OTOK KRK, VRBNIK - jedinstveno zemljište u prvom redu do mora s projektom luksuznog objekta s važećom građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom!

OTOK KRK, VRBNIK - jedinstveno zemljište u prvom redu do mora s projektom luksuznog objekta s važećom građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom!

U samom srcu jednog od najljepših mjesta na otoku Krku, u neposrednoj blizini mora i šarmantne vrbničke luke, prodaje se iznimna nekretnina s važećom građevinskom dozvolom i izrađenim glavnim projektom. Ovaj jedinstveni projekt turističko–ugostiteljske namjene nalazi se na atraktivnoj parceli uz samu obalu te nudi neponovljiv pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev.

Projektom je predviđena moderna građevina koja se skladno uklapa u prirodno okruženje i tradicionalnu arhitekturu Vrbnika. Kombinacijom kamena, staklenih površina i suvremenih linija, objekt spaja luksuz, privatnost i mediteranski duh. Prostire se na nekoliko etaža povezanih stubištem i liftom. U sklopu objekta planiran je restoran s terasom i panoramskim pogledom, unutarnji i vanjski bazen, wellness zona, smještajne jedinice, garaža te prateći tehnički prostori.

Građevinska dozvola izdana je za ugostiteljsko–turističku građevinu, što investitoru omogućuje fleksibilnost – objekt se može realizirati kao boutique hotel, ekskluzivna vila ili manji wellness resort, ovisno o poslovnom modelu i konceptu budućeg korištenja.

Ukupna površina zemljišta iznosi približno 600 m², dok je projektirana građevina predviđena na približno istoj bruto površini od oko 600 m², raspoređenih na više etaža povezanih stubištem i liftom. Prema postojećem projektnom rješenju planirano je 6 do 8 smještajnih jedinica, svaka s vlastitom kupaonicom, uz zajedničke sadržaje poput restorana s terasom, unutarnjeg i vanjskog bazena, wellness zone, garaže i tehničkih prostora.

Lokacija objekta jedna je od najatraktivnijih na otoku Krku – nalazi se uz samu obalu, s izravnim pogledom na more i vrbničku luku.
S parcele se pruža otvoren panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, a pristupni put, voda i struja nalaze se neposredno uz teren. U neposrednoj blizini nalaze se uređena šetnica, plaža, marina te centar Vrbnika, dok sama pozicija osigurava mir i privatnost.

Građevinska dozvola je važeća, što omogućuje budućem investitoru da odmah nastavi s izgradnjom bez dodatnih administrativnih prepreka.

Zahvaljujući iznimnoj poziciji, arhitektonskoj vrijednosti i rijetkoj mogućnosti gradnje uz samo more, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investiciju u ekskluzivan boutique hotel, luksuznu vilu ili moderan wellness resort. Takve pozicije danas gotovo više ne postoje – ovo je jedan od onih projekata koji se pojavljuju jednom u generaciji.

Vrbnik, sa svojom stoljetnom poviješću, jedinstvenim pejzažem i autentičnim duhom, nudi savršenu kulisu za ovakav tip luksuznog objekta. Spoj mora, kamena i arhitekture – sve na jednom mjestu, u projektu koji doslovno dodiruje more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234229 REC - 43293

REC ID: 1234229

ISLAND OF KRK, VRBNIK - unique land plot in the first row to the sea with a project for a luxury building with a valid building permit and panoramic views!

ISLAND OF KRK, VRBNIK - unique land in the first row to the sea with a project for a luxury building with a valid building permit and panoramic views!

In the very heart of one of the most beautiful places on the island of Krk, in the immediate vicinity of the sea and the charming port of Vrbnik, an exceptional property with a valid building permit and a completed main project is for sale. This unique tourism and hospitality project is located on an attractive plot right on the coast and offers a unique view of the sea and the entire Kvarner Bay.

The project envisages a modern building that harmoniously fits into the natural environment and traditional architecture of Vrbnik. With a combination of stone, glass surfaces and contemporary lines, the building combines luxury, privacy and Mediterranean spirit. It extends over several floors connected by a staircase and an elevator. The building is planned to include a restaurant with a terrace and panoramic views, an indoor and outdoor pool, a wellness area, accommodation units, a garage and accompanying technical spaces.

The building permit was issued for a hospitality and tourism building, which allows the investor flexibility - the facility can be realized as a boutique hotel, an exclusive villa or a smaller wellness resort, depending on the business model and concept of future use.

The total land area is approximately 600 m², while the designed building is planned on approximately the same gross area of about 600 m², distributed over several floors connected by a staircase and elevator. According to the existing design solution, 6 to 8 accommodation units are planned, each with its own bathroom, with shared facilities such as a restaurant with a terrace, indoor and outdoor swimming pools, wellness area, garage and technical rooms.

The location of the facility is one of the most attractive on the island of Krk - it is located right on the coast, with a direct view of the sea and the port of Vrbnik.
The plot offers an open panoramic view of the Kvarner Bay, and the access road, water and electricity are located directly next to the terrain. In the immediate vicinity there is a well-maintained promenade, beach, marina and the center of Vrbnik, while the position itself ensures peace and privacy.

