Moderna vila 176 m² s bazenom, Rabac – Labin

Moderna vila s bazenom i dva stana, 7 km od Rapca i 5 km od Labina

U mirnom i uređenom istarskom naselju, samo nekoliko minuta vožnje od mora i slikovitog starog grada Labina, smještena je ova moderna vila koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i visoku kvalitetu gradnje. Okružena zelenilom i potpunim mirom, predstavlja idealno mjesto za život, odmor ili investiciju u turizam.

Kuća ukupne površine 176,15 m² nalazi se na parceli od 800 m² i sastoji se od dva potpuno odvojena stana. Prvi stan, površine 77,05 m², moderno je namješten i opremljen, s tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Tu je i dodatna kupaonica te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu i popločanu terasu te uređen vrt sa sunčalištem i bazenom dimenzija 9 x 3 metra. Uz stan se nalazi spremište / tehnička soba.

Drugi stan površine 59,95 m² sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Oba stana su južno orijentirana, ispunjena prirodnim svjetlom i nude ugodan ambijent tijekom cijele godine.

Kuća je građena izuzetno kvalitetno. Svi vanjski i unutarnji zidovi izvedeni su od opeke, s toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Ugrađeno je podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji u svakoj prostoriji omogućuju grijanje i hlađenje, a aluminijska stolarija sa Stopsol troslojnim staklima pruža energetsku učinkovitost i eleganciju. Osigurana je priprema za solarne panele i video nadzor.

U dvorištu se nalaze dva parkirna mjesta, uz mogućnost parkiranja dodatnih vozila. Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se ispred kuće nalazi zelena površina na kojoj nije dozvoljena gradnja, što osigurava trajnu privatnost, mir i otvoren pogled.

Ova moderna vila nudi idealan spoj estetike, funkcionalnosti i kvalitete te predstavlja savršen dom za sve koji traže mirno okruženje nadomak mora i svih važnih sadržaja.

Za razgled ove prekrasne kuće nazvati na mobitel / Viber /WhatsApp +385 91 2848 310, Višnja, e-mail: info@rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1233272 REC - 2095

REC ID: 1233272

Modern 176 m² villa with pool, Rabac – Labin

Modern villa with pool and two apartments, 7 km from Rabac and 5 km from Labin

In a peaceful and well-maintained Istrian village, just a few minutes' drive from the sea and the picturesque old town of Labin, lies this modern villa that perfectly combines contemporary architecture, comfort, and high-quality construction. Surrounded by greenery and tranquility, it represents an ideal place for living, vacation, or investment in tourism.

The house, with a total living area of 176.15 m², is situated on an 800 m² plot and consists of two completely separate apartments.
The first apartment (77.05 m²) is modernly furnished and equipped, featuring three bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional bathroom, and a spacious open-plan living room with kitchen and dining area. From the living room, kitchen, and one bedroom, there is access to a covered and paved terrace and a landscaped garden with a sun deck and a 9 x 3 m swimming pool. A storage/technical room is also included.

The second apartment (59.95 m²) offers an open-plan living area with kitchen and dining room, two bedrooms, and a bathroom. Both apartments are south-oriented, full of natural light, and provide a pleasant atmosphere throughout the year.

The villa has been built to a very high standard. All exterior and interior walls are made of brick, with 10 cm thermal insulation. It is equipped with underfloor heating via a heat pump, air conditioning units in every room for heating and cooling, and aluminum joinery with Stopsol triple glazing for energy efficiency and elegance. Preparation for solar panels and video surveillance has been installed.

In the courtyard, there are two parking spaces, with the possibility of parking additional vehicles. In front of the house, there is a green area where construction is not allowed, ensuring lasting privacy, peace, and an open view.

This modern villa offers an ideal combination of aesthetics, functionality, and quality – a perfect home for those seeking a peaceful environment close to the sea and all essential amenities.

For viewing this beautiful property, please contact Višnja at +385 91 2848 310 (mobile / Viber / WhatsApp) or by email at info@rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2095

REC ID: 1233272

Moderne 176 m² Villa mit Pool, Rabac – Labin

Moderne Villa mit Pool und zwei Wohnungen, 7 km von Rabac und 5 km von Labin entfernt

In einem ruhigen und gepflegten istrischen Ort, nur wenige Minuten vom Meer und der malerischen Altstadt von Labin entfernt, befindet sich diese moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, Komfort und höchste Bauqualität vereint. Umgeben von Grün und Ruhe, ist sie der ideale Ort zum Wohnen, Entspannen oder für eine Investition in den Tourismus.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 176,15 m² befindet sich auf einem Grundstück von 800 m² und besteht aus zwei vollständig getrennten Wohnungen.
Die erste Wohnung (77,05 m²) ist modern eingerichtet und ausgestattet, mit drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem weiteren Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit Sonnenterrasse und einem 9 x 3 m großen Pool. Ein Abstellraum / Technikraum ist ebenfalls vorhanden.

Die zweite Wohnung (59,95 m²) verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, sehr hell und bieten das ganze Jahr über eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Alle Außen- und Innenwände sind aus Ziegeln, die Wärmedämmung beträgt 10 cm. Es ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen (Heizen / Kühlen), Aluminiumfenstern mit Stopsol-Dreifachverglasung sowie Vorbereitungen für Solarpaneele und Videoüberwachung ausgestattet.

Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge zu parken. Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, auf der keine Bebauung erlaubt ist, was dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick garantiert.

Diese moderne Villa bietet die perfekte Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Qualität – das ideale Zuhause für alle, die eine ruhige Umgebung in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen suchen.

Für eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Višnja unter +385 91 2848 310 (Mobil / Viber / WhatsApp) oder per E-Mail an info@rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2095

REC ID: 1233272

Villa moderna 176 m² con piscina, Rabac – Labin

Moderna villa con piscina e due appartamenti, a 7 km da Rabac e 5 km da Labin

In un tranquillo e curato villaggio istriano, a pochi minuti di auto dal mare e dal pittoresco centro storico di Labin, si trova questa moderna villa che unisce perfettamente architettura contemporanea, comfort e alta qualità costruttiva. Circondata dal verde e dalla tranquillità, rappresenta il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel turismo.

La casa, con una superficie totale di 176,15 m², è situata su un terreno di 800 m² e si compone di due appartamenti completamente indipendenti.
Il primo appartamento, di 77,05 m², è arredato e attrezzato in stile moderno, con tre camere da letto (una con bagno privato), un bagno aggiuntivo e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere si accede alla terrazza coperta e pavimentata e al giardino curato con solarium e piscina di 9 x 3 metri. È presente anche un locale tecnico / ripostiglio.

Il secondo appartamento, di 59,95 m², comprende un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono esposti a sud, luminosi e accoglienti durante tutto l'anno.

La villa è costruita con materiali di alta qualità. Tutte le pareti esterne e interne sono in mattoni, con isolamento termico di 10 cm. Dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori in ogni stanza per riscaldamento e raffrescamento, infissi in alluminio con vetri tripli Stopsol e predisposizione per pannelli solari e videosorveglianza.

Nel cortile ci sono due posti auto, con possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli. Di fronte alla casa si trova un'area verde non edificabile, che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta.

Questa moderna villa offre una perfetta combinazione di estetica, funzionalità e qualità, ideale per chi cerca un ambiente sereno vicino al mare e a tutti i servizi principali.

Per visitare questa splendida proprietà, contattare Višnja al numero +385 91 2848 310 (mobile / Viber / WhatsApp) o via e-mail all'indirizzo info@rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2095

REC ID: 1233272

Внутренний номер: 2095

REC ID: 1233272