ŠIBENIK, SRIMA – Moderan stan u novogradnji s pogledom na more, 70 m od plaže, lift

ŠIBENIK, SRIMA – Moderan stan u novogradnji s pogledom na more, 70 m od plaže, lift

DUX predstavlja elegantan stan S4 smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.
Ova nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i prestižnu poziciju – idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma.

Stan S4 nudi funkcionalan i moderan raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi (master room) te osigurava dodatnu privatnost i udobnost. Prostrana dnevna zona otvorenog koncepta obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te omogućava ugodan i svijetao boravak.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice pruža se izlaz na natkrivenu terasu površine 17,02 m² s prekrasnim pogledom na more, savršenom za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi.
Ukupna neto površina stana iznosi 86,06 m², dok korisna stambena površina iznosi 77,55 m². Stan je zapadne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent tijekom dana.
Zgrada posjeduje lift, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Nalazi se u neposrednoj blizini mora i plaže, svega 70 metara udaljeno, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom prilikom za život ili investiciju.

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Ulazni prostor / hodnik: 7,67 m²
• Spavaća soba 1 (master soba s en-suite kupaonicom): 11,67 m²
• Kupaonica 1 (en-suite): 4,44 m²
• Spavaća soba 2: 11,56 m²
• Kupaonica 2: 5,23 m²
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 28,47 m²
• Natkrivena terasa: 17,02 m²

Ukupna neto površina: 86,06 m²
Korisna stambena površina: 77,55 m²

Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Prvi kat s pogledom na more
• Lift u zgradi
• Dvosoban stan s dvije kupaonice
• Master soba s vlastitom en-suite kupaonicom
• Natkrivena terasa s pogledom na more
• Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom
• Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta
• Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm
• Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji
• Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova
• Podne obloge i pločice ekstra klase u unutarnjim prostorima i na terasama
• Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa
• Podno grijanje u cijelom stanu
• Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi)
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe), ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično)
• Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
• Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom
• Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom
• Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu

Ova moderna novogradnja u Srimi nudi savršenu ravnotežu udobnosti, funkcionalnosti i luksuza na lokaciji u neposrednoj blizini mora i plaže.
Izvrsna prilika za one koji traže kvalitetan stan s pogledom na more u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju.
Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233752 REC - 43162

REC ID: 1233752

ŠIBENIK, SRIMA - Modern apartment in a new building with sea view, 70 m from the beach, elevator

ŠIBENIK, SRIMA – Modern apartment in a new building with a sea view, 70 m from the beach, elevator

DUX presents an elegant apartment S4 located on the first floor of a modern new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.
This property combines top quality construction, contemporary design and a prestigious position – an ideal choice for a quiet family life, vacation or investment with excellent rental potential.

Apartment S4 offers a functional and modern layout with two bedrooms and two bathrooms, one of which belongs to the master bedroom and ensures additional privacy and comfort. The spacious open-concept living area includes a living room, dining room and kitchen and allows for a pleasant and bright stay.
From the living room and dining room there is access to a covered terrace of 17.02 m² with a beautiful sea view, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean atmosphere.
The total net area of the apartment is 86.06 m², while the usable living area is 77.55 m². The apartment is west-facing, which ensures plenty of natural light and a pleasant atmosphere during the day.
The building has an elevator, and the apartment also has one parking space. It is located in the immediate vicinity of the sea and the beach, only 70 meters away, which makes this property an extremely attractive opportunity for living or investment.

Floor plan (net area):
• Entrance area / hallway: 7.67 m²
• Bedroom 1 (master bedroom with en-suite bathroom): 11.67 m²
• Bathroom 1 (en-suite): 4.44 m²
• Bedroom 2: 11.56 m²
• Bathroom 2: 5.23 m²
• Living room, dining room and kitchen: 28.47 m²
• Covered terrace: 17.02 m²

Total net area: 86.06 m²
Useful living area: 77.55 m²

Equipment and features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• First floor with sea view
• Elevator in the building
• Two-bedroom apartment with two bathrooms
• Master bedroom with its own en-suite bathroom
• Covered terrace with sea view
• Exterior joinery made of high-quality aluminum profiles with six chambers and triple-layered glass with excellent energy efficiency – the outside of the profile in bronze color, the inside in white – electrically operated roller shutters and insect screens – lift-sliding walls, fittings and handles from renowned manufacturers
• Burglar-proof and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate
• Interior doors with hidden hinges and magnetic locks – door frames and moldings made of solid wood
• Glass terrace railings, type Lamistal 2x1 cm
• Walls and ceilings plastered and painted in white
• Interior sills made of Plano stone, 3 cm thick, polished and with profiled edges
• Extra-class floor coverings and tiles in the interior spaces and on the terraces
• Bathrooms tiled with ceramic tiles up to the ceiling
• Underfloor heating throughout the apartment
• Air conditioning in the living room (inverter 5.0 kW) and in bedrooms (2.5 kW inverter per room)
• Sanitary equipment from renowned manufacturers (Kolpa-san, Hansgrohe), built-in cisterns (Liv, Geberit), glass shower walls and channels (Voxort or similar)
• Modular switches and sockets from TEM in white
• Lighting fixtures in bathrooms and on terraces are ceiling lights, in other areas are sockets with a bulb
• Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
• Reputable contractor with a proven reputation
• One parking space included in the price