The building permit is valid, which allows the future investor to immediately proceed with construction without additional administrative obstacles.

Thanks to its exceptional position, architectural value and rare opportunity to build right next to the sea, this property represents an ideal opportunity for an investment in an exclusive boutique hotel, luxury villa or modern wellness resort. Such positions almost no longer exist today – this is one of those projects that appear once in a generation.

Vrbnik, with its centuries-old history, unique landscape and authentic spirit, offers the perfect backdrop for this type of luxury property. A combination of sea, stone and architecture – all in one place, in a project that literally touches the sea.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43293

REC ID: 1234229

INSEL KRK, VRBNIK - einzigartiges Grundstück in erster Reihe zum Meer mit einem Projekt für ein Luxusgebäude mit gültiger Baugenehmigung und Panoramablick!

INSEL KRK, VRBNIK – Einzigartiges Grundstück in erster Meeresreihe mit einem Projekt für ein Luxusgebäude mit gültiger Baugenehmigung und Panoramablick!

Im Herzen einer der schönsten Gegenden der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem charmanten Hafen von Vrbnik, steht ein außergewöhnliches Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und abgeschlossenem Rohbauprojekt zum Verkauf. Dieses einzigartige Tourismus- und Hotelprojekt befindet sich auf einem attraktiven Grundstück direkt am Meer und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht.

Das Projekt sieht ein modernes Gebäude vor, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die traditionelle Architektur von Vrbnik einfügt. Mit einer Kombination aus Stein, Glasflächen und zeitgenössischen Linien vereint das Gebäude Luxus, Privatsphäre und mediterranes Flair. Es erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind. Geplant sind ein Restaurant mit Terrasse und Panoramablick, ein Innen- und ein Außenpool, ein Wellnessbereich, Wohneinheiten, eine Garage und die dazugehörigen Technikräume.

Die Baugenehmigung wurde für ein Hotel- und Tourismusgebäude erteilt, das dem Investor Flexibilität bietet: Je nach Geschäftsmodell und Nutzungskonzept kann die Anlage als Boutique-Hotel, exklusive Villa oder kleineres Wellness-Resort realisiert werden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 600 m², das geplante Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von ebenfalls ca. 600 m² und ist durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Laut Entwurf sind 6 bis 8 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad vorgesehen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Restaurant mit Terrasse, Innen- und Außenpools, ein Wellnessbereich, eine Garage und Technikräume zur Verfügung.

Die Lage des Gebäudes zählt zu den attraktivsten auf der Insel Krk: Es liegt direkt am Meer mit freiem Blick auf das Meer und den Hafen von Vrbnik. Das Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Zufahrtsstraße, Wasser- und Stromanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine gepflegte Promenade, ein Strand, ein Yachthafen und das Zentrum von Vrbnik. Die Lage selbst garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Die Baugenehmigung ist gültig, sodass der zukünftige Investor ohne weitere bürokratische Hürden sofort mit dem Bau beginnen kann.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage, seines architektonischen Wertes und der seltenen Gelegenheit, direkt am Meer zu bauen, bietet dieses Grundstück eine ideale Investitionsmöglichkeit in ein exklusives Boutique-Hotel, eine Luxusvilla oder ein modernes Wellness-Resort. Solche Lagen sind heutzutage äußerst selten – dies ist eines jener Projekte, die nur einmal pro Generation entstehen.

Vrbnik bietet mit seiner jahrhundertealten Geschichte, der einzigartigen Landschaft und dem authentischen Flair die perfekte Kulisse für diese Art von Luxusimmobilie. Eine Kombination aus Meer, Stein und Architektur – alles an einem Ort, in einem Projekt, das buchstäblich ans Meer grenzt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43293

REC ID: 1234229

ISOLA DI KRK, VRBNIK - terreno unico in prima fila sul mare con progetto per un edificio di lusso con permesso di costruzione valido e vista panoramica!

ISOLA DI KRK, VRBNIK - terreno unico in prima fila sul mare con progetto per un edificio di lusso con permesso di costruire valido e vista panoramica!

Nel cuore di uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, nelle immediate vicinanze del mare e dell'incantevole porto di Vrbnik, è in vendita una proprietà eccezionale con permesso di costruire valido e progetto principale completato. Questo esclusivo progetto turistico-alberghiero sorge su un terreno di grande pregio direttamente sulla costa e offre una vista unica sul mare e sull'intero Golfo del Quarnero.

Il progetto prevede un edificio moderno che si inserisce armoniosamente nell'ambiente naturale e nell'architettura tradizionale di Vrbnik. Con una combinazione di pietra, superfici in vetro e linee contemporanee, l'edificio coniuga lusso, privacy e spirito mediterraneo. Si estende su diversi piani collegati da una scala e un ascensore. L'edificio prevede la realizzazione di un ristorante con terrazza e vista panoramica, una piscina interna ed esterna, un'area benessere, unità abitative, un garage e locali tecnici annessi.

