ISTRA, POREČ okolica dizajnerska kamena kuća s bazenom i pogledom na more

U okolici Poreča prodaje se jedinstvena dizajnerska kamena vila, pravi spoj istarske tradicije i suvremenog luksuza. Smještena na parceli površine 524 m², ova elegantna vila odiše šarmom, toplinom i vrhunskom udobnošću.

Kuća se prostire na tri pažljivo osmišljene etaže – prizemlje i dva kata – od kojih svaka zauzima približno 35 m².
U prizemlju se nalazi moderna kuhinja s blagovaonicom i toalet za goste, idealan za svakodnevni život i druženja. Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s luksuznom kupaonicom, dok drugi kat zauzima impresivan master bedroom s vlastitom kupaonicom i prekrasnim pogledom na more. Obje spavaće sobe pružaju pogled koji oduzima dah, a svaka prostorija ima podno grijanje koje osigurava savršen komfor tijekom cijele godine.

U vanjskom dijelu nalazi se brižno uređen mediteranski vrt, bazen koji poziva na opuštanje i tri parkirna mjesta. Svaki detalj, od kamenih zidova do rasvjete i zelenila, promišljeno je izveden s ciljem stvaranja mirnog i elegantnog ambijenta.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti — u neposrednoj blizini nalaze se sportska dvorana, vrtić, škola i pošta, dok su more i plaže udaljeni svega 6 kilometara, a grad Poreč svega 10 km.

Ova iznimna nekretnina predstavlja savršeno utočište za one koji traže mir, luksuz i autentičan istarski duh — bilo kao kuću za odmor ili profinjeni obiteljski dom.

Interni broj: 1232000 REC - 5502

REC ID: 1232000

ISTRIA, POREČ area – Designer stone house with pool and sea view

Unique Designer Stone Villa near Poreč, Istria – a perfect blend of traditional Istrian charm and modern luxury. Nestled on a 524 m² plot, this elegant villa exudes warmth, sophistication, and ultimate comfort.

The house spreads over three thoughtfully designed levels – ground floor and two upper floors – each approximately 35 m².
The ground floor features a modern kitchen with dining area and a guest toilet, ideal for everyday living and entertaining. The first floor hosts a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, while the second floor boasts an impressive master bedroom, also with its own bathroom and breathtaking sea views. Both bedrooms offer stunning vistas, and every room is equipped with underfloor heating for year-round comfort.

Outside, you'll find a meticulously landscaped Mediterranean garden, a sparkling swimming pool, and three parking spaces. Every detail, from the stone walls to lighting and greenery, has been carefully crafted to create a serene and elegant atmosphere.

The location offers the perfect balance of privacy and convenience – nearby are a sports hall, kindergarten, school, and post office, while the sea and beaches are just 6 km away, and the town of Poreč is only 10 km.

This exceptional property is a perfect retreat for those seeking peace, luxury, and authentic Istrian spirit – ideal as a holiday home or a sophisticated family residence.

Intrnal number: 5502

REC ID: 1232000

ISTRIEN, Umgebung von POREČ – Design-Steinhaus mit Pool und Meerblick

Einzigartige Designer-Steinvilla in der Umgebung von Poreč, Istrien – die perfekte Kombination aus traditionellem istrianischem Charme und modernem Luxus. Auf einem 524 m² großen Grundstück gelegen, strahlt diese elegante Villa Wärme, Raffinesse und höchsten Komfort aus.

Das Haus erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – jeweils etwa 35 m² groß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit luxuriösem en-suite Bad, während das zweite Obergeschoss ein beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und atemberaubendem Meerblick beherbergt. Beide Schlafzimmer bieten herrliche Ausblicke, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Draußen erwartet Sie ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten, ein glitzernder Swimmingpool und drei Parkplätze. Jedes Detail, von den Steinmauern über die Beleuchtung bis zur Bepflanzung, wurde durchdacht, um eine ruhige und elegante Atmosphäre zu schaffen.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit – in unmittelbarer Nähe befinden sich Sporthalle, Kindergarten, Schule und Post, während das Meer und die Strände nur 6 km entfernt sind und die Stadt Poreč 10 km.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Luxus und den authentischen istrianischen Geist suchen – perfekt als Ferienhaus oder anspruchsvolle Familienresidenz.

Interne Nummer: 5502

REC ID: 1232000

ISTRIA, zona di PARENZO – Casa in pietra di design con piscina e vista mare

Esclusiva villa in pietra di design nei dintorni di Poreč, Istria – un perfetto connubio tra il fascino tradizionale istriano e il lusso contemporaneo. Situata su una parcella di 524 m², questa elegante villa trasmette calore, raffinatezza e massimo comfort.

La casa si sviluppa su tre piani accuratamente progettati – piano terra e due piani superiori – ciascuno di circa 35 m².
Il piano terra ospita una cucina moderna con zona pranzo e un bagno per gli ospiti, ideale per la vita quotidiana e per intrattenere. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno en-suite di lusso, mentre al secondo piano domina la meravigliosa master bedroom, anch'essa con bagno privato e vista mozzafiato sul mare. Entrambe le camere regalano panorami spettacolari, e ogni ambiente è dotato di riscaldamento a pavimento, per il massimo comfort tutto l'anno.

All'esterno, si trova un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli, una piscina scintillante e tre posti auto. Ogni elemento, dai muri in pietra all'illuminazione e al verde circostante, è stato progettato per creare un ambiente elegante e sereno.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità – nelle immediate vicinanze ci sono palestra, asilo, scuola e ufficio postale, mentre il mare e le spiagge distano solo 6 km e il centro di Poreč è a soli 10 km.

Questa proprietà eccezionale rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca pace, lusso e l'autentico spirito istriano – ideale come casa per le vacanze o residenza familiare sofisticata.

Numero interno: 5502

REC ID: 1232000

ИСТРИЯ, район ПОРЕЧ – Дизайнерский каменный дом с бассейном и видом на море

Уникальная дизайнерская каменная вилла в окрестностях Пореча, Истрия – идеальное сочетание традиционного истрийского шарма и современного комфорта. Расположена на участке площадью 524 м², эта элегантная вилла излучает тепло, утонченность и максимальный комфорт.

Дом занимает три тщательно спроектированных уровня – цокольный этаж и два верхних этажа, каждый примерно 35 м².
На цокольном этаже расположены современная кухня с обеденной зоной и гостевой туалет, идеально подходящие для повседневной жизни и приёма гостей. На первом этаже находится просторная спальня с роскошной ванной комнатой, а на втором – впечатляющая мастер-спальня с собственной ванной комнатой и завораживающим видом на море. Обе спальни открывают потрясающие панорамы, а каждая комната оборудована теплым полом для круглогодичного комфорта.

Снаружи – тщательно ухоженный средиземноморский сад, сверкающий бассейн и три парковочных места. Каждый элемент, от каменных стен до освещения и зелени, продуман для создания спокойной и элегантной атмосферы.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и удобством – поблизости находятся спортивный зал, детский сад, школа и почта, а море и пляжи всего в 6 км, город Пореч – в 10 км.

Эта исключительная недвижимость является идеальным убежищем для тех, кто ищет покой, роскошь и аутентичный истрийский дух – идеально подходит как дом для отдыха, так и изысканная семейная резиденция.

Внутренний номер: 5502

REC ID: 1232000