This modern new building in Srima offers the perfect balance of comfort, functionality and luxury in a location in close proximity to the sea and beach.
An excellent opportunity for those looking for a quality apartment with a sea view in a quiet, but extremely desirable environment.

Srima is a quiet and charming seaside village known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere.
Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and the availability of all the amenities needed for a comfortable life.

For all additional information and viewings, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43162

REC ID: 1233752

ŠIBENIK, SRIMA – Modernes Apartment in einem Neubau mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, Aufzug

ŠIBENIK, SRIMA – Modernes Apartment in einem Neubau mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, Aufzug

DUX präsentiert das elegante Apartment S4 im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Apartment S4 bietet einen funktionalen und modernen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei eines zum Hauptschlafzimmer gehört und zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der großzügige, offene Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und sorgt für ein angenehmes und helles Ambiente.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 17,02 m² mit herrlichem Meerblick – perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 86,06 m², die nutzbare Wohnfläche 77,55 m². Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet daher viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die unmittelbare Nähe zum Meer und Strand (nur 70 Meter entfernt) macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Grundriss (Nettofläche):
• Eingangsbereich/Flur: 7,67 m²
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 11,67 m²
• Badezimmer 1 (en suite): 4,44 m²
• Schlafzimmer 2: 11,56 m²
• Badezimmer 2: 5,23 m²
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 28,47 m²
• Überdachte Terrasse: 17,02 m²

Gesamtnettofläche: 86,06 m²
Nutzfläche: 77,55 m²

Ausstattung:
• Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
• Erste Etage mit Meerblick
• Aufzug im Gebäude
• Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite Überdachte Terrasse mit Meerblick
• Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
• Innenfensterbänke aus poliertem Plano-Stein, 3 cm stark, mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
• Badezimmer deckenhoch gefliest
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (Inverter 5,0 kW) und in den Schlafzimmern (Inverter 2,5 kW pro Schlafzimmer) Zimmer)
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe), Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen von TEM in Weiß
• Beleuchtung in Bädern und auf Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Steckdosen mit Glühbirne
• terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Luxus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung suchen.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43162

REC ID: 1233752

ŠIBENIK, SRIMA - Moderno appartamento in un nuovo edificio con vista mare, a 70 m dalla spiaggia, ascensore

SEBENICO, SRIMA – Moderno appartamento in un nuovo edificio con vista mare, a 70 m dalla spiaggia, ascensore

DUX presenta un elegante appartamento S4 situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.
Questa proprietà combina costruzione di alta qualità, design contemporaneo e una posizione prestigiosa: una scelta ideale per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccellente potenziale di locazione.

L'appartamento S4 offre una disposizione funzionale e moderna con due camere da letto e due bagni, uno dei quali appartiene alla camera da letto principale e garantisce ulteriore privacy e comfort. L'ampia zona giorno open space comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina e garantisce un soggiorno piacevole e luminoso.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta di 17,02 m² con una splendida vista mare, perfetta per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 86,06 m², mentre la superficie abitabile utile è di 77,55 m². L'appartamento è esposto a ovest, il che garantisce molta luce naturale e un'atmosfera piacevole durante il giorno.
L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di un posto auto. La posizione nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 70 metri di distanza, rende questo immobile un'opportunità estremamente interessante sia come abitazione che come investimento.

Planimetria (superficie netta):
• Ingresso/corridoio: 7,67 m²
• Camera da letto 1 (camera padronale con bagno privato): 11,67 m²
• Bagno 1 (privato): 4,44 m²
• Camera da letto 2: 11,56 m²
• Bagno 2: 5,23 m²
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 28,47 m²
• Terrazza coperta: 17,02 m²

Superficie netta totale: 86,06 m²
Superficie abitabile utile: 77,55 m²

Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
• Primo piano con vista mare
• Ascensore nell'edificio
• Appartamento con due camere da letto e due bagni
• Camera da letto padronale con bagno privato
• Terrazza coperta con vista mare
• Infissi esterni in Profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica – esterno del profilo color bronzo, interno bianco – tapparelle e zanzariere elettriche – pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di produttori rinomati
• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato con certificazione
• Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche – telai e modanature in legno massello
• Ringhiere per terrazze in vetro, tipo Lamistal 2x1 cm
• Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco
• Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, lucidati e con bordi profilati
• Pavimenti e piastrelle di alta qualità negli spazi interni e sulle terrazze
• Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in soggiorno (inverter 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter 2,5 kW per stanza)
• Apparecchiature sanitarie di produttori rinomati (Kolpa-san, Hansgrohe), cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia in vetro e canaline (Voxort o simili)
• Interruttori e prese modulari TEM in bianco
• Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre zone sono prese con lampadina
• Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto
• Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione
• Un posto auto incluso nel prezzo

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e lusso in una posizione vicina al mare e alla spiaggia.
Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di qualità con vista mare in un ambiente tranquillo, ma estremamente ricercato.

