ATRAKTIVAN RENOVIRAN STAN U CENTRU PULE - BLIZINA ARENE

ATRAKTIVAN RENOVIRAN STAN U CENTRU PULE – BLIZINA ARENE

Prodaje se potpuno renoviran stan ukupne površine 83,37 m² + 16 m² zatvorene verande (trenutno u funkciji kuhinje i blagovaonice).
Stan se nalazi na 1. katu austrougarske zgrade iz 1900. godine, svega nekoliko minuta hoda od Arene, gradske tržnice, rive i svih važnih gradskih sadržaja.

RENOVIRAN PO ARHITEKTONSKOM PROJEKTU (2022.)
Stan je u potpunosti obnovljen i prilagođen suvremenom načinu života:

Dodana treća spavaća soba (ukupno 3 spavaće sobe)
Kuhinja premještena na zatvorenu verandu – dobiven prostran dnevni boravak
Potpuno nove instalacije struje i vode
PVC stolarija s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom
Svi zidovi obloženi gipsanim pločama, spušteni stropovi
Laminat u dvije spavaće sobe, keramika u ostalim prostorijama
Podno grijanje u kupaonici
Klima uređaj (hlađenje/grijanje)
Infracrvene grijaće ploče u cijelom stanu – ekonomično i ugodno grijanje

OSTALE INFORMACIJE

Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta
Stan se prodaje djelomično namješten (po dogovoru)
Zgrada nema lift ni vlastiti parking, ali se nalazi u zoni s dostupnim javnim parkiralištima

LOKACIJA

Odlična prometna povezanost, u blizini restorana, trgovina, škole, vrtića, kulturnih znamenitosti i javnog prijevoza.

Stan koji spaja šarm austrougarske arhitekture i suvremeni dizajn – idealan za obiteljski život ili investiciju za najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor u vezi obilaska slobodno se obratite:

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1233428 REC - IS1518903

REC ID: 1233428

Newly renovated apartment in the center of Pula - 2 minutes from the Arena

ATTRACTIVE RENOVATED APARTMENT IN THE CENTER OF PULA - NEAR THE ARENA For sale is a fully renovated apartment with a total area of 83.37 m² + 16 m² closed veranda (currently serving as a kitchen and dining room). The apartment is located on the 1st floor of an Austro-Hungarian building from 1900, just a few minutes' walk from the Arena, the city market, the waterfront and all important city amenities. RENOVATED ACCORDING TO THE ARCHITECTURAL PROJECT (2022) The apartment has been completely renovated and adapted to a modern lifestyle: A third bedroom has been added (a total of 3 bedrooms) The kitchen has been moved to a closed veranda - a spacious living room has been created Completely new electricity and water installations PVC joinery with excellent thermal and sound insulation All walls covered with plasterboard, suspended ceilings Laminate in two bedrooms, ceramics in other rooms Underfloor heating in the bathroom Air conditioning (cooling/heating) Infrared heating panels throughout the apartment - economical and comfortable heating OTHER INFORMATION Ownership neat, 1/1, no encumbrances The apartment is sold partially furnished (by agreement) The building does not have an elevator or its own parking lot, but is located in an area with available public parking lots LOCATION Excellent transport connections, near restaurants, shops, schools, kindergartens, cultural attractions and public transport. An apartment that combines the charm of Austro-Hungarian architecture and contemporary design - ideal for family life or a rental investment. For any additional information or to arrange a viewing, please contact: STEFANO PERUŠKO BROKERAGE AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518903

REC ID: 1233428

Neu renovierte Wohnung im Zentrum von Pula – 2 Minuten von der Arena entfernt

Attraktive, renovierte Wohnung im Zentrum von Pula – in der Nähe der Arena. Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,37 m² + 16 m² großer, geschlossener Veranda (derzeit als Küche und Esszimmer genutzt). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines österreichisch-ungarischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, nur wenige Gehminuten von der Arena, dem Stadtmarkt, der Uferpromenade und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt. RENOVIERT NACH ARCHITEKTONISCHEM PROJEKT (2022) Die Wohnung wurde komplett saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst: Ein drittes Schlafzimmer wurde hinzugefügt (insgesamt 3 Schlafzimmer). Die Küche wurde auf eine geschlossene Veranda verlegt – so entstand ein großzügiges Wohnzimmer. Komplett neue Elektro- und Wasserinstallationen. PVC-Fenster und -Türen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Alle Wände sind mit Gipskartonplatten verkleidet, abgehängte Decken. Laminat in zwei Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage (Kühlen/Heizen). Infrarot-Heizpaneele in der gesamten Wohnung – sparsames und komfortables Heizen. WEITERE INFORMATIONEN: Reines Eigentum, 1/1, lastenfrei. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (nach Vereinbarung). Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen eigenen Parkplatz, befindet sich aber in einem Gebiet mit öffentlichen Parkplätzen. LAGE: Hervorragende Verkehrsanbindung, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Wohnung, die den Charme österreichisch-ungarischer Architektur mit modernem Design verbindet – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: STEFANO PERUŠKO, MAKLER, Mobil: 099/721-0395, E-Mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com; KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, E-Mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518903

