OPATIJA, CENTAR – Spoj povijesnog šarma i modernog luksuza

OPATIJA, CENTAR – Spoj povijesnog šarma i modernog luksuza

U srcu Opatije, poznate po svojoj eleganciji i mediteranskom šarmu, smještena je ova jedinstvena nekretnina koja spaja povijesni ugođaj i suvremenu udobnost. Na prodaju je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom u predivnoj opatijskoj vili, ukupne površine 122,70 m², kompletno obnovljen i vrhunski uređen prije tri godine.

Stan se odlikuje prostranim i svijetlim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe elegantno opremljene, modernom kupaonicom te balkonom s očaravajućim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Poseban dodatak ovoj nekretnini je studio apartman površine 18 m² sa zasebnim ulazom – savršeno rješenje za goste, kućnu pomoćnicu ili kao investicija za turistički najam.

Nekretnini pripada garažno mjesto unutar kuće, dodatno vanjsko parkirno mjesto te veličanstvena okućnica površine 1.898 m². Ovaj mediteranski vrt s više ulaza pruža privatnost i mir, a uređen je s posebnom pažnjom: porfido terasa oko studio apartmana, stoljetne pinije koje pružaju hladovinu, talijanske staze, klupice i rondela stvaraju jedinstven ambijent idealan za opuštanje ili druženja.

Vila je redovito održavana i u izvrsnom je stanju, a nedavno je postavljen i novi krov. Grijanje je etažno na naftu, a prostor je klimatiziran, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija ove nekretnine dodatno naglašava njezinu vrijednost – nalazi se u mirnom dijelu Opatije, u neposrednoj blizini mora, plaža i marine, kao i svih potrebnih sadržaja. Spoj luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije čini ovu nekretninu idealnom za udoban obiteljski život, odmor ili kao atraktivnu investiciju.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234230 REC - 43288

REC ID: 1234230

OPATIJA, CENTER – A combination of historic charm and modern luxury

OPATIJA, CENTER – A combination of historical charm and modern luxury

In the heart of Opatija, known for its elegance and Mediterranean charm, is located this unique property that combines historical atmosphere and modern comfort. For sale is a spacious three-bedroom apartment with a living room in a beautiful Opatija villa, with a total area of 122.70 m², completely renovated and superbly decorated three years ago.

The apartment is characterized by a spacious and bright living room with a kitchen and dining room, three comfortable bedrooms elegantly furnished, a modern bathroom and a balcony with a breathtaking view of the sea and the Kvarner Bay. A special addition to this property is a studio apartment of 18 m² with a separate entrance – a perfect solution for guests, a housekeeper or as an investment for tourist rental.

The property includes a garage space inside the house, an additional outdoor parking space and a magnificent garden of 1,898 m². This Mediterranean garden with multiple entrances offers privacy and peace, and has been decorated with special care: the porphyry terrace around the studio apartment, the century-old pine trees that provide shade, the Italian paths, benches and roundels create a unique ambiance ideal for relaxation or socializing.

The villa is regularly maintained and is in excellent condition, and a new roof was recently installed. The heating is oil-fired, and the space is air-conditioned, which ensures comfort throughout the year.

The location of this property further emphasizes its value - it is located in a quiet part of Opatija, in the immediate vicinity of the sea, beaches and marina, as well as all necessary amenities. The combination of luxury, comfort and a prime location makes this property ideal for a comfortable family life, vacation or as an attractive investment.

OPATIJA:
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination throughout the year. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle.

To arrange a property visit, call a trusted agent.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43288

REC ID: 1234230

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus

OPATIJA, ZENTRUM – Historischer Charme trifft auf modernen Luxus

Im Herzen von Opatija, bekannt für seine Eleganz und sein mediterranes Flair, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die historisches Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer in einer wunderschönen Villa in Opatija. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 122,70 m² wurde vor drei Jahren komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet.