Il permesso di costruire è stato rilasciato per un edificio adibito a struttura ricettiva e turistica, il che consente all'investitore flessibilità: la struttura può essere realizzata come boutique hotel, villa esclusiva o piccolo resort benessere, a seconda del modello di business e del concetto di utilizzo futuro.

La superficie totale del terreno è di circa 600 m², mentre l'edificio progettato ha una superficie lorda approssimativamente identica di circa 600 m², distribuita su più piani collegati da una scala e un ascensore. Secondo la soluzione progettuale esistente, sono previste da 6 a 8 unità abitative, ciascuna con bagno privato, con servizi in comune come un ristorante con terrazza, piscine interne ed esterne, area benessere, garage e locali tecnici.

La posizione della struttura è una delle più attraenti dell'isola di Veglia: si trova direttamente sulla costa, con vista diretta sul mare e sul porto di Verbenico.
Il terreno offre una vista panoramica aperta sul Golfo del Quarnero e la strada di accesso, l'acqua e l'elettricità si trovano direttamente accanto al terreno. Nelle immediate vicinanze si trovano un lungomare ben curato, una spiaggia, un porto turistico e il centro di Vrbnik, mentre la posizione stessa garantisce tranquillità e privacy.

Il permesso di costruire è valido, il che consente al futuro investitore di procedere immediatamente con la costruzione senza ulteriori ostacoli amministrativi.

Grazie alla sua posizione eccezionale, al valore architettonico e alla rara opportunità di costruire direttamente sul mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento in un esclusivo boutique hotel, una villa di lusso o un moderno resort benessere. Oggigiorno posizioni del genere sono quasi inesistenti: questo è uno di quei progetti che nascono una volta ogni generazione.

Vrbnik, con la sua storia secolare, il paesaggio unico e lo spirito autentico, offre lo sfondo perfetto per questo tipo di proprietà di lusso. Una combinazione di mare, pietra e architettura, tutto in un unico luogo, in un progetto che letteralmente tocca il mare.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43293

REC ID: 1234229

ОСТРОВ КРК, ВРБНИК - уникальный земельный участок в первом ряду от моря с проектом на элитный дом с действующим разрешением на строительство и панорамным видом!

ОСТРОВ КРК, ВРБНИК — уникальный земельный участок в первой линии от моря с проектом на строительство элитного здания с действующим разрешением на строительство и панорамным видом!

В самом сердце одного из самых красивых мест острова Крк, в непосредственной близости от моря и очаровательного порта Врбник, продаётся исключительный объект недвижимости с действующим разрешением на строительство и готовым основным проектом. Этот уникальный туристический и гостиничный проект расположен на привлекательном участке прямо на берегу моря и предлагает уникальный вид на море и весь залив Кварнер.

Проект предполагает современное здание, гармонично вписывающееся в окружающую среду и традиционную архитектуру Врбника. Благодаря сочетанию камня, стеклянных поверхностей и современных линий, здание сочетает в себе роскошь, уединение и средиземноморский дух. Оно занимает несколько этажей, соединённых лестницей и лифтом. В здании планируется разместить ресторан с террасой и панорамным видом, крытый и открытый бассейны, оздоровительную зону, жилые помещения, гараж и сопутствующие технические помещения.

Разрешение на строительство было выдано на объект гостинично-туристического назначения, что предоставляет инвестору гибкость: объект может быть реализован как бутик-отель, эксклюзивная вилла или небольшой оздоровительный курорт, в зависимости от бизнес-модели и концепции будущего использования.

Общая площадь земельного участка составляет около 600 м², при этом проектируемое здание запланировано на той же общей площади – около 600 м², распределенной на нескольких этажах, соединенных лестницей и лифтом. Согласно существующему проектному решению, запланировано от 6 до 8 жилых помещений, каждое с собственной ванной комнатой, а также общие удобства, такие как ресторан с террасой, крытый и открытый бассейны, оздоровительная зона, гараж и технические помещения.

Расположение объекта – одно из самых привлекательных на острове Крк – он расположен прямо на берегу моря, с прямым видом на море и порт Врбник.
С участка открывается панорамный вид на залив Кварнер, а подъездная дорога, вода и электричество проходят непосредственно рядом с участком. В непосредственной близости находятся благоустроенная набережная, пляж, пристань для яхт и центр Врбника, а само расположение обеспечивает тишину и уединение.

Разрешение на строительство действует, что позволяет будущему инвестору немедленно приступить к строительству без дополнительных административных препятствий.

Благодаря своему исключительному расположению, архитектурной ценности и редкой возможности построить объект прямо у моря, этот объект представляет собой идеальную возможность для инвестиций в эксклюзивный бутик-отель, роскошную виллу или современный оздоровительный курорт. Таких мест сегодня практически не найти – это один из тех проектов, которые появляются раз в поколение.

Врбник, с его многовековой историей, уникальным ландшафтом и аутентичным духом, предлагает идеальный фон для такого типа роскошной недвижимости. Сочетание моря, камня и архитектуры – всё в одном месте, в проекте, который буквально соприкасается с морем.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43293

REC ID: 1234229