Buje okolica – kamena kuća s panoramskim pogledom, građevinskom dozvolom i projektom za rekonstrukciju

Buje okolica – autohtona istarska kamena kuća s pogledom na more

U ponudi izdvajamo autentičnu istarsku kamenu kuću smještenu u mirnom naselju u okolici Buja, na iznimno atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom koji se proteže sve do mora.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju prema vlastitim željama. U prizemlju se trenutno nalazi prostrana konoba s visokim stropovima koja odiše autentičnim šarmom stare Istre, dok se na katu nalazi stan s dvije sobe.

Za ovu nekretninu već postoji detaljno razrađen projekt s važećom građevinskom dozvolom, koji predviđa spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog dizajna, stvarajući savršenu ravnotežu između starinskog karaktera i modernog komfora.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, pogledima na more i autentičnoj strukturi, ova kuća predstavlja izniman potencijal – bilo kao privatna rezidencija, vikend kuća ili investicijska prilika za turistički projekt.

Nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju – prava istarska priča koja čeka svoje novo poglavlje.

Interni broj: 1232012 REC - ID03171

REC ID: 1232012

Buje area – Stone house with panoramic view, building permit and renovation project

Buje area – Authentic Istrian stone house with sea view

We present an authentic Istrian stone house located in a quiet village near Buje, in an exceptionally attractive location offering panoramic views extending all the way to the sea.

The house is spread over two levels – ground floor and first floor and offers great potential for renovation according to your own vision. The ground floor currently features a spacious traditional tavern with high ceilings, full of rustic charm, while the first floor includes a two-bedroom apartment.

A carefully designed renovation project with a valid building permit is already in place, envisioning the perfect blend of traditional Istrian architecture and contemporary design, combining authenticity with modern comfort.

With its beautiful sea views, prime location, and authentic character, this property represents a unique opportunity – ideal as a private residence, holiday retreat, or investment project with excellent rental potential.

A property worth your attention – a true Istrian story waiting for its new chapter.

Intrnal number: ID03171

REC ID: 1232012

Buje Umgebung– Steinhaus mit Panoramablick, Baugenehmigung und Renovierungsprojekt

Umgebung Buje – Authentisches istrisches Steinhaus mit Meerblick

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Buje, in äußerst attraktiver Lage mit panoramischem Blick bis zum Meer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet großes Potenzial für eine Renovierung nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Konoba mit hohen Decken, die den traditionellen Charme Istriens widerspiegelt, während im Obergeschoss eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt.

Ein sorgfältig ausgearbeitetes Renovierungsprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist bereits vorhanden und kombiniert traditionelle istrische Architektur mit modernem Design – eine perfekte Harmonie zwischen Authentizität und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Dank der hervorragenden Lage, des Blicks auf das Meer und der authentischen Bausubstanz bietet diese Immobilie einzigartiges Potenzial – ideal als Privathaus, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt mit touristischem Nutzungspotenzial.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient – eine wahre istrische Geschichte, bereit für ihr neues Kapitel.

Interne Nummer: ID03171

REC ID: 1232012

Numero interno: ID03171

REC ID: 1232012

Внутренний номер: ID03171

REC ID: 1232012