Die Wohnung besticht durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei komfortable und elegant möblierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Ein besonderes Highlight ist das 18 m² große Studio-Apartment mit separatem Eingang – ideal für Gäste, eine Haushälterin oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage im Haus, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein herrlicher Garten von 1.898 m². Dieser mediterrane Garten mit mehreren Eingängen bietet Privatsphäre und Ruhe und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Die Porphyrterrasse rund um das Studio-Apartment, die jahrhundertealten Pinien, die Schatten spenden, die italienischen Wege, Bänke und Pavillons schaffen ein einzigartiges Ambiente, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Villa wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in exzellentem Zustand. Das Dach wurde kürzlich erneuert. Die Ölheizung und die Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Die Lage dieser Immobilie unterstreicht ihren Wert zusätzlich: Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija, in unmittelbarer Nähe zum Meer, den Stränden und dem Yachthafen sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage macht diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als attraktive Kapitalanlage.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen Opatija das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil suchen.

Um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43288

REC ID: 1234230

ABBAZIA, CENTRO – Una combinazione di fascino storico e lusso moderno

ABBAZIA, CENTRO – Una combinazione di fascino storico e lusso moderno

Nel cuore di Abbazia, nota per la sua eleganza e il fascino mediterraneo, si trova questa proprietà unica che coniuga atmosfera storica e comfort moderno. In vendita un ampio appartamento con tre camere da letto e soggiorno in una splendida villa di Abbazia, con una superficie totale di 122,70 m², completamente ristrutturata e splendidamente arredata tre anni fa.

L'appartamento è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre comode camere da letto elegantemente arredate, un bagno moderno e un balcone con una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Un'aggiunta speciale a questa proprietà è un monolocale di 18 m² con ingresso indipendente, una soluzione perfetta per gli ospiti, il personale di servizio o come investimento per l'affitto turistico.

La proprietà comprende un garage all'interno della casa, un ulteriore posto auto esterno e un magnifico giardino di 1.898 m². Questo giardino mediterraneo con più ingressi offre privacy e tranquillità ed è stato arredato con particolare cura: la terrazza in porfido che circonda il monolocale, i pini secolari che creano ombra, i sentieri all'italiana, le panchine e i tondi creano un'atmosfera unica, ideale per rilassarsi o socializzare.

La villa è regolarmente manutenuta ed è in ottime condizioni, con un nuovo tetto recentemente installato. Il riscaldamento è a gasolio e l'ambiente è climatizzato, il che garantisce comfort durante tutto l'anno.

La posizione di questa proprietà ne sottolinea ulteriormente il valore: si trova in una zona tranquilla di Abbazia, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e del porto turistico, nonché di tutti i servizi necessari. La combinazione di lusso, comfort e posizione privilegiata rende questa proprietà ideale per una comoda vita familiare, una vacanza o come investimento interessante.

ABAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita durante tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43288

REC ID: 1234230

ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Сочетание исторического очарования и современной роскоши

ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Сочетание исторического очарования и современной роскоши

В самом сердце Опатии, известной своей элегантностью и средиземноморским шармом, расположена эта уникальная недвижимость, сочетающая в себе историческую атмосферу и современный комфорт. Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с гостиной в прекрасной вилле в Опатии общей площадью 122,70 м², полностью отремонтированной и великолепно декорированной три года назад.

Квартира отличается просторной и светлой гостиной с кухней и столовой, тремя комфортабельными спальнями с элегантной мебелью, современной ванной комнатой и балконом с захватывающим видом на море и залив Кварнер. Дополнением к этой недвижимости является квартира-студия площадью 18 м² с отдельным входом – идеальное решение для гостей, домработницы или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.

В стоимость недвижимости входит гаражное место внутри дома, дополнительное парковочное место на открытом воздухе и великолепный сад площадью 1898 м². Этот средиземноморский сад с несколькими входами дарит уединение и покой. Он был оформлен с особой тщательностью: терраса из порфира вокруг квартиры-студии, вековые сосны, дающие тень, итальянские дорожки, скамейки и арки создают уникальную атмосферу, идеально подходящую для отдыха и общения.

Вилла регулярно обслуживается и находится в отличном состоянии. Недавно была установлена новая крыша. Отопление – мазутное, а кондиционеры обеспечивают комфорт круглый год.

Расположение этой недвижимости ещё больше подчёркивает её ценность: она находится в тихом районе Опатии, в непосредственной близости от моря, пляжей и пристани для яхт, а также всех необходимых удобств. Сочетание роскоши, комфорта и выгодного местоположения делает эту недвижимость идеальной для комфортной семейной жизни, отдыха или привлекательной инвестиции.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают Опатию популярным местом отдыха круглый год. Опатия — идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Чтобы договориться о просмотре недвижимости, позвоните проверенному агенту.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43288

REC ID: 1234230