apartments under construction!

For sale is an excellent three-bedroom apartment in a modern urban residential building with 6 units in a quiet location in Novalja. Only 400 m from the sea and 550 m from the center — ideal for living, vacation, or investment. Planned move-in: autumn 2026. Apartment A-1 consists of an entrance hallway, THREE BEDROOMS, bathroom, toilet, kitchen/living room/dining area, and a spacious terrace (41.30 m2) which continues onto a garden sized 70.85 m2.

The spaces are designed for maximum comfort, plenty of natural light, and a functional layout.
Quality materials have been used: high-standard ceramics, PVC joinery, 2 air conditioning units.

FLOOR PLAN AND AREAS

Total gross floor area: 112.90 m2
Net apartment area – 86.74 m2:

- Hallway — 6.66 m2
- Room 1 — 12.78 m2
- Room 2 — 10.54 m2
- Room 3 — 10.54 m2
- Living room + kitchen — 37.87 m2
- Bathroom — 5.06 m2
- Toilet — 3.29 m2
Exterior:
- Covered terrace 20.00 m2 (calculated as 10.00 m2)
- Uncovered terrace 16.30 m2 (calculated as 4.08 m2)
- Garden 70.85 m2 (calculated as 7.09 m2)
- 2 parking spaces (calculated as 5.00 m2)

Why is this the perfect choice?
- quiet location in a developed part of Novalja
- everything within walking distance — you hardly need a car
- modern floor plan and airy living room
- large private garden — ideal for family, pets, and relaxation
- high potential return through tourism

Such opportunities are rare — especially in a location like this.

Book your viewing appointment and secure your spot by the sea while it is still under construction.
We will gladly present the project and answer all your questions.

Your new home in Novalja is waiting for you.

Intrnal number: S214

REC ID: 1231688

Novalja - Zweizimmerwohnung mit großzügigem Garten

APARTMENT 1 — ERDGESCHOSS MIT GARTEN

Neu auf dem Markt — Wohnungen im Bau!

Zum Verkauf steht eine hervorragende drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen urbanen Wohngebäude mit 6 Einheiten an ruhiger Lage in Novalja. Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum entfernt — ideal zum Leben, Urlaub oder als Investition. Geplante Fertigstellung: Herbst 2026. Die Wohnung A-1 besteht aus einem Eingangsflur, DREI SCHLAFZIMMERN, Bad, WC, Küche/Wohnzimmer/Essbereich sowie einer großzügigen Terrasse (41,30m2) , die an den Garten mit einer Größe von 70,85m2 anschließt.

Die Räume sind auf maximalen Komfort, viel natürliches Licht und einen funktionalen Grundriss ausgelegt.
Es wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Fenster, 2 Klimaanlagen.

GRUNDRISS UND FLÄCHENANGABEN

Gesamte Bruttofläche (NKP): 112,90 m2
Netto-Wohnfläche: 86,74 m2:

- Flur — 6,66 m2
- Zimmer 1 — 12,78 m2
- Zimmer 2 — 10,54 m2
- Zimmer 3 — 10,54 m2
- Wohnzimmer + Küche — 37,87 m2
- Badezimmer — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse 20,00 m2 (Berechnung 10,00 m2)
- Unüberdachte Terrasse 16,30 m2 (Berechnung 4,08 m2)
- Garten 70,85 m2 (Berechnung 7,09 m2)
- 2 Parkplätze (Berechnung 5,00 m2)

Warum ist dies die perfekte Wahl?
- ruhige Lage im gepflegten Teil von Novalja
- alles fußläufig erreichbar — Auto ist kaum nötig
- moderner Grundriss und helle, luftige Wohnräume
- großer privater Garten — ideal für Familie, Haustiere und Erholung
- hohes Ertragspotenzial durch Tourismus

Solche Gelegenheiten sind selten — besonders an solch einer Lage.

Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer, solange sich das Objekt noch im Bau befindet.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und beantworten alle Ihre Fragen.

Ihr neues Zuhause in Novalja wartet auf Sie.

Interne Nummer: S214

REC ID: 1231688

Novalja - appartamento bilocale con ampio giardino

APPARTAMENTO 1 — PIANO TERRA CON GIARDINO

Nuovo sul mercato — appartamenti in costruzione!