REC ID: 1233428

Appartamento recentemente ristrutturato nel centro di Pola - a 2 minuti dall'Arena

ATTRAENTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CENTRO DI POLA - VICINO ALL'ARENA In vendita un appartamento completamente ristrutturato con una superficie totale di 83,37 m² + 16 m² di veranda chiusa (attualmente adibita a cucina e sala da pranzo). L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio austro-ungarico del 1900, a pochi minuti a piedi dall'Arena, dal mercato cittadino, dal lungomare e da tutti i principali servizi cittadini. RISTRUTTURATO SECONDO IL PROGETTO ARCHITETTONICO (2022) L'appartamento è stato completamente ristrutturato e adattato a uno stile di vita moderno: È stata aggiunta una terza camera da letto (per un totale di 3 camere da letto) La cucina è stata spostata in una veranda chiusa - è stato creato un ampio soggiorno Impianti elettrici e idrici completamente nuovi Infissi in PVC con eccellente isolamento termico e acustico Tutte le pareti rivestite in cartongesso, controsoffitti Laminato in due camere da letto, ceramica nelle altre stanze Riscaldamento a pavimento in bagno Aria condizionata (raffreddamento/riscaldamento) Pannelli riscaldanti a infrarossi in tutto l'appartamento - riscaldamento economico e confortevole ALTRE INFORMAZIONI Proprietà ordinata, 1/1, senza gravami L'appartamento viene venduto parzialmente arredato (previo accordo) L'edificio non dispone di ascensore o di un proprio parcheggio, ma si trova in una zona con parcheggi pubblici disponibili POSIZIONE Ottimi collegamenti di trasporto, vicino a ristoranti, negozi, scuole, asili, attrazioni culturali e trasporti pubblici. Un appartamento che unisce il fascino dell'architettura austro-ungarica e il design contemporaneo - ideale per la vita familiare o come investimento locativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare: STEFANO PERUŠKO AGENTE DI INTERMEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518903

REC ID: 1233428

Недавно отремонтированная квартира в центре Пулы - в 2 минутах от Арены

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПУЛЫ – РЯДОМ С АРЕНОЙ. Продаётся полностью отремонтированная квартира общей площадью 83,37 м² + 16 м² закрытой веранды (в настоящее время используемой как кухня и столовая). Квартира расположена на 1-м этаже австро-венгерского здания 1900 года постройки, всего в нескольких минутах ходьбы от Арены, городского рынка, набережной и всех важных городских удобств. РЕМОНТ ПО АРХИТЕКТУРНОМУ ПРОЕКТУ (2022) Квартира полностью отремонтирована и адаптирована к современному образу жизни: Добавлена третья спальня (всего 3 спальни) Кухня перенесена на закрытую веранду — создана просторная гостиная Полностью новая электро- и водоснабжение Окна ПВХ с отличной тепло- и звукоизоляцией Все стены обшиты гипсокартоном, подвесные потолки Ламинат в двух спальнях, керамика в остальных комнатах Теплые полы в ванной комнате Кондиционирование (охлаждение/обогрев) Инфракрасные нагревательные панели по всей квартире — экономичное и комфортное отопление ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ Чистая собственность, 1/1, без обременений Квартира продается частично с мебелью (по договоренности) В здании нет лифта и собственной парковки, но она расположена в районе с доступными общественными парковками РАСПОЛОЖЕНИЕ Отличное транспортное сообщение, рядом рестораны, магазины, школы, детские сады, культурные достопримечательности и общественный транспорт. Квартира, которая сочетает в себе очарование австро-венгерской архитектуры и современный дизайн — идеальный вариант для семейной жизни или арендных инвестиций. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО БРОКЕРСКИЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518903

REC ID: 1233428