Srima è una tranquilla e affascinante località balneare nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea.
Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43162

REC ID: 1233752

ШИБЕНИК, СРИМА - Современная квартира в новом доме с видом на море, в 70 м от пляжа, лифт

ШИБЕНИК, СРИМА – Современные апартаменты в новом здании с видом на море, в 70 метрах от пляжа, лифт.

DUX представляет элегантные апартаменты S4, расположенные на первом этаже современного нового здания, состоящего из восьми квартир, в чрезвычайно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во второй линии от моря.
Эта недвижимость сочетает в себе высокое качество строительства, современный дизайн и престижное расположение – идеальный выбор для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций с отличным арендным потенциалом.

Апартаменты S4 отличаются функциональной и современной планировкой с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых расположена в главной спальне и обеспечивает дополнительное уединение и комфорт. Просторная гостиная открытой планировки, включающая гостиную, столовую и кухню, обеспечивает приятное и светлое проживание.
Из гостиной и столовой есть выход на крытую террасу площадью 17,02 м² с прекрасным видом на море, идеально подходящую для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой. Общая площадь квартиры составляет 86,06 м², а жилая — 77,55 м². Окна квартиры выходят на запад, что обеспечивает обилие естественного света и приятную атмосферу в течение дня.
В здании есть лифт, а также одно парковочное место. Квартира расположена в непосредственной близости от моря и пляжа, всего в 70 метрах, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для проживания или инвестиций.

Планировка (чистая площадь):
• Прихожая/коридор: 7,67 м²
• Спальня 1 (главная спальня с собственной ванной комнатой): 11,67 м²
• Ванная комната 1 (со смежной ванной комнатой): 4,44 м²
• Спальня 2: 11,56 м²
• Ванная комната 2: 5,23 м²
• Гостиная, столовая и кухня: 28,47 м²
• Крытая терраса: 17,02 м²

Общая чистая площадь: 86,06 м²
Практическая жилая площадь: 77,55 м²

Оснащение и характеристики:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Второй этаж с видом на море
• Лифт в здании
• Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами
• Главная спальня с собственной ванной комнатой Ванная комната
• Крытая терраса с видом на море
• Внешние столярные изделия из высококачественного алюминиевого профиля с шестью камерами и трёхслойным стеклом с превосходной энергоэффективностью – внешняя сторона профиля бронзового цвета, внутренняя – белого цвета – рольставни с электроприводом и москитные сетки – подъёмно-раздвижные стены, фурнитура и ручки от известных производителей
• Входные двери с защитой от взлома и огнестойкости от известного производителя с сертификатом
• Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками – дверные коробки и молдинги из массива дерева
• Стеклянные перила террасы типа Lamistal 2x1 см
• Стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет
• Внутренние подоконники из камня Plano толщиной 3 см, полированные, с профилированными краями
• Напольные покрытия и плитка экстра-класса во внутренних помещениях и на террасах
• Ванные комнаты облицованы керамической плиткой до потолка
• Теплые полы во всей квартире
• Кондиционер в гостиной (инверторный) 5,0 кВт) и в спальнях (инвертор 2,5 кВт на комнату)
• Сантехника известных производителей (Kolpa-san, Hansgrohe), встроенные сливные бачки (Liv, Geberit), стеклянные душевые стенки и лотки (Voxort или аналогичные)
• Модульные выключатели и розетки TEM белого цвета
• Освещение в ванных комнатах и на террасах – потолочные светильники, в остальных зонах – розетки с лампочками
• Эфирная и спутниковая антенны с подключением в гостиной и спальнях
• Надежный подрядчик с проверенной репутацией
• Одно парковочное место включено в стоимость

Этот современный новый дом в Сриме предлагает идеальный баланс комфорта, функциональности и роскоши в непосредственной близости от моря и пляжа.

Отличная возможность для тех, кто ищет качественную квартиру с видом на море в тихом, но очень привлекательном месте.

Срима – тихий и очаровательный приморский поселок, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Благодаря близости к Водице и Шибенику, здесь идеально сочетаются тишина и наличие всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Для получения дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43162

REC ID: 1233752