In vendita ottimo appartamento trilocale in un moderno edificio residenziale urbano con 6 unità in una zona tranquilla di Novalja. Solo a 400 m dal mare e 550 m dal centro — ideale per vivere, vacanze o investimento. Consegna prevista: autunno 2026. L'appartamento A-1 è composto da un ingresso, TRE CAMERE DA LETTO, bagno, WC, cucina/soggiorno/sala da pranzo e un ampio terrazzo (41,30 m2) che si estende sul giardino di 70,85 m2.

Gli spazi sono progettati per il massimo comfort, molta luce naturale e una disposizione funzionale.
Sono stati utilizzati materiali di qualità: ceramiche di alto standard, serramenti in PVC, 2 condizionatori d'aria.

PIANTA E SUPERFICI

Superficie commerciale complessiva (SC): 112,90 m2
Superficie netta appartamento – 86,74 m2:

- Ingresso — 6,66 m2
- Camera 1 — 12,78 m2
- Camera 2 — 10,54 m2
- Camera 3 — 10,54 m2
- Soggiorno + cucina — 37,87 m2
- Bagno — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Esterno:
- Terrazza coperta 20,00 m2 (calcolo 10,00 m2)
- Terrazza scoperta 16,30 m2 (calcolo 4,08 m2)
- Giardino 70,85 m2 (calcolo 7,09 m2)
- 2 posti auto (calcolo 5,00 m2)

Perché questa è la scelta perfetta?
- zona tranquilla in una parte curata di Novalja
- tutto a distanza pedonale — praticamente non serve l'auto
- pianta moderna e soggiorno arioso
- grande giardino privato — ideale per famiglie, animali domestici e relax
- alto potenziale di ritorno dall'attività turistica

Opportunità come questa sono rare — soprattutto in una posizione così.

Prenota la tua visita e assicurati il tuo angolo di paradiso sul mare mentre è ancora in fase di costruzione.
Saremo lieti di presentarti il progetto e rispondere a tutte le domande.

La tua nuova casa a Novalja ti aspetta.

Numero interno: S214

REC ID: 1231688

Новалья - двухкомнатная квартира с просторным садом

АПАРТАМЕНТ 1 — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С САДОМ

Новинка на рынке — квартиры в стадии строительства!

Продаётся отличный трёхкомнатный апартамент в современном жилом доме с 6 квартирами, расположенный в тихом районе Новальи. Всего 400 м от моря и 550 м от центра — идеально для жизни, отдыха или инвестиций. Планируемое заселение: осень 2026 года. Апартамент A-1 состоит из входного коридора, ТРЁХ СПАЛЕН, ванной комнаты, туалета, кухни/гостиной/столовой и просторной террасы (41,30 м2), продолжающейся садом площадью 70,85 м2.

Помещения спроектированы для максимального комфорта, с большим количеством естественного света и функциональной планировкой.
Использованы качественные материалы: керамическая плитка высокого стандарта, ПВХ-оконные конструкции, 2 кондиционера.

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ

Общая площадь по КЖ-112,90 м²
Чистая жилой площади – 86,74 м²:

- Прихожая — 6,66 м²;
- Комната 1 — 12,78 м²;
- Комната 2 — 10,54 м²;
- Комната 3 — 10,54 м²;
- Гостиная + кухня — 37,87 м²;
- Ванная комната — 5,06 м²;
- Туалет — 3,29 м²;
Экстерьер:
- Крытая терраса 20,00 м² (учёт 10,00 м²)
- Открытая терраса 16,30 м² (учёт 4,08 м²)
- Сад 70,85 м² (учёт 7,09 м²)
- 2 парковочных места (учёт 5,00 м²)

Почему это идеальный выбор?
- тихий район в благоустроенной части Новальи
- всё в пешей доступности — почти не нужен автомобиль
- современная планировка и светлая гостиная
- большой приватный сад — идеально для семьи, питомцев и отдыха
- высокий потенциал дохода от туризма

Подобные предложения редки — особенно в таком месте.

Забронируйте время просмотра и обеспечьте себе уголок у моря ещё на этапе строительства.
Мы с радостью представим проект и ответим на все ваши вопросы.

Ваш новый дом в Новалье ждёт вас.

Внутренний номер: S214

REC ID: 1231688