Rovinj, potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

Rovinj — elegantan, u potpunosti adaptiran stan na vrhunskoj lokaciji

Stan koji spaja eleganciju, udobnost i savršenu lokaciju. Na svega nekoliko minuta hoda od centra Rovinja i mora, u mirnom i uređenom naselju, smjestio se ovaj prekrasno obnovljen i vrhunski opremljen obiteljski stan, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stan se nalazi u zgradi južne orijentacije koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Udaljen je svega 500 metara od mora i starogradske jezgre te 100 metara od škole i trgovine, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život ili kao investiciju za odmor.

Stan površine 70 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom, lođe s djelomičnim pogledom na more i toranj crkve sv. Eufemije, kupaonice, vešeraja te dvije spavaće sobe. U podrumu se nalazi vlastito spremište, dok je u prizemlju na raspolaganju zajednički prostor za bicikle.

Potpuno je adaptiran 2020. godine uz korištenje vrhunskih materijala i opreme: ugrađena je kuhinja Dan Küchen po mjeri, kupaonska oprema Hansgrohe, dizajnerska keramika Roberto Cavalli, a od uređaja Bosch, Samsung i Electrolux. Rasvjeta je dimabilna s dizajnerskim plafonjerama, a PVC stolarija s komarnicima i nove alu grilje osiguravaju udobnost i energetsku učinkovitost. Grijanje je centralno, preko Vaillant elo block 18kW sustava, a u dnevnom boravku je ugrađen klima uređaj Toshiba s pripremom za dodatne klime u spavaćim sobama.

Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena i obložena 8 cm fasadnim "demit" sustavom, što značajno smanjuje troškove grijanja i hlađenja. Parking ispred zgrade nalazi se u trećoj zoni, s mogućnošću povlaštene godišnje parkirne karte po cijeni od 20 eura.

Stan ima protuprovalna vrata, optički internet priključak (A1), te se prodaje s ili bez namještaja, ovisno o željama kupca.

Bez dodatnih ulaganja — stan je odmah useljiv.
Spoj vrhunske lokacije, kvalitete izrade i elegantnog dizajna čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na rovinjskom tržištu.

Interni broj: 1234334 REC - ID03173

REC ID: 1234334

Rovinj, fully renovated apartment in an excellent location

Rovinj — elegant, fully renovated apartment in a prime location

An apartment that combines elegance, comfort, and the perfect location. Just a few minutes' walk from the center of Rovinj and the sea, in a quiet and well-kept neighborhood, lies this beautifully refurbished and superbly equipped family home — ready to move in with no additional investment.

The building faces south, providing plenty of natural light throughout the day and comfortable temperatures year-round. It is ideally located only 500 meters from the sea and Rovinj's old town, and just 100 meters from a school and a grocery store.

The apartment of 70 m² consists of an entrance hall, a bright and spacious living room, a modern kitchen with dining area, a loggia with a partial sea view and a view of the St. Euphemia church tower, a bathroom, a laundry room, and two bedrooms. In the basement there is a private storage room, and on the ground floor a shared bicycle storage area.

Completely renovated in 2020, the apartment features high-quality materials and top-of-the-line equipment: a custom-made Dan Küchen kitchen, Hansgrohe bathroom fittings, Roberto Cavalli designer tiles, and appliances by Bosch, Samsung, and Electrolux. Dimmable lighting with designer fixtures, PVC windows with insect screens, new aluminum shutters, central heating (Vaillant elo block 18kW), and a Toshiba air conditioner in the living room (with preparations for additional units in the bedrooms) ensure full comfort.

In 2024, the building underwent complete energy renovation, with an 8 cm façade insulation system, reducing heating and cooling costs. Parking is available in front of the building in Zone 3, with a privileged annual permit for €20.

The apartment also features a security door, optical internet (A1), and is available with or without furniture.

No additional investment required — ready for immediate move-in.
A rare opportunity combining an excellent location, high-quality renovation, and timeless design.

Intrnal number: ID03173

REC ID: 1234334

Rovinj, vollständig renovierte Wohnung in ausgezeichneter Lage

Rovinj – elegante, vollständig renovierte Wohnung in bester Lage

Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rovinj und dem Meer entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, befindet sich diese wunderschön renovierte und hochwertig ausgestattete Familienwohnung – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Das nach Süden ausgerichtete Gebäude sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und angenehme Temperaturen. Das Meer und die Altstadt sind nur 500 Meter entfernt, Schule und Geschäft lediglich 100 Meter.

Die Wohnung mit einer Fläche von 70 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich, einer Loggia mit teilweisem Meerblick und Blick auf den Turm der Kirche St. Euphemia, einem Badezimmer, einem Waschraum und zwei Schlafzimmern. Im Keller befindet sich ein privater Abstellraum, im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum.

Die komplette Renovierung erfolgte 2020 unter Verwendung hochwertigster Materialien: maßgefertigte Dan Küchen-Küche, Hansgrohe-Badausstattung, Roberto Cavalli-Keramik, Geräte von Bosch, Samsung und Electrolux, dimmbare Beleuchtung mit Designerleuchten, PVC-Fenster mit Insektenschutz, neue Aluminiumläden, Zentralheizung (Vaillant elo block 18kW) und Toshiba-Klimaanlage im Wohnzimmer mit Vorbereitung für weitere Geräte in den Schlafzimmern.

Das Gebäude wurde 2024 energetisch saniert und mit einem 8 cm starken Wärmedämmsystem versehen, wodurch die Heiz- und Kühlkosten deutlich reduziert werden. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude in Zone 3, mit einer vergünstigten Jahreskarte für nur 20 €.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, optisches Internet (A1) und wird mit oder ohne Möbel verkauft.

Keine weiteren Investitionen erforderlich – sofort bezugsfertig.
Eine seltene Gelegenheit, Qualität, Stil und Lage in perfekter Harmonie zu erleben.

Interne Nummer: ID03173

REC ID: 1234334

Numero interno: ID03173

REC ID: 1234334

Внутренний номер: ID03173

REC ID: 1234334